12月刚到，就有新消息传来。从教育局了解到的信息显示，为了全面落实国家发布的《中共中央国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》，针对2020年义务教育的招生入学，西安市将进行民办义务教育学校招生与公办学校同步招生，并且将采取全面摇号的政策。

所谓“全面摇号”政策，主要是针对报名人数超过招生计划的民办中学，对所有报名的学生进行摇号，摇中的可直接入学。

这也就是说，西安市2018年、2019年的民办初中招生实行的“电脑随机派位+面谈”的录取方式将被改变，实行全部摇号录取的方式。

壹

我们都知道，民办小学的入学考试一直都是场“硬仗”，不仅孩子要接受各种能力考验，还要进行面谈等测评，实在让人头大。

但客观来说，摇号能够最大程度地保证公平。2020年开始实施招生全面摇号措施，其实目的性非常明显，主要为了突出义务教育阶段，教育资源分配的公平性与义务性。

均等分配优质教育资源的机会，是保证教育公平的第一步。通过电脑摇号确定入学资格，只要操作程序科学合理，操作过程公开透明，那就意味着：谁都有可能被摇中，谁也都有可能被淘汰。

由于机会平等，大家都是站在同一起跑线上，被摇中了自然是好事，被淘汰了也无话可说。

再者，目前来看，优质学校是所有学子的梦想，但这些入学名额有限，在摇号之前优质学校的入学名额大多有“幕后操作”。即使是2018年和2019年开始“电脑随机派位+面谈”的录取方式后，由于“面谈”是老师和孩子面对面的交流，又有谁能够保证“面谈”的背后没有黑幕产生呢？

对比以往仅靠成绩入学或“电脑随机派位+面谈”的录取方式，如今改为全面摇号入学能够有效的防止部分“钻空子”的事情发生，对于孩子入学来说更有积极进步的作用。

贰

虽然目前的政策趋势是保证义务教育阶段的公平性，但对于部分家庭而言，把孩子送进“名校”仍是他们的首要目标。而在这次“全部摇号”的新政出台以后，通过“面试”钻空子的方式被完全堵死，学位房似乎成为了他们仅剩的“救命稻草”。

但在这里我们还是劝各位谨慎，西安市教育局去年的政策中已经明令禁止楼盘销售和学位挂钩。没有了合同约束，你能买到的所谓“学位房”是否还配套名校，一切都是不定因素，毕竟西安市此前因为承诺住宅带学校但最后并未实现而引发维权的事情数不胜数，因此还是不要冒险而为。

▲各大城市均有因学位问题产生的维权

或许也有人会说，当前市面上还是有一些学位房存在的，某某二手房中介就曾承诺这是学位房。但这基本已经是个案了，五大名校的部分生源主要以高校教职工子女或者行业系统内生源为主，学区划分也是以高校或单位的职工家属院为主，因此存在学位房的先天条件就不足。而且仔细算一算，周围具有这些名校“学位”资格的楼盘少之又少。

大部分能算上五大名校学位房的住宅大多都是老旧小区，在户型装修，小区环境，居住条件等方面，都与现在的改善型新小区差距明显，并且这些小区的学位资格大多是一次性的，谁能够保证入手此类房源后，前业主的学位资格还保留着？

叁

针对学位房，建议各位谨慎的原因有三点。

政府明文规定

西安市政府去年出台政策，严禁楼盘销售与学区学位挂钩，具体学区以当年教育局公布的学区划分为准，而学位房更是不能再提。

2019年7月，国家发布的《中共中央国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》中要求了学校不得以面试、评测等名义选拔学生，以保证义务教育资源分配的公平性。

过去，开发商在销售过程中肆意承诺给购房者学位或学区，但在购房合同当中又没有进行明确标记。在这个过程当中，屡见不鲜的看到，因教育问题导致或产生的维权和纠纷。

当下的全面招生摇号就如同如今的购房摇号一样，流程全透明的情况下，摇上了就是摇上了，没摇上就是没摇上，短短一瞬间，孩子能否入学均已成为既定事实，想要花钱成为那个“特例”，可能性不大。

付出代价更多

此前，在四海为家稿件中曾报道过高新某36㎡配套高新二小、高新一中指标的住宅2018年标价126万，折合34500元/㎡。从西安市当下购房市场来看，能够均价破两万的新房住宅已经是改善住宅了，而仅仅因为配套优质学校指标，就比改善型住宅还贵。

▲早前朋友圈关于“学位房”的信息截图

这套房并不大，如果居住肯定困难，再加上是多年前的小区，从居住舒适度和体验感来看，均不如当下的新房，说实话能够这么贵就是为了孩子买个入学资格，但你是否想过未来一旦入学资格被用掉，破旧的小房子价值将大幅度缩水，恐怕损失会更大。

不确定性太大

都知道当下五大名校附近的学位房几乎都是以二手形式存在，因此是否还具备学位不好考证。

之前或许还会有二手房中介提示业主，通过咨询学校或签订协议来确保学位指标，但由于目前房管局对二手房中介机构的监管更加严格，再加之对学区、学位房的禁止，中介也无法完全保证住宅的学位指标，因此更加不确定了。

运气好的人买上二手房或许还有机会用上学位，运气不好的人可能到最后不但没了学位指标，还多花了冤枉钱买了一套本不符合心意的二手房。

由此看来，学位房的风险还是较大的，这样是否值得？答案显而易见。

肆

在面对公民同招、民办全摇号的政策，想要上名校似乎最稳妥的办法就是选一个对应小学和初中都靠谱的优质学区房，相信这是很多家长的心声。

可以想象，未来这些带优质学校的学区房价格也是不言而喻的，2020年政策细则出台后或许部分学区房的房价将有一定幅度的变动。

但其实有些家长们不必那么着急，就目前国家对于教育的重视来看，在继续保证名校优质教育资源的同时，也在提升其余公办院校的教育水平，对于学校的入学名额，也有进一步的增加，大批新建中小学也都在加紧建设。

根据教育局信息显示，2019年秋季西安市计划新建、改扩建175所学校，今年以来政府实施的“名校+”工程更是惠及学生92万人。

关于西安市的教育资源和教学质量问题，西安市教育局和西安市政府也在积极推进，而对于2020年全面实施的摇号入学措施，教育局也在积极开展调研，尽快出台工作实施细则，让即将入学的家庭对于摇号措施有更进一步的了解。

对于市场上存在违规招生行为的，社会各界也可以及时向市教育局、区县教育局举报，让西安市的教育风气更优。

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