凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日，昆明市自然资源和规划局发布了西山区实力观邸小区（A1地块）一期项目批前公示，根据公示，实力观邸小区一期2栋高层住宅过规。

西山区实力观邸小区项目位于昆明市西山区西苑街道办事处，项目用地南临春苑小区春阳里，东临云大医院，北临人民西路，用地面积约19亩。项目分为二期建设，整体规划建设4栋高层住宅，配建三层地下停车库，地下机动车泊位612个，二期规划建设1栋34层住宅，1栋32层住宅，1#、4#楼首层设置配套，地下机动车泊位173个。

根据公示，项目A1地块净用地面积12664㎡，地上建筑面积95394㎡，地下建筑面积31502㎡，地快容积率7.52，建筑密度23%，绿地率30%，A1地块一期地上建筑面积48403㎡，地下建筑面积22702㎡。

根据地图显示，该项目位于紧邻地铁3号线梁家河站，为梁家河车场改造项目。该地块于4月22日，被中国光大集团控股公司云南祥宏置业有限公司以3.42亿元底价揽入，楼面价约3589元/㎡，土地单价约1799.31万元/亩。据悉，该项目为实力集团操盘项目。