↑小区负二楼停车场建了一个洗车场

近日，家住成都温江朝阳·时代西锦的业主发现，小区地下停车场负二楼修起了一个洗车场，这样的行为，合规吗？

“一方面是排污问题，洗车产生的污水如何处理。另一方面，如果洗车场开在负二楼，湿气可能会很重，长远来看，会不会对建筑主体材料进行损坏？”小区业主何先生质疑。

↑洗车场服务项目价格

11月26日，红星新闻通过成都市温江区综合执法局市容秩序管理科工作人员处了解到，依据《成都市机动车清洗站管理办法》（以下简称《办法》），“对于小区地下停车位大于800个，从成都市来说是鼓励设置地下洗车场的配套设施，一方面是为小区业主便捷服务，另一方面也减轻了路边上污水横流、车辆乱停放的问题。”蒙姓工作人员表示。

红星新闻发现，对于排污、扰邻等问题，在《办法》中都有相应的严格规定。

业主质疑

小区地下停车场修洗车场 排污成难题

11月24日，红星新闻记者了解到，该小区地下停车场有两层，居住住户超过5000户，在小区负二楼确实开了一家洗车店。洗车店旁边紧邻负一楼、负二楼通道，距离小区11栋1单元不远。现场洗车店的准备工作基本完成，快速擦洗设备准备就绪，店内灯光、设备、装潢也基本完成。店内工作人员介绍，第二天（11月25日）就会开始营业。针对小区业主，前期还可以享受免费洗车体验。

红星新闻询问了多位小区业主，很多业主还不知道小区停车场里开了一个洗车场。何先生是朝阳·时代西锦小区的业主，不久前，何先生从小区其他业主处听到了停车场开洗车场的事，“有业主在小区负二楼停车，就偶然看到这个洗车场，就告诉我了。我也专门去看过，确实开了个洗车场。”何先生回忆。

↑小区负二楼停车场建了一个洗车场

对于小区停车场里开洗车场，何先生不赞成，“一方面是排污问题，洗车产生的污水如何处理。另一方面，如果洗车场开在负二楼，湿气可能会很重，长远来看，会不会对建筑主体材料进行损坏。”

在何先生印象中，没有看到关于负二楼停车场修建洗车场的前期相关公示文件，“更没有组织业主投票，看业主同不同意的说法。”

↑洗车场

11月25日，红星新闻联系小区所辖温江区公平街道办，工作人员透露将调查了解后再告知相关情况。11月26日，红星新闻再次前往位于该小区负二楼的洗车场，洗车场并没有营业，工作人员告知，因设备不齐，将延迟时间营业。

红星新闻尝试多种方式联系小区物业管理中心，截至记者发稿，尚未得到回复。

鼓励设置

但规定污水必须经过处理

11月26日，成都市温江区综合执法局市容秩序管理科蒙姓工作人员向红星新闻表示，11月25日、26日，相关工作人员前往朝阳·时代西锦小区地下洗车店实地查看、调查了解，“依据《成都市机动车清洗站管理办法》相关条例规定，对于小区地下停车位大于800个，从成都市来说是鼓励设置地下洗车场的配套设施，一方面是为小区业主便捷服务，另一方面也减轻了路边上污水横流、车辆乱停放的问题。”

↑洗车场

按照《办法》规定，机动车清洗站需要具有几项硬性要求：“（一）作业区应当划分洗车区和擦车区，洗车区应当设置截水沟、三级沉淀池及污泥暂储设施；（二）作业区地面、车辆进出口通道应当采用混凝土硬化，作业区墙体及清水池立面应当采用防渗漏材料覆盖；（三）室内清洗站专用的洗车区和擦车区总面积不得小于一百平方米；（四）按规定设置全市统一设计的机动车清洗站标识；（五）国务院建设主管部门发布的机动车清洗站技术规范规定的其他要求。”

《办法》中还规定，不能设置在紧邻层（紧邻层为居民住宅的地上房屋），“停车场建在负二楼，周围上下都不会对住户有太大影响，从条规来讲，基本上符合条件。”

暂缓营业

相关证件不齐全 目前正在申报中

这样的洗车场修建，是否需要征询业主同意呢？“根据《办法》，（建立前期）要求征求业主意见，在这方面有些工作没做到位。”蒙姓工作人员介绍。在《办法》第14条规定，“已建成的城镇公共管理与公共服务设施、商业服务业设施等地下配套停车场，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可以按照本办法第九条和第十一条的规定，在原地下停车场内增设机动车清洗站。”

按照规定，需要办理营业执照、排水证，目前查明相关证件还在申报办理中，“在法定证件未齐全以前，不能进行经营。”蒙姓工作人员解释。11月26日，红星新闻记者从温江区综合执法局、公平街道办两层面工作人员处确认，目前洗车场暂时不能经营开业，要等到相关证件办理完毕后，方可营业。