8月29日，长乐2019年第四次土拍成功拍出两幅宅地，1幅流拍，总体量达到129.76亩，成交总额达到10.78亿，最高楼面价为10671.43元/平！本次土拍吸引了包括龙湖、金辉、禹洲、恒睿等在内的10家开发商到场参拍。
其中有两幅地块拍卖出现“冰火两重天”的现象，一地块长乐2019拍-15号报价接近百轮最终成交，一地块长乐2019拍-14号则因参与竞买人数不足，宣布流拍。
长乐2019拍-15号：竞争激烈！报价接近百轮！
长乐2019拍-15号（长乐营前营滨路东侧地块）在报价接近百轮时，恒睿投资以6.14亿的价格，成功竞得该地块，成交楼面价约10671.43元/平，溢价率为46.2%。
项目占地面积25016㎡（约37.5亩），土地用途为住宅、商业用地，容积率不超过2.3， 值得注意的是，该地块采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式进行拍卖，并且所建住宅限售五年，并需要配建6904㎡商业建筑，由长乐区政府指定村集体。
长乐2019拍-15号
该地块毗邻长乐区首占营前新区体育中心、长乐四馆三中心，距离地块最近的地铁站点为地铁6号线营前站。根据网上二手房价格显示，地块周边二手房如皇庭首占1号、泰禾红誉等挂牌均价约在1.9-2.4万/平之间。而新房楼盘方面，周边有中海锦城、三盛璞悦滨江、中发首府等新房楼盘，在售均价约在21000-25000元/平。
长乐宗地2019-13/14号：吴航商业地块流拍！
长乐宗地2019-13号与14号同位于长乐吴航街道，长乐2019拍-13号（长乐吴航东关东鹤路东北侧地块一）由个人买家以4.64亿的价格收入囊中，成交楼面价约3772.73元/平，溢价率7.9%。该地块需要配建100%安置型商品房，没有可对外销售的商品住房，对于周边楼市影响较小。
长乐2019拍-14号（长乐吴航东关东鹤路东北侧地块二）参与竞买人数不足，因此宣布流拍。
长乐宗地2019-13/14号
这两幅地块毗邻吴航东关板块与鹤上板块，距离地块最近的地铁站点为地铁6号线鳌头站，地块周边有多个学校如鹤上中学、吴航中学，同时毗邻南山公园、长乐上湖客运站、长乐人民医院（在建），生活环境较为优质。根据网上二手房价格显示，该地块周边二手房挂牌均价约在1.2-2.1万/平之间。
盘点长乐19大楼盘！最低售价8000元/㎡！
据不完全统计，目前长乐约有19个楼盘，涵盖首占、营前、鹤上、金峰、滨海新城等板块。售价方面，根据地段和产品不同，价格也有所不同。住宅在9500-26000元/平之间，SOHO在8000-18000元/平之间。既有低价刚需盘，也有高端改善盘，购房者可根据需求进行选择。
在产品方面，涵盖住宅、SOHO、别墅等多样产品，住宅主推35-168平户型，如中海锦城、长乐阳光城丽景湾等；SOHO主推40-102平之间，如89新天地、龙湖首开天宸原著、滨海新城蝶寓等。
项目名称 主推产品 在售均价 电话
| 中海锦城 | 89-109㎡平层 82㎡复式 约21000-24000元/㎡400-610-8616,4332489新天地44-102㎡15000-18000元/㎡400-610-8616,66716中发首府88-130㎡约22000元/㎡400-610-8616,14710中茵天俊玖珑台115-155㎡约22000元/㎡400-610-8616,98281三盛璞悦滨江108-130㎡约22000-26000元/㎡400-610-8616,43795长乐世茂璀璨滨江118-137㎡待定400-610-8616,78398长乐世茂璀璨悦城119-139㎡待定400-610-8616,83146龙湖首开天宸原著36-50㎡SOHO约8000-10000元/㎡400-610-8616,53511福晟鹤尚美墅130-300㎡待定400-610-8616,16249阳光城花满墅 121-151㎡叠拼别墅 106-129㎡高层 别墅总价约约230-330万/套 高层;约8500-10000元/㎡ 400-610-8616,25122恒荣唐宁壹号113-132㎡约12500元/㎡400-610-8616,87123长乐阳光城丽景湾89-129㎡待定400-610-8616,29827鼎弘东湖湾35-128㎡约11000元/㎡400-610-8616,18262滨海香舍105-123㎡约9500元/㎡400-610-8616,46317武夷书香名邸76-136㎡约19376元/㎡400-610-8616,19203东湖悦海湾 53-85㎡带装修SOHO 80-140㎡住宅 约22000元/㎡400-610-8616,55125滨海新城蝶寓40-65㎡SOHO待定400-610-8616,71445中发海悦天澜76-125㎡待定400-610-8616,42539以上统计时间为2019.8.29，产品信息仅供参考，具体请以售楼部实际为准。 话不多说，一起来看看长乐这些楼盘的详细信息吧。 中海锦城 长乐中海锦城主推89-109平平层以及82平复式，主力户型为56㎡/82㎡/90㎡/110㎡在售中，在售均价约21000-24000元/平。项目居于福州未来发展特区三江口地段，享受超便利交通配套；毗邻地铁6号线营前站，享受长乐、马尾生活圈；便捷抵达福州老城区或机场 89新天地 89新天地项目主推44-102平5米层高SOHO现房，在售中，均价约在15000-18000元/㎡。目占地58亩，总建筑面积132543.6㎡，共7栋楼；其中，1#、A#、B#楼高层为5米层高SOHO(1#楼20层，A#、B#楼19层)，总计套数1044套。 中发首府 中发首府主推1#、2#楼88-130㎡住宅产品，在售中，均价约22000元/㎡。优美的环境、便捷的交通、开阔的视野、以及清新的空气，构成了该地块的区位优势，是建设高档生活居住社区的理想用地。项目规划1栋配建2栋高层4栋洋房。 三盛璞悦滨江 三盛璞悦滨江主推108-130平住宅产品，当前在售中，参考均价为22000-26000元/平。项目匠造长乐新亚洲标杆作品，社区内精筑长乐不曾有的会所式下沉庭院、24h恒温泳池、三大精装大堂等十二大首创。 长乐世茂璀璨滨江 长乐世茂璀璨滨江主推118-137㎡住宅产品，待售中。项目位于长乐营前，建筑面积为40480㎡，容积率1.8，绿化率为35%，总户数4274户，开发商为福州世茂恒泰置业有限公司。 长乐世茂璀璨悦城 长乐世茂璀璨悦城营销中心8月10日开放，购房者可直接到访。目前售楼处除沙盘外，无其他更多信息释放。长乐世茂璀璨悦城主推118-139平户型，当前待售中，开盘时间待定。项目毗邻西洋路，得益于三横三纵的交通路网，可畅达全城。南侧为在建的地铁六号线“十洋站”，距离项目约2公里。 龙湖首开天宸原著 龙湖首开天宸原著主推36-50㎡SOHO产品在售，均价约8000-10000元/㎡。龙湖首开天宸原著居于福州新区发展轴。距建设中的地铁6号线沙京站约600米。省道203直达长乐老城区，生活配套一应齐全 福晟鹤尚美墅 福晟鹤尚美墅主推建面约130-300㎡别墅产品，另有预推123#、125#楼建筑面积约为130-140平户型，当前待售中，全民转介 一荐万金，推荐成交可得10000-20000元现金奖励，定存立享5万优惠/套(本资料制作时间为2019年7月，有效期为三个月，敬请留意最新资料)。项目位于长乐东鹤路鹤上中学对面。 阳光城花满墅 阳光城花满墅主推121-151㎡叠拼别墅，总价约230-330万/套；106-129㎡高层在售(40年产权)，在售均价约8500-10000元/平；另有37-55㎡SOHO产品待售。阳光城花满墅项目是由世界500强阳光控股旗下阳光城集团开发，是阳光城集团在长乐的第三个项目。项目位于长乐区鹤上京岭路南侧，临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建)，交通路网发达。 恒荣唐宁壹号 恒荣唐宁壹号主推一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、10#、13#楼建筑面积约113-132平三至四房户型在售，项目在售均价12500元/平。恒荣唐宁壹号位处长乐金峰核心区，毗邻城市主干道胪峰大道及金港路，金港城商业中心举步即达，近享行政中心、市民广场、永辉超市、金峰客运站、酒店等顶级配套 长乐阳光城丽景湾 长乐阳光城丽景湾主推89-129平低密住宅，当前待售中，开盘时间待定。项目位于长乐区金峰镇201省道与金港北路东侧东湖湿地旁，东侧200米为鑫惠航购物广场，体量4000㎡左右；金港路往西4公里左右即可到达金港城综合体，体量110000㎡左右；省道201往北2公里左右到达源安购物广场。 鼎弘东湖湾 鼎弘东湖湾主推二期A5#、A2#、A7#、A10#、A15#楼35-128平住宅产品，在售均价约11000元/㎡。项目位于福州·长乐区·金港路与金漳路交汇处，1期规划15栋15-18层小高层，2期规划15栋18-21层小高层，1栋贵族幼儿园(2期社区)，1个露天游泳池(2期社区)，35000㎡法式风情商业街。 滨海香舍 滨海香舍主推105-123平三房、四房户型产品，当前在售中，起价8512元/㎡，均价9500元 /平，即将推出H地块43-144㎡产品。滨海香舍位于长乐区滨海新城空港经济生活区的湖南镇中心，与镇政府毗邻而居。湖南镇，位于滨海新城北翼发展经济圈，从高速漳港口下，一路向东直行4公里即可达到滨海香舍， 东湖悦海湾 东湖悦海湾主推53-85平带装修SOHO与80-140平住宅，当前在售中，在售均价约22000元/平。项目总建筑面积552613.56㎡，涵括高端住宅、双子星公寓、保利东湖会及国际三语幼儿园。 滨海新城蝶寓 滨海新城蝶寓主推1#楼40-65平公寓，当前待售中，开盘时间待定。项目位于福州市长乐滨海新城金滨路与湖文线交界处，建筑面积为63333㎡，总户数462户，绿化率为30%，容积率为1.8，开发商为福州恒德瑞达商业管理有限公司。 中发海悦天澜 中发海悦天澜主推1#、5#、8#楼76-125㎡住宅产品，当前待售中，待售均价待定。中发海悦天澜占地51.43亩，总建面积8.3万平米，由8栋住宅、2栋商业组成，打造的是一个双地铁，海景房的高端低密度住宅项目。 以上就是小编为大家带来的长乐土拍的最新消息。如果有中意房源的，不妨拨打400免费咨询电话，可直接了解项目的最新动态。 |