9月4日上午，保利以总价31424万元摘得台山11号地，折合楼面价2480元/㎡，溢价率6.0%。

值得注意的是，这是保利继7月29日以总价45471万元，楼面价2619元/㎡摘得台城南新区JCR2019-69（台山07）号104亩地后，再次入手的地块，该地块位置紧邻保利中央公馆项目。

另一方面，JCR2019-69（台山07）号地进展神速，8月28日上午，该地块项目保利新公馆（台山保利公馆三期）项目举行了奠基仪式。

奠基仪式

9月3日，台山市保利新公馆备案公示，内容显示，项目整体投资约11.54亿元，建设6栋32层，2栋28层，14栋17层的住宅，4栋1-2层沿街商业楼以及1栋建面1707㎡幼儿园等配套设施，总规划建设用地69458.5㎡。

回顾JCR2019-95（台山11）号地块信息：

JCR2019-95（台山11）号地位于台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧地块四，总出让面积50673.8㎡，属于商业、住宅地块，土地年限为商业40年，住宅70年。

根据出让条件，地块沿长安路、德政路采用骑楼形式设置底层商业，骑楼高度不少于6.5米；整体建筑风格宜采用台山侨乡传统建筑风格与现代风格相结合形式，建筑色调宜以浅色调为主。

地块环境

地块在首期需配套幼儿园，且在东南角建设不少于1000㎡的街头休闲小广场绿地。若相邻地块为同一业主，可合并设置。

其余公建设施上，以每万平方米商住建筑配建公共设施用地面积26㎡、建筑面积48㎡的标准配套社区活动中心等公共服务设施。

本宗地起拍总价29645万元， 增价幅度593万/次 。当报价达到最高限制地价87336万元时，采取“ 最高限价+承诺配建保障性住房面积及有产权的标准小汽车停车位 ”竞价方式进行竞拍，并以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。

其中配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下，且必须在首期建设完成。