近日，诸葛找房数据研究中心近日发布8月百城二手住宅市场均价报告。刚刚过去的8月份，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，百城二手住宅市场均价持续上涨。

从数据上看，房价似乎还在上涨，不过各个城市情况不同。即使上涨，房价也仅仅是微涨。和房价微涨相比，房子成交量却不容乐观，而且日趋凉凉。

克而瑞研究院指出，8月房地产市场持续转冷，重点监测城市累计成交量持续走低，同比下跌4%，环比下跌6%。其中，一线城市成交量环比下降10%，同比下跌7%。

据诸葛找房数据，昨日北京二手房降价房源1629套，而涨价房源仅107套。新上房源1086套，房子不好卖，降价房源多，新上房源多，涨价房源少成了最近一段时期二手房市场的主要声音。

不仅仅是房地产市场遇冷，土地交易市场同样冷清。克而瑞数据显示，8月土地市场成交溢价率连续5个月下降，下滑至10%左右，创下今年新低。

房地产市场要凉凉？传说中的金九银十还会出现吗？

按照目前情况来看，金九银十应该不会来了。尽管全国房地产市场之间分化严重，各个城市也有不同特点。但是从整体来看，这一届金九银十依然不会出现，调控之下，房价以稳定为主。有小涨也有小降，但是交易量不会有明显的提高。