买房除了看好周围的配套设施及交通地理位置之外，最重要的就是选择一个好的楼层，要知道选楼层的时候需要考虑的东西是有很多的，比如说通风、采光、渗水、蚊虫，还有什么扬灰层之类的，都是有讲究的。有些人更是好像比售楼人员还懂，搞得售楼人员都不敢怠慢，不过中介朋友说，不管一栋楼总共多少层，这“3个楼层”永远不缺内行人抢购！

楼层总数除以2加1。这是开发商在计算一栋楼黄金楼层经常用到的公式，也就是说，根据这个公式算出来的就是黄金楼层，具体算法就是楼层的总数，除以2加1，属于这个范围空间内的房子，无论在采光、空气流通、视野等各方面都是最佳的，住起来更是身心愉悦！

次顶楼是指位于顶楼下边一层的楼层，或许很多人没听说过这个名词，次顶楼也是近几年才被重视起来的一个新兴热门楼层，之所以被购房者喜欢，是因为次顶楼的几大优势。首先，次顶楼拥有顶楼的所有优势，例如采光极佳，或许一天到晚都有阳光，采光通风问题丝毫不用顾虑，楼层高自然无影响。

一楼正对大街的楼栋大家都知道，一楼是不能买的，因为一楼超市潮湿阴暗，没有光照条件，常年四季都不可能见到阳光这是最大的劣势。但是一楼确实有不少优势所在，如果家里有老人，或者自己根本不想走太多路，很多人会选择一楼。如果是多层住宅（总层高在6层以下的），一楼就成了很多人的优先选择。