江华小学群华校区规划图来啦！御海阳光花园拟建23栋高层住宅！

距离龙光拿下该项目地块过去一个多月，江门自然资源局于近日正式公示《御海阳光花园（商住小区）项目规划总平面图》。

御海阳光花园规划图

御海阳光花园位于杜阮群华路东侧、灝景园小区西北侧，靠近联发悦澜山、中梁旭辉壹号院项目。7月22日，龙光地产以总价107710万元、折合楼面价5000元/㎡竞得这块巨无霸商住地块。

地块位置图

根据内容显示，御海阳光花园由A1、A2、B、C地块组成，总建设用地面积108504㎡，规划综合容积率2.27，总计算容积率建筑面积246382㎡。

项目拟在A1地块建12幢26层高层住宅楼，在A2地块建11幢18层高层住宅楼，A1及A2地块沿街设置单层商业建筑，设置两层地下车库;

A1/A2住宅规划图

B地块北侧拟建设1幢4层服务配套楼(含老人照料中心、社区活动中心、社区卫生服务站、社区服务中心和肉菜市场)，南侧设置1幢3层幼儿园。

值得注意的是，由于C地块需要建设江华小学群华校区，因此本次规划方案也曝光了把学校的规划！该小学将建设1栋教学/办公楼、1栋综合楼、1栋宿舍楼、2栋教学楼以及田径场等建筑设施。

小学规划图

根据项目公示要求，御海阳光花园项目A、B地块总投资288570.5万元，预计2021年12月建成，而江华小学群华校区按照出让要求也将于2021年3月建成。

目前，御海阳光花园周边在售项目由联发悦澜山和中梁旭辉壹号院，在售均价9800-11000元/㎡。

在跟龙光同时进入杜阮市场的，还有合生创展和骏景湾，随着大咖们陆续进场，杜阮未来的发展更有看头！