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44周租金:租赁旺季 北海城市租金涨幅首次扩大

11月份开始是“候鸟”一族到北海过冬的季节,因此也是北海传统的旅游旺季,也就是传统的租赁旺季,这个旺季之内北海城市的租金一般都会比往常高。而数据显示,2019年第44周北海城市租金环比处于上涨的态势,而且涨幅与前几周相比首次扩大。

城市总体租金涨幅扩大,一居室租金连涨7周

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第44周北海城市的平米租金为16.56元/平方米/月,环比上周上涨了0.12%。从近10周北海城市平米租金的走势来看,在44周之前,北海城市平米租金的环比涨跌幅都控制在0.06%之内,而第44周租金环比上涨0.12%、与前几周的涨幅相比明显扩大0.06个百分点。

而城市各居室的租金涨跌不一,一居室、二居室租金环比上涨,三居室租金环比持平。其中一居室租金以0.38%的涨幅领涨,租金为926.18元/月;从近10周的走势来看,一居室租金已经连涨7周、本周涨幅与上周相比扩大了0.05个百分点。而二居室租金为1377.67元/月、环比上涨0.06%,这是近10周之内该居室租金环比首次上涨;三居室租金为1694.4元/月、环比持平,这是该居室连跌两周之后开始止跌。

银海区租金连涨4周,银海区一居室继续领涨

数据显示,2019年第44周北海3个县区中只有银海区的平米租金环比上涨,该主城区本周的平米租金为16.9元/平方米/月、居三个县区之首,环比上涨0.12%,涨幅与上周相比扩大了0.06个百分点,从总体走势来看该主城区已经连涨4周。而海城区和合浦县的平米租金本周均处于环比持平的态势,其中海城区的租金为15.82元/平方米/月,合浦县的租金为13.52元/平方米/月、连涨两周之后止升。

而3个县区的各个居室本周的租金涨跌不一,其中银海区一居室以0.47%的涨幅领涨、租金为991.42元/月。从县区来看,只有银海区的一至三居室租金的环比均处于上涨的态势,其余涨跌不一。其中一居室租金以0.47%的涨幅居首、涨幅与上周相比扩大0.04个百分点,已经连续上涨6周;二居室租金为1401.63元/月,环比上涨0.07%、涨幅扩大0.05个百分点,已经连续上涨4周;三居室的租金为1722.18元/月,环比上涨0.03%。

从居室来看,三个县区只有二居室租金的环比均处于上涨的态势,其余涨跌不一。其中银海区的二居室租金以0.07%的涨幅领涨,另外,海城区的二居室租金为1350.11元/月,环比上涨0.03%,这是该居室租金连续下跌9周之后首次止跌回升;合浦县的二居室租金为1135.89元/月,环比上涨0.02%。

银滩商圈租金居首,高铁站商圈一居室租金领涨

据统计,2019年第44周北海14个商圈中,银滩商圈以18.97元/平方米/月的租金居首、环比上涨0.53%,也是14个商圈中涨跌幅的幅度最大的;14个商圈中租金环比上涨的商圈有5个、环比下跌的商圈也是5个、环比持平的商圈则为4个。租金上涨的5个商圈中,银滩商圈以0.53%的涨幅居首;租金下跌的5个商圈中,高德商圈以0.25%的跌幅居首、其租金为15.72元/平方米;租金持平的4个商圈分别为南珠车站、万达、新大润发和南珠广场等商圈。

而14个商圈的各个居室本周的租金涨跌不一,其中高铁站商圈的一居室以0.81%的涨幅领涨、租金为887.52元/月。从商圈来看,一至三居室租金环比均处于上涨态势的有侨港和北部湾一号商圈,其中侨港商圈一至三居室的租金涨幅位列前三——一居室和二居室的租金涨幅均为0.28%、三居室涨幅为0.08%;一至三居室租金环比均处于下跌态势的有金滩和高德商圈,其中高德商圈的二居室以0.47%的跌幅居首、租金为1333.57元/月。

从各居室来看,14个商圈的一居室租金环比上涨的有9个、持平的2个、下跌的有3个,二居室租金环比上涨的有7个、持平的2个、下跌的有5个,三居室租金环比上涨的仅5个、持平的1个、下跌的则为8个。明显可以看出,一居室的租金更容易上涨,在租赁市场中最受欢迎。

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