作为深圳北区发展核心区域，红山承接“16所学校+2所医院+市级两馆”等利好规划，将发展成为独特的商业文化区。

华侨城、中航、招商、龙光、莱蒙、金亨利、绿景等纷纷入驻，片区热度空前高涨。

今天，为大家推荐红山片区成交火热的“星河传奇花园”，全面介绍小区配套、环境、户型、价格等情况，希望对大家置业龙华有所帮助。

（以下价格信息仅供参考）

片区介绍：

作为深圳福田中心区发展的后备用地，龙华二线拓展区被定位为“中心区”配套服务的生活居住服务基地和部分文化、体育、教育设施的配套区，同时又承接着福田区饱和的金融功能，以后会围绕着深圳北站打造成一个金融中心。

虽地处关外，但事实上在政府执行的规划细则中，二线拓展区规划档次参照福田区设计，所有医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套设施相当齐备，而龙华也分新老城区，今天咱就来说说龙华新区红山片区的星河传奇！

小区概况：

星河传奇一期项目位于龙华红山民塘路和上塘路的交汇处，地处四号线红山站和上塘站的中间，小区东南向与合正中央原著豪宅区隔隔相望，西南向正望星河传奇二期，同时可以看到星河传奇三期公寓和龙华实验学校，东临民塘路。

星河传奇花园一期共占地约66980平米，建筑面积约336870平米，绿化率355%，总户数2725户，车位数2680个（地上127个，地下2553个）容积率5.0，物业费3.6元，批地时间2014年7月25日，竣工时间2016年5月27日，开发商是深圳市瑞和佳园房地产开发有限公司，物业是深圳星河至善生活股份有限公司。

小区共分为1D栋，1C栋，1B栋，1A栋，3A1栋，3A2栋总共六栋，下面就让我们来一一解析星河传奇。

小区配套实景图：

小区外景图

小区花园

小区游泳池

小区全景分布图

整个小区呈环绕式布局，错落有致，布局合理，小区是泰式的园林装修风格，顺应佛家和谐自然的理念，让人不由自主的享受其中。

教育配套

龙华实验学校

星河传奇幼儿园

星河传奇一期是带龙华新区实验学校，此学校为九年义务制学校，学校位于腾龙路与人民路交汇处，规模为总共54个班，其中小学36个班，初中18个班，约2520个学位的学校，同时小区又自带幼儿园，附近还有上芬小学，龙华实验学校——众多家长的选择，值得期待！

周边商业配套

星河传奇一期主要享受星河传奇三期楼下cocogaden的商业和中海锦城楼下ATMell的商业，附近还有中航天逸的大爱九方、水榭春天的莱蒙领尚、绿景1866的佐阾荟与绿景香颂的佐阾街，能享受的商业体量很大。

交通配套

主要出行道路有：福龙路，新区大道，梅龙路，布龙路，人民路，民塘路

十分钟步行至四号线上塘站（在建六号线，会在此处有一个站台），十五分钟步行至上塘站的上一站红山站，福龙路20分钟至福田，福龙转南坪28分钟至南山。

小区优缺点

优点：小区是独特的泰式园林风格，双地铁口物业（上塘站四号线和六号线），同时又是红山片区使用率高最高的一个小区，得房率非常高，户型方正，89平做四房，三房的价格享受四房的待遇；楼下自带商业，星河1-3期组成一个大型商住综合体，同时户型都是三房或以上，是刚需客和改善客的不二之选！“今天的星河传奇您值得拥有，未来的星河传奇您值得期待”。

缺点：部分户型看马路，且朝北，有点吵，小区周边商业配套暂时还没有完全起来。

小区户型介绍：

三房两厅一卫，产证面积81.16平。

特点：朝南向 方正宽阔客厅，9.9米一线朝南景观面，超大南向休闲阳台，三梯六户！

价格：最新成交价540万，现在适中的楼层也大多挂550万，毛坯的。

四房两厅两卫，产证面积87.39平

特点：东南朝向，视野开阔，动静、干湿、功能三重分区，客厅方正宽阔，链接南向大阳台，全明采光卫浴设计，主客卧多重园林景观，三梯六户！

价格：毛坯的去年最新成交价630万，现在有一套相同户型的挂出来卖650万，带装修。

四房两厅两卫，产证面积87.60平

特点：西南朝向，看花园，大开间客厅与阳台自成一体，户型方正合理动静分区，双卧室全朝南、全景飘窗、餐厅与厨房一线排开、客厅与主卧全景观设计，三梯六户！

价格：毛坯去年最新成交价630，现在的市场价在630-640万之间，放出来卖的很少。

四房两厅两卫，产证面积88.39平

特点：南北通透户型，阳台超北，大部分都是朝民塘路的，5.1米豪华主卧套间，3.9米开间至奢客厅，超大景观阳台，三梯六户！

价格：去年毛坯最新成交价为590万，现在这种户型在卖的还是蛮多的，大部分挂600-620万。

四房两厅两卫，产证面积88.66平

特点：阳台朝东北，全明采光四房，四季风景入室，南北通透，通风采光绝佳，22平米奢阔主卧套，3.9米开间客厅，无敌观景阳台，L型厨房带便捷生活阳台，三梯六户！

价格：去年毛坯最新成交为600万，现在同户型挂620万。

四房两厅两卫，产证面积105.75平

特点：客厅卧室一体化，南北通透，餐厅客厅分而不离、空间齐整开阔，4米开间客厅边接大露台，引泰式园林入室，5.5米加长版豪华主卧，三梯六户！

价格：去年毛坯最新成交价为680万，现在这种户型的价格一般挂出来都在730万左右。

四房两厅两卫，产证面积111.41平

特点：正南朝向，大格局全明奢阔四房，主次两边开、增加居住的私密度，4米开间客厅与餐厅自成一体，罕有走道设计、挑剔利用每一寸空间，阔绰主卧大套房，纯南270度全视野，双阳台设计，三梯五户！

价格：去年这个户型没有成交过，现在有一套在卖790万，户型非常稀缺，是难得的好房。

五房两厅两卫，产证面积128.41平

特点：阳台朝南向看花园，户型方正、三面采光、270度无遮挡视野，南北通透、4.2米超大面宽阳台，4.2米面宽朝阳主卧套房，两梯四户！

价格：去年毛坯最新成交价：850万，现在这种户型大都挂880万-900万。

四房两厅两卫，产证面积124.41平

特点：阳台朝南向看花园，户型方正、三面采光、270度无遮挡视野，南北通透、4.2米超大面宽阳台，4.2米面宽朝阳主卧套房，比128平的户型少了一个储物间，但是是两梯三户，尊享生活！

价格：去年有一套毛坯低楼层的成交价为840万，现在有一套中间楼层的挂出来在卖920万。

五房两厅两卫，产证面积150.98平

特点：南北通透户型，看花园全景，主次两边开，中轴园景王座、270度阔景大宅、方正四方、主卧、客卧、阳台无限阔景近50平米起居空间，客厅联通卧室空间、双轴完美生活动线，双轨全能厨房，两梯三户，尊享生活！

价格：去年毛坯最新成交价1030万，现在有一套低楼层在卖，挂1100万的价格，户型稀缺，买到就是赚到。

六房两厅两卫，产证面积169.10平

特点：全明空间、南北通透，约5米超大面宽南向阳台、收揽全景城市景观，双主卧超大总统套间，近50平米起居空间，两梯三户，尊享生活！

价格：去年毛坯最新成交价1100万，现在有一套中间楼层的在卖，挂1400万，价格有点高，但是这个业主坚信他的房子以后值这个价。

户型评价

在以上的11个户型里面，最稀缺的户型算是111平、150平和169平的，都是整个小区非常稀缺的户型，每个户型都只有30几套房子，户型也是非常方正的; 其次就是128平的五房户型，都是南北通透，使用率超高，户型方正；以及东南西南朝向的89平的四房，户型和使用率以及景观都是很好！

以上就是本人身为星河传奇专门负责人对于星河传奇的一点浅斟酌见，欢迎有兴趣的朋友来体会和见识星河传奇的独特魅力，相信您不会败兴而归！