藏马山旅游区发展凶猛,藏南镇改名藏马镇是顺天应时

独立观点 近日,山东省人民政府批复同意青岛市黄岛区藏南镇更名为藏马镇,其行政区域范围和镇政府驻地保持

近日,山东省人民政府批复同意青岛市黄岛区藏南镇更名为藏马镇,其行政区域范围和镇政府驻地保持不变。那么这个改名的背后有什么深意呢?也许捋一捋藏马山的发展过程,能从中得到一些启发。

藏马镇因位于藏马山南而得名,藏马山为青岛市黄岛区“七大景区”之一,主要坐落在该镇。山长约12公里,宽约3公里,主峰海拔395.2米,因群峰之中有低山似马隐藏其中,故名藏马山。藏马山单纯搞山体旅游,后期经营很难有突破,因为类似山体资源太多,没有什么文化底蕴和很独特的自然风光。

后期融创的加入,让藏马山旅游区有了全新的定位,融创的两点统筹战略,赋予了藏马山巨量的旅游资源。将东方影都带来的电影资源分享给藏马山,整合资源,完成了室内拍摄,室外选景的全流程构建。方便制片方的同时,带动了远在西部的藏马山发展。近一两年,东方影都的高速良性发展,也有了带动藏马山发展的自信和资源。2018年8月27日,成立新的青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部,与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部合署办公、一体化运行。自上而下地重视,充足资本地流入,让藏马山的发展有了绵延不绝的动力,藏马山各项建设也正如火如荼展开。

基础交通配套建设

在交通方面,2015年,开城路新区段一期工程西段(东西大通道段)起于世纪大道与西外环路交点,止于大村镇西南庄村,与省道黄大路(S398)相接,全长28.3公里。这条大道至今仍是景区核心道路,为景区初期发展提供了支撑,也是景区腾飞的翅膀,2019年6月份,西海岸新区轨道交通站点周边综合交通衔接规划中,重点研究的轨道交通覆盖空白区有两个重点功能区,分别为黄岛石化区(部分用地转型为商办用地)、藏南镇(藏马山旅游区)。根据这个规划的思路和理念,未来会有地铁线路连接藏马山旅游区,对于拉近与主城区的距离有重要意义,资源共享和流通更加高效。

房地产项目建设

藏马山文旅产业的发展,又反哺了楼盘项目,将项目价值最大化。阿朵小镇的别墅和洋房为这一片区奠定了住宅发展的基础,随后位于藏马镇高戈庄村北的阜丰花溪涧(即佳诺华国际医养健康小镇项目)也即将入市。藏马山居安置区让胡家庄、臧家庄、丁家松园、河西屯四个村旧貌换新颜。还有一个藏马山养生庄园,由青岛隆岳置业有限公司建设,位于黄岛区开城路北,藏马山南侧。这些楼盘的开发建设,不但丰富了藏马山的内涵,也提升了区域价值,完成从一个荒山变成旅游胜地,山居胜景的转变。

影视外景地建设

藏马山旅游度假区内,藏马山影视外景地项目先行启动区约500亩,目标是打造集影视拍摄、影视旅游实景互动体验及商业功能于一体的综合型影视外景地。藏马山影视外景地项目按照“一轴一带五区”的规划设计理念进行总体布局,以原始森林体验区为轴,以特色植被观赏区为带,打造地标性的拍摄旅游景观。规划建设古装拍摄区、民国老上海(老青岛)街区、欧美街区、民国老北平街区和石库门建筑区五大功能板块,呈现不同时期、不同区域的风情风貌。

藏马山旅游区的蓬勃发展,资源溢出利好藏马镇,旅游区核心之外,也规划了一个青岛影视外景地项目。一期位于藏南镇规划六号线以东、下丁家洼村北。项目靠近沈海高速,处于藏南镇驻地与藏马山旅游度假区中间位置。青岛影视外景地一期旨在打造以影视文化制作为龙头, 集主题沉浸式场景娱乐、主题餐饮、文化 度假等于一体的多元影视特色旅游小镇,形成具有国际一流水平的影视之城。以影视外景拍摄为核心、以影视文化旅游为内核,以智慧科技为手段,以自然生态为基础,涵盖影视拍摄,影视文化、休闲度假等业态的产业项目和基础设施及社会公益性项目。A区(欧洲老工业街区)B区(民国老北平拍摄区)

改名是顺天应时

这些建设项目的展开,是藏马山区域活力的体现,也让这里旧貌换了新颜。尤其影视外景地项目有巨大的旅游潜力,未来将强势带动文旅产业发展,从以上综合来看,以藏马山旅游区为核心,以电影产业和旅游产业、房地产业为支撑的发展大局已经形成。但是初期发展中,隶属于藏南镇的藏马山出尽风头,走在了经济发展的前列,作为乡镇整体来看,其他区域相对要缺少发展动力。观光农业、各种采摘园虽然也雨后春笋般出现,但最终还是需要藏马山带来的人气支撑。乡镇整体发展,已经完全依赖藏马山的发展

在这种情况下,藏南镇改成藏马镇,不但能消解只知藏马山,不知藏南镇的尴尬局面。还可以利用藏马山的知名度,提升乡镇知名度,也是从大局上确定了以藏马山为核心发展动力的乡镇发展思路,不管是对外宣传还是内部动员,都有了明确目标,可以集中力量办大事,集中智慧谋发展。所以藏南镇改名为藏马镇是顺应发展潮流之举,未来可期。

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