今天必须要说说一个开发商——融创。

因为接下来，他会影响武汉很多很多的购房家庭。

无论是在武昌中心的洪山广场，还是汉口繁华的新华路，

抑或是两江交汇的江边，风景优美的东湖边，

再或者充满历史感的“汉阳造”，和城市产业未来的光谷南。

这些地方，都将有融创的新项目。

在武汉耕耘了4年的融创，开始发大招——

上周，在2019融创华中武汉共造者大会上，融创发布“武汉蓝图”：

在武汉新落子15个新项目。加上已有9个项目，在汉项目将多达24个。

并且，融创的这些项目不仅有住宅，还涵盖产业、文旅等各种业态。

从体量覆盖程度，到产品丰富程度，

可以预见，武汉又一个“一线房企”横空出世。

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融创大招

融创进入武汉时间只有4年，但圈粉无数。

好多朋友和我说：

他家宽大的阳台、方正实用的户型、精致的小区环境，真心喜欢。

听起来颇有广告嫌疑，但当很多人都这么说，当我自己去看过之后，就很能理解，

为什么这么多人关注融创的房子。

为什么融创的楼盘总有那么多人想买。

就如我对万科、华润、金地一样，我从来不否认我对融创的偏好。

从这4年来他家交房后的情况来看，融创的表现，也确实值得购房者关注。

现在，融创在武汉迎来新的历史发展节点：

他家在武汉要大面积扩张了。

在三镇在你想买的地方，密集布局新盘。

我认为，这是武汉楼市一件大事。

一个开发商，短期内在中心地段，集中推出如此多项目。

在武汉过往少见，在未来土地日渐稀缺的情况下，估计也难见。

这对于武汉购房者也是一件大事。

一个极具产品优势的开发商，推出这么多的项目，

这意味着你以后在三镇买房，看来看去，融创的项目是绕不开的。

哪怕不买，都是一个不得不比较的参照系。

这说法是有依据的。

我有个朋友，去东西湖看楼盘，看了好几个项目，每个项目都说融创观澜府么样么样，

他想，既然这个区域每个项目都对标观澜府，那一定要去看看，去了就看中了。

这样的情况，随着融创全面进入三镇新建15个项目，会越来越常见。

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融创15新子

下面是2019融创华中武汉共造者大会发布的最新项目图，

15个全新项目，加上已有9个项目，融创在武汉已多达24个项目。

观察这15个新项目，我认为大体分为三类：

三镇三大封面之作——

1、武昌封面融创中心.武汉壹号院

全湖北省看水果湖，水果湖新晋的封面就是紧邻洪山广场的融创中心。

很多人对武汉壹号院的知晓率可能超过融创中心。

其实武汉壹号院只是融创中心这个融汇了商业、商务、住宅建筑面积约120万方综合体的住宅部分。

也就是说，在这块绝佳之地，不仅将有武汉壹号院融创华中区域的首个TOP系作品，

还将有融创高级写字楼，商业体。

武昌继楚河汉街之后，又有新的质变。

2、汉阳铁厂之上的融创武汉1890

中国的近现代工业史，发端于张之洞创办汉阳铁厂，

汉阳造名震亚洲，也奠定了武汉作为中国工业重镇的底蕴。

在这样地段之上的融创武汉1890，面对这样厚重的历史，怎样传承与表现。

期待融创这个建筑面积约百万方的地标综合体，能将文化、商业、居住，过去与将来有机融合。

3、汉江边的融创•一江源

项目位于二环内核，前城后江。

宗关这个地方是个交通枢纽，开车上二环，地铁换乘达三镇。

正向看汉江，融创要在这里打造以人文、文创、商业、宜居为特色的城市共同体。

建筑面积约66万方，市中心少有这么大体量城市综合体了。

汉口武昌核心地段产品——

1、武昌街道口的融创珞瑜路95号

街道口商圈内已经多年没有新房源了，闹中取静的位置。

适合区域内以小换大，以旧换新改善需求。

2、汉口新华路的融创玖玺臺

新华路菱角湖片区生活配套完善，万达、龙湖两大商业体。

交通方便，双地铁、上二环都方便，还靠菱角湖公园，

这是该区域置换新房的好选择。

3、武昌江边的融创望江府

位于正二环之上，看长江稀缺江景，

建筑面积约40万方综合社区，价格还不高。

高性价比产品——

1、军运村地铁口的武汉融创城

地铁口+黄家湖、汤逊湖+融创品质大社区

2、江夏商业新区门户的融创创谷中心

通过多元业态组合，打造建筑面积约20万方的生态滨水城市综合体。

3、携手武汉地产集团7个项目

从内环到二环，从城市中心到副中心等七个项目

武地&融创•金麟壹号、锦上公馆、水韵长洲等，为城市发展和美好生活升级。

武地&融创•和平中心，迭代美好生活新样本。

武地&融创•融誉，缔造城市精英品质生活圈。

武地&融创•御央首府，打造后湖人居生活范本。

武地&融创•黄浦中心，位于城市繁华区域。

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融创之变

2019融创华中武汉共造者大会上释放的信息，

除了这15个新项目，还有新的理念，

融创2018年升级了自己的定位：不是开发商，是“美好生活整合服务商”。

下面是融创华中区对自己的愿景：

从这5大城市能力来看，

融创与我们之前所看到的那个融创有很大不一样。

我们印象中的融创就是做高品质、高性价比的开发商，

而未来的融创，显然不止于此。

未来的融创不只盖房子——

融创将更多参与城市封面的建设、产业生态的发展。

在武汉还将有商业商办综合体、文化旅游城、科创产业园、特色小镇以及历史遗迹保护等多元业务。

未来的融创的房子不只是房子——

在消费升级趋势下，融创的项目将更多注重满足业主消费需求，

未来融创的项目将提供更多的消费场景和生活体验，

显而易见的，就是吃喝玩乐学等生活配套将丰富。

这两大显著变化，我认为对融创自身发展以及融创业主带来深远影响。

未来的融创不只盖房子，从中可以看到融创深耕武汉的决心。

盖房卖房是很多开发商热衷赚快钱的方式，

武汉城市发展到现阶段，已经不需要这样赚了钱就跑的开发商了。

而现实困境是，做文化、旅游、产业，赚钱周期是非常长的，对资金沉淀要求高，

融创愿意用这样“不经济”的方式参与到武汉城市发展中，

有对自身运营能力的信心，更可以看出与武汉共生、共造、共荣的决心。

这意味着，未来融创对武汉的城市影响，不仅局限于住宅领域，而是全方位的。

相信这是相辅相成的：

融创深度参与城市发展，城市给融创更大发展空间。

这大概就是融创华中区域公司提出“再见综合体，你好共同体”的概念的立意所在：从功能中心到价值中心，重新连接建筑和城市的关系。

融创的房子不只有房子，对业主带来的好处是显而易见的。

武汉的购房者吃了太多规划的苦：买房的时候这有那有，交房时候啥也没有。

这种配套能力，不仅是开发商责任心问题，更是实力。

就说社区商业，一般开发商根本就没有招商能力及运营能力。

所以为什么我一直建议大家买融创这样的大开发商，

他们有资金实力，有商业资源，更有运营能力。

融创现在倾注更多资源完善配套，这种理念相信会得到购房者积极反馈。

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融创初心

未来的融创，将在武汉扮演更重要、更多元的城市角色，

就此，融创发布了“归心知造”的品牌观。

点击放大看下图，

“归心知造”包括知新、知美与知意三个关键词。

知新则是更新共生的城市赋能力；

知美是国际视野的产品设计力；

知意是美好体验的服务创新力。

在这种品牌价值观下，融创花了心思研究用户。

融创华中区域今年将原来的市场客研小组升级为“市场客研中心”，

他们今年针对武汉60个典型小区的256组客户询访：

你觉得小区常见有哪些问题？

1、儿子2岁的胡先生：没有老人、小孩安全活动场所。

2、喜欢在小区散步的戴先生：日常管理比较混乱，绿化环境差。

3、时尚的年轻业主张女士：不够人性化，好看不实用

你觉得衡量好小区的标准是什么？

1、追求品质的吴先生：有品质感的生活环境。

2、居住在成熟小区的胡女士：邻里关系要好，相处愉快。

3、儿子2岁的胡先生：放心让小孩下楼去玩。

你觉得小区最需要重视的是什么？

1、追求品质的吴先生：有宽敞明亮的大堂，漂亮实用

2、喜欢在小区散步的戴先生：多建一些实用的设施设备

3、时尚的年轻业主张女士：黑漆漆的地下车库不安全

4、儿子2岁的胡先生：一楼设计室内活动场地，刮风下雨老人小孩也能下楼

大家对“居家痛点”是相似的：

安全——

有多达6成受访业主对小区安全表示关注。

针对高空抛物、宠物咬伤人等现象频发，

融创特别设置高空摄像头、车库回家照明系统、电梯刷卡到户、真正人车分流、儿童分龄活动区、儿童骑行区、适老化细节等。

还在诸如武汉壹号院等项目中，设置有电梯宠物按钮、宠物专属活动区。

便捷——

老人、小孩生活的便捷性广受关注。

对此，融创进行了细节设置：

在一楼大堂设置休息座椅；将架空层打造为适合小孩、老人等不同业主活动的主题空间——“萌芽里”、 “陶然阁”、 “亲邻坊”；小区还专设儿童洗手池、卫生间、宠物便箱；婴儿车停放点、非机动车停放点。

此外，融创还根据不同小区的特点，来设置人脸识别入户。

尊重——

花了大价钱买房，但是小区总感觉品质不高，

这是当下很多购房者的感觉。

对此，融创进行了尊崇感设计：

充满仪式感的小区主入口和社区专属精神符号，酒店式地上地下双大堂，精装修车库。

基于这样的理念，融创打造专属华中区域的“26℃心空间”。

点击图片看大图可以看到：

其中包括26度引力环（社区中心环道）、引力公园（邻里中心与社区中心）、游戏场、运动汇、成长空间站与幸福里等六大场景空间。

“26℃心空间”力图打破各个场景的界限，把儿童游戏场、开放式会所、运动中心、艺术装置、内部道路、归家动线甚至商业配套，整合落位。

这是不是大家对小区最理想的想象呢？

这些超越房子建筑本身的服务，是不是惊喜？

我认为这不是惊喜，而是开发商应该做的，

只不过融创先行了一步。

融创既然未来很可能影响武汉城市发展，

作为市场领军者，应有担当：

直指市场痛点，全力改造，告诉行业和市场，可以这样。

这是当下购房者、业主的迫切需求，

也是未来开发商的发展之道。

只有用心服务客户，才会有发展。

经常有人说购房者是“小白”，我认为恰恰相反，

购房者是最理性的，他们是用自己辛苦挣来的钱投票，

谁好谁差，开发商说的再多也没用，自然会有口碑。

建议开发商回归“初心”，做好自己的产品和服务，

做好了，相信会有购房者来买单的。

这样的楼市，才是良性的，是我们愿意共同看到的。

现在，融创带了个好头，

希望融创尽快将之实现并形成标准，

告诉大家：小区，可以这样。