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九江·恒耘邻里中心 | 邻里中心的概念,以及业态特征

那么邻里中心到底是什么,其概念如何,用户属性又是如何,以及邻里中心中的业态特征是如何。今天我们就此进行一个分析与讨论。

随着城市化的高度发展,人口密集程度进一步上升,过去大规划性的城市功能已经无法满足目前城市人口的需求,特别是在一些城市新区的人口密集地,邻里中心成为了新宠。那么邻里中心到底是什么,其概念如何,用户属性又是如何,以及邻里中心中的业态特征是如何。今天我们就此进行一个分析与讨论。

邻里中心的概念

邻里中心是一个舶来品,来自于新加坡。众所周知,新加坡是一个小国,以城市整洁和干净而著称,新加坡在城市的公共管理上拥有较高的经验,而邻里中心就是来自于上世纪60年代的新加坡。邻里中心是不同于百货公司,超市,卖场,商业街的第五商业业态,即社区商业业态。“邻里中心”是指邻里单位中的公共中心,包括商业、医疗、图书馆、等公共机构。

(网络效果图)

实际上邻里中心是为了在城市发展中,让人口密集的区域能够将日常生活尽量保持在一个区域内,以便让城市其他功能区域例如CBD等,避免较大的客流量过于拥挤。此外,邻里中心包含着一个商业服务中心,服务区域内居民的日常生活,与城市中心商务区的功能有一定交叉。

邻里中心的用户

核心用户与流动用户

邻里中心的用户可以分为核心用户和流动用户

首先,邻里中心的诞生是为了一片区域内的公共生活,一般来说这样的核心用户是邻里中心周围的社区居民,他们的生活品质相对较高,并且对于服务业的服务质量也有一定的要求,同时他们的时间相对来说也较为珍贵。

(效果图)

目前来说国内的邻里中心有着这么四种业态规划,购物/休闲娱乐/餐饮/社区服务四种。

农贸购物

主要有智慧农贸,水产馆,家具店,家居饰品店,装修材料店,生活用品店,花店等;

休闲娱乐

主要有KTV,网吧,健身房,茶楼,水吧,酒吧,洗浴中心,保健中心等;

餐饮

主要有特色餐饮美食街区,快餐店,连锁早餐店,名小吃店等;

社区服务

主要有,美容美发店,儿童教育娱乐,,汽美容店,租车行,各种培训中心,药店,干洗店等。

基本上来说,邻里中心满足的是核心用户的生活用品和生活需求。

邻里中心与农贸市场行业

邻里中心当然也包含着农贸市场行业,通常都会与超市相连接,或者是生鲜超市或者农贸超市,当然也有农贸市场。这里的农贸市场功能更为齐全,装修更为舒适。邻里中心的农贸市场,需要建立在对该区域内的用户有着精准的认识,结合客户的用户画像,来进行农贸市场的功能拓展和产品服务。

邻里中心的趋势是建立在城市化的区域功能条件的基础上,是为了让市中心的商务区避免大面积人流量拥堵而构架的。同时邻里中心也解决了新兴住区的基础配套的难题,优化了住区与商业之间的矛盾,还能够带动地价迅速上升。对于未来的城市发展,邻里中心的权重将会被进一步扩大!

九江·恒耘邻里中心

集邻里购物、餐饮、文化娱乐、亲子互动等多功能于一体,位于濂溪区浔南核心区域、社区新型农贸商业全新投资模式

❤ 周边三公里聚集172个小区

❤ 1000多个停车位

❤ 7大主题邻里生活馆

为邻里提供综合日常消费,辐射周边社区消费人群,满足各阶层、各年龄、各时间的各种消费需求,实现真正意义上的全方位、全时段、全业态的服务。

浔南名邸二期-九江·恒耘邻里中心

项目地址:九江市濂溪区浔南大道8号九江·恒耘邻里中心电话:212-0000

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