泡桐树小学西区,是泡桐树小学教育集团的成员校之一,也是和泡小非常像的一个分校。
1.长得像:泡西和本部外观style超级统一,都是非常有辨识度的三种蓝色搭配~走的“海洋风”~
你能分清吗?
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2.都有两个校区:
本部有南区/北区,西区有A区/B区。
好巧!
泡西在硬件设施方面也是非常不错的,A区占地31亩,B区占地26亩。
由于有两个校区,所以体育馆/操场/食堂/图书藏馆*2个!
另外学校还有校园电视台/录播教室/机器人教室/人工智能实验室*1个,创客教室*3个,专用网络教室*20个。
每个教室均配备了“SMART”交互式电子白板的多媒体系统;超星数字图书馆....还有图书角。
学校比较细心,开学有个新生画展,每个学生的画就贴在教室外的墙壁上。
相对而言,B区设施好点!
A区去年才开班,图书馆暂时还没开放....也没有厨房,B区有小菜园/泡家厨房,学生定期有厨艺课,做三明治等——可以真正吃的!
班级设置方面,今年一年级新招收15个班,每个班50人,其中1/2年级都是在A区;3-6年级在B区。
生源方面,根据不完全统计,泡西的家长主要以公务员、教师(小学中学大学)、医生、国企、华为、民航、部队等为主。
关于师资:
班级老师配置一般是一个资深的班主任(大约30多岁)+年轻的20多岁的副班主任。
根据一年级家长反馈,有当年泡本的老师过来的,在泡西待了十多年。老师比较关心学生。有学生某天穿得很少但天气降温,老师会找来衣服给学生穿。
关于吃,据泡娃娃反应,学校的午餐比较好吃/管饱,不够自己添。中午老师和学生在一个锅里舀菜。
关于百科指数,整个青羊区的小学的受关注程度都比较高,那么泡西也不例外,一直维持在第11位!
关于课程:泡西的语文课每周7节,数学课每天都有,英语课每周4节/基本全英文教学。
这三科的老师对每门课都有很具体的要求:比如,读某页课文,老师还注明读几遍;学生的作业批改很细致,没写好的老师会圈出来并且老师会在本子上示范,写得好的会画星星表扬等。
美术课一般是剪纸,用橡皮泥做手工,单纯画画的比较少....
而周五下午的班队会则是2节公益足球课(自愿报名/免费参与)。
关于延时服务:周一下午延时只到4点,4点以后是社区少年宫的兴趣班,比如棒球篮球乐高书法画画等;
一年级每周一可以选社区少年宫的兴趣课;二年级及以上是每天延时服务都可以选择兴趣课。
关于泡西重素质轻应试。
学校书面作业少,有延时服务,基本在学校完成;在家基本是口头学业,阅读,背诵。
老师们对学习习惯、应掌握的知识,要求比较严。
比如学拼音,老师是要求每个学生默写必须过关,达到全班0差错。如果一个学生第一次没有全对,就第二次默写,直到默写全对。
泡西的学生数学多了2种练习册,语文多了1种练习册/1种课外书。
以及,泡西非常喜欢随堂考,单元考,做卷子,每个单元,学校会统一发教学要求。
学校要求比较具体,比较适合新手家长。
老师对学生情况反馈,基本是在作业通知里,有时候会在作业记录本上留言学生的情况,比如知识掌握不好,或者进步特别大等等。
所以,泡西的教学是严格而传统的。
另外,泡西号称素质,但一年级没有家长课堂;学校活动比较多,但都不用家长参与,开学2个月,有1次秋游(海昌极地世界),3天的运动会,趣味为主。
以上部分信息来自热心家长@舒云
学区房环节
泡西对口楼盘大部分都是刚需,归纳总结有4个特点:
1.生态资源好:清水河公园/天鹅湖高尔夫俱乐部/东坡体育公园三合一;
2.飞机噪音:现场感受,飞机频率高,噪音大;据说新机场投入使用后会减少很多航线...
3.高层住宅容积率高,80%的容积率都在3以上,光华揽胜容积率甚至达到6.61。
4.车位紧张,大部分楼盘地面停车是常态,并且也没有实行人车分流;有部分多层楼盘连地下车位都没有~
高层先请
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因为基本都是刚需配置,所以说简单点。
时代尊城
挂牌均价:24293元/㎡
小区占地170余亩,共16栋,1-10栋为总高4-5F洋房/11-15栋为总高11F小高层/16-18栋为16F住宅。
内部环境不错,有两个中庭,绿化率45%,景观上比如小桥/水景都还是维护较好。
配套上除了基础的儿童游乐/健身设施,还有露天游泳池....
户型上以刚改/改善为主,有90-95平米套二/110-165平米套三/160-190平米套四,客厅带阳台。
二手房成交:今年小区一共只成交20套,最近的9月成交最活跃,成交均价为23181元/平米。
朗基龙堂
挂牌均价:23506元/㎡
小区只有两栋/总高25F,绿化面积虽小,但是景观品质相对来说不错,由于体量较小,所以1楼大部分架空层都设计了儿童游乐/健身设施。
其中的1栋主推小户型/2栋户型较大。
总体来说,户型相对紧凑,包括44-55平米套一,70-90平米套二,88-115平米套三,带阳台。
二手房成交:朗基龙堂的成交算是比较活跃,是泡西学区房里为数不多的每月都有成交的楼盘之一。
碧华邻
挂牌均价:22441元/㎡
小区一共八栋,中庭比较开阔,但是被2栋/5栋分割成了三个。
内部环境不错,公共活动空间还是开阔,并且还有水景....
小区户型为75-100平米套二,90-150平米套三和140-180平米套四,所有户型带阳台,客厅开间大。
二手房成交:碧华邻最近的8-10月都没有成交,成交均价基本维持在2.2万/平米左右。
中铁西子香荷
挂牌均价:24770元/㎡
西子香荷里面80%都读泡西,赞花儿踩盘的时候正好遇到放学,小区里面全是“泡泡娃”。
小区一共6栋,围合式布局,其中的七幢是许博士培训机构,除此之外,小区里面有不少住家户也用来经营起了培训。
小区绿化一般,配套设施还算丰富,包括了羽毛球场/乒乓球场/儿童游乐设施以及室外泳池。
其户型主要为80/88平米套二,92平米套三,138平米套四。
二手房成交:西子香荷就是每月都有成交的楼盘之二,但总成交量也还是一般,只有30套,最近的成交均价为24992元/平米。
香木林新城
挂牌均价:22733元/㎡
小区占地64亩,由四栋总高12F的小高层组成,其中庭大概6000平米,内部景观谈不上,但很安静且绿化不错。
配套也比较齐全,还包括了泳池。
其户型有76-85平米套二,100-140平米套三,175-190平米套四,部分1楼带花园/顶楼跃层带花园。
二手房成交:今年小区一共才成交了6套,相当之冷清....
光华揽胜&江郊庭院
挂牌均价:22865&20434元/㎡
这两个楼盘是共用一个园区,其实就只有江郊庭院有配套和绿化/1栋旁有少量健身/儿童游乐设施。
因为,光华揽胜只有1栋,为总高34F的电梯高层,通道式设计:3梯13户。
户型也是极致刚需,主打套一/套二,面积区间为44-81平米。
二手房成交:小区年初成交一般,不过6-10月都还是保持了每月至少1套成交的节奏。
江郊庭院为2006年修建,一共十栋,其中的1-5栋为总高11F的小高层,其余都是多层,均为1梯2户。
户型选择少,因为只有套三双卫,临街的2楼带花园,另外电梯顶楼大部分为跃层。
二手房成交:这个小区今年有且只有1套成交记录。
知贤坊
挂牌均价:22141元/㎡
小区为独栋,总高18F,环境一般,无配套设施;户型主打44-56平米套一/55-85平米套二,楼顶带花园。
二手房成交:今年小区一共只成交了4套,成交均价基本都在2万/平以下。
天合凯旋天际湾
挂牌均价:22090元/㎡
小区占地不大,只有14.36亩,三栋21-36F的高层,小区临近清水河公园,外部绿化带还做了抬高设计。
内部环境也比较好,品质不错,只是配套设施比较少。
另外该楼盘还有公寓!看单价就能区分,1.5万/平米左右的都是!
住宅的户型面积区间为76-260平米,套二套三套四可选择;小区当时是精装交付,装修标准为3500元/平米。
二手房成交:天际湾今年成交也非常一般,只有5套,成交均价全部在2.5万/平米以上。
齐力碧水湾
挂牌均价:21980元/㎡
小区一共有8栋,3栋多层+5栋18F电梯高层组成,围合式布局,中庭绿化不错,草坪都很规整。
另外小区也有比较基础的健身/儿童游乐设施。
户型有70-90平米套二,120-150平米套三,160-180平米套四,主力还是套三/套四。
二手房成交:碧水湾今年的成交也是非常之尴尬,特别是最近的7-10月,更是1套成交也没有。
光华美邻
挂牌均价:21051元/㎡
小区一共五栋,除了2/3栋总高为11F,其余都是18F,小区中庭开阔,但是绿化率一般,也就是传统刚需楼盘的配方。
配套设施上也比较基础。
户型包括套一-套四,套一为50-60平米,套二60-85平米,套三90-120平米,套四130-170平米。
二手房成交:光华美邻今年的成交看起来虽然不怎么样,但是由于小区入住率高,且出售的房源并不多,所以成交占比还是比较可以滴!
橙花风景
挂牌均价:20252元/㎡
小区一共只有3栋,中庭有花园/水景/长廊/喷泉等,整体品质还是不错。
户型上主打75-90平米套二,95-125平米套三,另外还有少量套一;其中124平米的套四带入户/多功能间,可改套四,不过.....就是很“弯”。
二手房成交:这个楼盘是泡西学区房每月都有成交楼盘之三,今年一共成交21套,近期成交均价基本都在2万/平米左右。
置信丽都玉园天俊
挂牌均价:20043元/㎡
小区一共四栋,优势是绿化丰富/景观不错,主打改善;劣势在于临三环,噪音较大/停车位紧张。
另外内部配套有两个室外游泳池。
户型以套三为主,有130-180平米套三和150-190平米套四。
二手房成交:小区今年只有1套房源成交,还是在遥远的2月,但是情有可原,毕竟出售的房源也只有10套。
华府世家
挂牌均价:20323元/㎡
华府世家只有一栋两个单元,内部环境一般/配套没有,而且出租人员较多,居住属性一般。
小区户型有45-70平米套一,78-98平米套二,110-120平米套三。
二手房成交:小区今年一共成交13套,成交均价基本都在1.8万/平以下。
瑞景光华
挂牌均价:20303元/㎡
小区一共3栋,但是容积率仅2.0!而且还是小高层。
其主力为大户型,139-195平米套三和185-195平米套四,平层/跃层都有!
关键阳台大:
二手房成交:今年只有1套成交,究其原因还是因为门槛比较高!
高层说完
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虽然泡西学区房的刚需占多数,虽然容积率高/车位不足,但是请不要小看它,人家划片范围内可是有别墅的!
水映长岛
均价:30736-39099元/㎡
环水公园/岛居别墅
水映长岛一期四面都被清水河包围着,也是名副其实的“岛”之一。
小区共24栋,其中1-23栋为双拼,24栋为联排,每栋别墅都有独立院落;户型面积为260-420平米,所有户型带落地窗/阳台....
总价950万起,最贵的2000万/套!
二期浣谷为独栋,位置没有一期那么绝版,户型面积为360-400平米...
总价1000万起,最贵的2600万/套!
二手房成交:单看成交一般,但是别墅有这个成绩还是应该鼓掌了!
别墅说完
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轮到
多层
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浪琴湾
挂牌均价:20418元/㎡
小区容积率1.7,一共有12栋,是整个泡西学区房多层阵营中,赞花儿比较推荐的一个小区。
虽然也是比较旧了,但是绿化各方面还是不错....
小区户型选择比较多,有44-50平米套一/77-95平米套二/85-125平米套三/130-140套四。
二手房成交:今年小区共成交9套。
齐力光华岁月
挂牌均价:16742-17640元/㎡
先说一期:只有一栋多层,花园面积小,二手房无成交。
二期为4栋电梯高层,户型面积偏大,有90-130平米套二/120-160平米套三/140-170平米套四。
二手房成交:只有3套!
下面是挂牌均价2万/平以下的多层
▼按年龄出场!
瑞联路249号,二手房成交1套:
1994年小区,只有1栋。
光明电器厂宿舍,二手房成交1套。
1998年建,一共3栋,1梯4户,基本都是60平米的套二户型。
东坡小区,二手房成交10套:
“年迈”的拆迁安置房,总共有12栋。
成交高应该只是因为便宜吧?
植物油场宿舍:二手房无成交。
2000年的老小区,总共1栋4个单元,出售都是45平米的套一,小区没有物管费,只有8元/月清洁费。
水岸格林:二手房成交12套
建于2004年左右,不管是外观还是小区内部都比较显旧。
泡小西区学区房最低门槛:83万!