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1931年，一位名叫Francisco Ortigas Jr. 的西班牙籍律师，与维森特·马德里加尔和其他一些人合作，从奥古斯丁人那里购买了曼彻洛森庄园，并以 Ortigas 家族命名为Ortigas，占地4033公顷。这就是菲律宾马尼拉黄金CBD之一Ortigas的由来。

Ortigas Center位于马尼拉大都会的帕西市、奎松市、圣胡安市和曼达卢永市的交汇处，西边以马尼拉的交通大动脉EDSA大道为界，东边紧连着另外一条大动脉C5大道，南面到巴赛河，北面到Ortigas大道。可以说在大马尼拉的心脏位置。

凭借得天独厚的地理位置优势，Oritgas成为与Makati、BGC齐名的商业CBD，成为马尼拉核心商务区中不可或缺的角色。

WHY

都说Ortigas好，这里的发展到底如何？

01

人群密集企业聚集

随着菲律宾经济飞跃式发展，跨国公司纷纷进入菲律宾本地进行发展。Oritgas区域拥有18个科技/产业园区，BPO业务中心云集、世界500强企业聚集。

BPO（业务流程外包）是菲律宾的经济支柱产业，预计2020年产业额将达约400亿美元，并创造200万个就业岗位。而Ortigas则是菲律宾BPO业务最集中的区域。

亚洲开发银行、菲律宾最大的银行 BDO 银行、菲律宾国家开发署、菲律宾生力啤酒(San Miguel)等均在Ortigas设立了总部。

以菲律宾生力啤酒为例，生力啤酒是菲律宾第一大啤酒，在当地的占有率达到8成以上。同时，生力啤酒是亚洲前三大品牌，啤酒年产量达20亿升以上，业务范围拓展到中国、印度等70多个国家。

大量国际企业公司高管、企业精英进入Ortigas 。社会精英阶层不断涌现，导致周边公寓租售行情十分紧俏。

02

交通便捷新地铁在建

Ortigas紧靠轻轨MRT3，交通便利。同时，马尼拉首条地铁在Ortigas拥有两站，由此可见Ortigas在未来马尼拉城市发展规划中的重要性。

所谓地铁一响，黄金万两。当初香港的地铁开通后，地铁物业平均升值50%以上，沙田地铁站出口房租比过街的沙田广场房租高出近两倍。通上了地铁，便搭上了财富的快车，未来Ortigas的区域价值也将迅速翻新增值。

此外，Ortigas通往BGC国际城的大桥预计将于2020年通车，届时从Ortigas去BGC国际城驾车只有3公里。一脚油门，即达BGC。

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复合配套一站式生活

这里有SM Megamall、Ayala Mall商场、Robinsons Galleria等十大购物商场，有菲律宾亚太大学，圣保罗学院等7所高校，以及The Medical City中央医疗城，在人们的工作之余，提供一站式复合生活配套。

SM Megamall是东南亚最大的购物中心之一，也是世界十大购物中心之一。占地10公顷，总建筑面积为506,400平方米，相当于三个北京国贸。这里是马尼拉地区品牌最齐全，柜位最多，室内空间最大的购物商场。

The Medical City是一所世界级医疗保健中心，也是菲律宾规模最大的医院。已获得联合委员会国际认证（JCI）的认可，JCI是国际医疗组织公认的最负盛名的认证机构，中国大陆通过JCI认证的医院不过73家。

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黄金地段爆发式上升期

据莱坊数据统计：在马尼拉大都会的主要区域里，Ortigas的租金收益排名第二。Ortigas区域内的办公楼入住率95%，住宅入住率为93.8%，为马尼拉空置率最低的区域，平均空置率远仅为6.1%。

而Ortigas Center的房产市场更是进入了爆发式上升期。据相关数据不完全统计，Ortigas Center在2018年的房价涨幅已超过30%，租金收益率更是超过8%。

纽约5号The Fifth，地处Ortigas核心，由菲律宾三大开发商之一【美嘉地产】匠心打造，距离Oritgas South站仅300米。