对于太原当代MOMA沿湖城的几户业主来说

“买房一时爽，交房火葬场”

是多么痛彻心扉的领悟？！

前几日

业主任先生收房时，卫生间变成一堵墙

让人大跌眼镜

任先生表示，2017年和开发商签订过商品房买卖合同，在房屋分户平面图中有显示卫生间的区域。

目前，开发商承认出现少一个卫生间的问题，并给出两种解决方案：一种是任先生接受房子，核算房屋的面积后，多退少补，按照买房的价格计算。另一种是退房，按照什么价格退房需要进一步协商。

无独有偶

本月初当代MOMA沿湖城小区的开发商通知8号楼全体业主收房

但是，当业主们到了验房的时候

一单元1号共十多名业主发现

自家客厅到阳台之间垭口与买房时看的不太一样

业主原本冲着垭口开窗面积大，屋内采光好才买的

收房时却变成了一个小门和一个窗户

采光特别暗

业主表示，在房屋建设的过程中，已经有业主发现了这一户型的房屋建筑结构与设计图纸不一的情况，并及时将这个问题反映给了开发商，当时停工了一段时间。

最后，大家等来的却是今年3月5日，开发商下发的对于当代moma沿湖城项目设计变更的一封告知函。

告知函上写道，“为增加房屋采光性，有效分割客厅、餐厅空间，提高阳台利用率，提高业主居住体验，我们将阳台原有的两个垭口优化为一个垭口。”

业主很好奇，原有的两个垭口4米多宽，现在变成了3米宽，开发商所说的“采光性增加”的说法从何处来？

业主们对于这封告知函的以下规定并不满意，“请您就我司此次设计变更于收到本告知函后15日内给予是否退房的书面答复，逾期未答复的，视为接受变更。”

“这就是一条强制性的条款，要么接受，要么退房。几户业主给开发商发了回复，表示不接受这个变更。”让业主感到无奈的是，开发商表示会给业主回复，但直到交房，都始终没有收到回复。

除此之外，这几户业主说，他们在收房时还遇到了实际面积与合同面积不符的问题。

“合同约定面积是169.63平方米，现在实测面积是175.57平方米。”即收房时多出5.94平方米的面积，开发商要求业主为多出的面积掏钱。以这位业主的房屋面积来换算，面积误差比的绝对值为3.5%，这已经超过了《建设部商品房销售管理办法》中提到的“由业主多退少补”的范围。

针对这两个问题，当代MOMA沿湖城售楼部客服经理杨女士解释称，“设计部门为了对室内的采光和使用经过了一个设计优化，这个门联窗是后期节能验收的要求，业主有需求，我们可以后期协助拆除。”由于这堵墙是阳台客厅之间的承重墙，业主只能对窗户进行拆除，但并不允许再对现有的房屋结构进行改造。

对于业主们的赔偿及退房诉求，杨经理表示依照合同规定“买受人不退房是没有任何赔偿的”，“业主想退房应在通知15天之内做出要退房的书面答复”。对于以上处理结果，在场的业主并不同意，因为之前自己已经对垭口改造提过书面反对意见，是开发商没有及时回复他们下一步的处理意见，导致他们延误了提交退房申请的时间。

之后，杨经理针对业主反应的房屋面积误差比超过3%，应由开发商提供相关政府文件的要求进行回应，她表示，他们将对业主需要的所有文件进行整理，并承诺本周五提供。

小编碎碎念：我们在买食物的时候，都会发现包装上有“图片仅供参考，产品以实物为准”的字样，网购时，发现卖家秀总是美美哒，买家秀却那么“接地气”。买房又何尝不是这样？样板间灯光璀璨，装饰明丽，收房时问题百出，收房变成了业主和开发商斗智斗勇的一个过程。当代MOMA沿湖城“此消彼长”的建筑格局+面积让人摸不着头脑，解决方法更让业主无奈！

收房时千万要注意：查验“两书一表”--开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》；在确认购房者身份后，在委任的接待员的带领下检查房屋质量。并参照由开发商出具的《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

交房需谨慎，几代人的心血浇筑一套房，您就算拿放大镜检查也不为过！

内容综合：黄河电视台