在长沙买二手学区房的家长，最担心的一个问题就是“学位被占用”的问题。

因为长沙小学入学有这么一项政策：学区范围内二手房业主（含继承、赠与的业主）子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受入学指标，未满6年的业主子女由区统筹安排入学。

如果房子买了后才发现，这套房子被前房东孩子用来上学，而且没有满6年……！这就非常尴尬了，等于是重金买了学区房，结果孩子还是入不了目标学校。

那在长沙，要如何查询二手房的学位有没有被占用呢？

前段时间的市长信箱里，有家长就“房产学位查询”问题提出过建议。而教育局官方回复如下：

可见，目前，长沙确实没有统一渠道可以查询“学位是否被占用”

那在教育部门完善系统之前，有意购买二手学区房的家长要怎么辨别呢？提供过来人的经验，给大家参考：

1、让前业主出示户口本，看他有几个孩子，孩子年龄多大，大概读几年级了。如果没有小孩，那一般可以放心，如果有小孩，就要看多大了，以此判断是不是有可能被占用。如果小孩就在这套房子划分学区的学校就读，且没有超过6年的，那就要特别小心。

2、明确把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则，以此保障自身的利益。

3、如果有熟人，可以托人到对口的小学问问，看是否已被占用。

来源：家在河西