从上周疯狂取证开始，成都楼市彻底被几大“网红盘”点燃了！改善型消费者在选择东鑫苑还是川发中纠结不已；土豪们则是在人居和同森之间买买买；只有刚需还在踮起脚尖左顾右盼！

刚需们眼看一圈层已然成为垫起脚尖也很难够着的高地，于是纷纷把眼光投向了二圈层。经过千挑万选，终于看到了一个面积段合适的楼盘——帝一广场，正准备拿起房票上车时，突然发现这个盘曾经烂过尾。

网友爆料：“都烂尾三次了！”

据领导留言板官网显示，早在2017年8月，阳狮广场（推广名更名为帝一广场）就曾因建设单位资金问题一度停工，后因开发商与坦川集团有限责任公司合作，项目复工建设。

但在成都购房通、安居客等网络平台上，依旧有不少网友吐槽项目资金链出问题，甚至直言项目“烂尾三次”。

图片来源于成都购房通

图片来源于安居客

项目第一批次开盘至今，几度陷入“烂尾”风波，那么事情的真相到底如何呢？

根据成都市政府最新回复，项目确实存在停工现象。目前项目2#住房已销售完毕，交房时间为2019年12月31日；3#、6#住宅已销售完毕，交房时间为2020年10月底。针对一批次购房者，开发公司依约承担违约责任，每月支付延期交房违约金，目前延期交房补充协议签约率达到90%。

关于停工原因，成都市政府回复，项目停工一是因为施工过程遇到了承载力要求不达标的情况，导致延期4个月左右；二是因为项目土石方在开挖过程中，发现暗埋线路较多，对地下管网及周边电仪设施移位造成了工期损失；三是因为在施工过程中原材料价格上涨，导致工期延误。

图片来源于人民网领导留言板

从成都市政府目前给出的回复来看，可以确定项目之前因停工造成的问题，已经得到解决。

有“前科”的楼盘，还能入手吗？

项目信息

产品类别：住宅、购物中心

产品面积：76.97-98.65平方米

装修情况：精装

房源价格：11834-12839元/平方米

上批次价格：约9600元/平方米

容积率：6.0

绿化率：20%

物业费：2.20元/平方米·月

楼层状况：住宅32F、商业5F、写字楼37F

项目位置：龙泉驿区龙都北路68号

地铁交通：距离2号线龙泉驿站直线距离1779米

抛开项目之前是否有过烂尾的问题，单从产品本身来看也有一定的槽点。

槽点一：性价比低

据贝壳找房数据显示，东麓驿境的二手房均价约13362元/平方米，距离项目约1.1公里； 龙都国际二手房均价达到10930元/平方米，距离项目约1公里； 香水城二手房均价约12254元/平方米，距离项目约200米。

图片来源于贝壳找房网

帝一广场此次所推出的房源建筑面积段为76.97-98.65平方米，从户型面积段来对刚需非常友好。但11834-12839元/平方米的取证价格，对比周边的二手房价格来看，并没有明显的剪刀差。

槽点二：舒适度低

项目容积率为6.00，绿化率仅20%，加上其为开放式小区，周边商业建成以后没有围墙，小区入住以后的安全、居住舒适度可能会受到一定影响。

图片来源于帝一广场官微

槽点三：距地铁远

项目周边配套成熟，完全可以满足日常生活，但与地铁2号线龙泉驿站直线距离约1779米，有些尴尬。另外，周边的25号线还在规划中，未来会在什么时候建成，还不确定。

图片来源于百度地图

最后，也是最重要的，虽然项目之前出现的停工问题已经解决，但项目后续还会不会停工，还真不确定！考虑到之前有网友购买了该项目的2#，到现在还没交房。对于项目此次推出的房源，建议刚需们慎重考虑。