北纬客摘要：

说到Kingston金斯顿，可能一些熟悉伦敦的投资者不会陌生，它是伦敦西南部的一个 自治镇，是伦敦西南部很重要的一个商业中心以及学区，也是很标准的一个中产聚集区。因此尽管它不在伦敦市中心区域，但还是经常收到很多投资者的关注和喜爱。金斯顿有两个标准邮编，一个是KT1，它涵盖了汉普顿威克（Hampton Wick），还有一个是KT2，它涵盖了北金斯顿（North Kingston）和库姆（Coombe）。

伦敦5-6区Kingston的介绍

金斯敦（Kingston）在伦敦市中心西南19公里处，北面是Ham，东面是Coombe和New Malden，南面是Surbiton，西面是Hampton。

伦敦Kingston现在是一个非常主要的伦敦西南零售枢纽，是伦敦西区和西区以外排名第三的伦敦购物区。它有两家连锁百货John Lewis。现在伦敦政府也在计划重建Eden Walk购物中心，目前该购物中心是著名英国连锁零售商M＆S， Sainsbury's和Heal旗舰店的所在地，以后规模无疑会进一步扩大。

伦敦政府目前计划将Eden Walk购物中心的零售空间增加三倍，增加电影院，餐厅露台和385套公寓。英国的本土开发商British Land和退休基金管理公司USS预计将在明年正式开工。

金斯敦的主要景点和景观位置是其河畔位置，靠近伦敦西南最大的自然公园之一里士满公园和一系列学校。正如小编所说，金斯顿也是伦敦非常好的一个学区。

在金斯顿正中心有一个标志性的镀金安妮女王雕像，她从维多利亚时代早期就一直被摆放在那里，然后这个区域还有一所大学金斯顿大学，可能对于中国人它不是那么被熟知，但其实也是当地一所非常有名的综合大学。著名歌星陈奕迅就是金斯顿大学毕业。

同时还值得一体的是，金斯顿还是伦敦的一个航空中心，为什么这么说呢，因为在20世纪的大部分时间里，英国很多航空器材和标志性的飞机都是在金斯顿设计并制造的，比如Sopwith Camel飞机、Hawker Hurricane飞机以及Harrier Jump Jet喷气式飞机都是出自这里。

Kingston学区和学校情况

金斯顿有非常多的顶级小学和中学，在金斯顿，被英国官方教育评级机构Ofsted 评级为“杰出”的公立小学有：位于Acre 路的St Luke 小学，在 Alexandra路的Alexandra小学，在里士满路的Fern Hill小学，在拉奇米尔路的Latchmere小学，还有全英国都排名前10的St Paul小学等等，顶级小学多的数不过来。

而在中国投资者更关心的私立学校方面，小编重点提两所，都在汉普顿附近的汉沃斯路（Hanworth Road）上，分别是汉普顿学校和埃莉诺·霍尔斯夫人学校（女校），这两所学校的A level成绩一直排在全英前20，学校超过80%的学生都能去到英国排名前20的顶尖大学。

Kingston的房产情况

前面小编说了，金斯敦是著名的伦敦中产聚集地，Kingston Hill和Coombe这里有伦敦一些顶级豪宅，比如前不久挂牌的 Coombe Ridings的一套六居室单元，售价为890万英镑。

小编重点介绍两个金斯顿的新小区，一个是Queenshurst，英国第一大开发商伯克利在这里建了一个大型社区，社区里配套完善，有业主体育馆健身房，电影院 和中央花园广场等等。这里一卧室的公寓售价为470,000英镑起，两室公寓的售价为630,000英镑起。准现房和期房都有，有兴趣的投资者可以看北纬客房源链接：

【英国楼盘】老牌伦敦优质学区金斯顿 地铁口40万英镑买下“英伦皇室”般的生活

还有一个同样是伯克利的新开发楼盘叫Royal Exchange，这个楼盘最近也刚开始上线，有兴趣的投资者也可以咨询在线客服和北纬客的工作人员。

Kingston的租金情况

在金斯顿，平均租金差不多在如下水准：一居室1200-1500英镑一个月，二居室1600-2000英镑一个月，3居室2100-2800英镑一个月，4居室及以上通常在3000英镑左右及以上 。