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2019年，新中国建国70周年，也是城市更新拉开大幕之年。
对于上海这个多元历史沉淀的老城市，城市更新更是重中之重。
在今年的11月，上海政府宣布成立了上海市城市更新和旧区改造工作领导小组。
这也预示着上海存量时代的正式到来！
（一）
对于融创，大部分人的印象可能还停留在住宅开发领域。
尤其是对豪宅的精研，融创堪称国内顶级。
在11月克而瑞研究中心发布的“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”榜，融创中国凭借行业领先的产品品质和综合全面的产品实力位列榜首。
不过，融创的愿景似乎不止于此。
就在这个年末，一向以 “低调” 著称的融创，也迈出了他们城市更新的步伐。
这一次，他们将从上海开始。
© Mark Siegemund
融创进入上海城市更新的第一站，就是黄浦区。
黄浦区，名字来源于上海的母亲河——“黄浦江”。
可想而知其在上海的重要地位。
它不仅是海派文化的发源地，也是民族工业的发祥地、中国共产党的诞生地。
黄浦区优秀历史建筑总量大、类型繁杂、产权多元。
全区的优秀历史建筑有289处，占全市比重26%；不可移动文物高达564个点位；而四个历史文化风貌区，更是占黄浦区陆域面积的1/3之多。
进行城市更新的难度不可谓不大。
（二）
两个地块，分别是董家渡地块和北京东路地块。
其中，董家渡地块尤其让人期待。
黄浦江，在上海画出了两个湾。
一个是魔都中心陆家嘴。另一个，就是董家渡。
董家渡，人称“上海的发源地”。
坊间有语云：“靠着董家渡，由南往北开发，才有外滩，然后再由东往西发展，才有了上海。”
这里的风土人情，是最经典的上海烟火气。
© Zuo Xiaob
而北京东路，又是另一种味道。
北京东路是上海64条永不拓宽的马路之一。
老上海人眼中的五金一条街，靠近外滩的一段已经成为了洛克菲勒外滩源的一部分。
这两个项目，都是黄浦区极为重要的地块。
责任重大，只看融创如何起手了。
融创对城市更新下过功夫，在项目介入伊始，就希望从人的角度出发。
这与国际上先进的城市更新理念不谋而合。
城市更新中最重要的因素就是“人”。
人们生活在城市之中，同时也是城市的创造者。
所以，构成城市的不是建筑，而是每一个居民。
而城市创新的着眼点，总是来自街道两侧人的行为和交流。
我们看的国际上那些优秀的城市更新案例，也无一不是“人本”理念的践行者。
例如，MVRDV的荷兰鹿特丹拱廊市场The Markthal。
旧时为生活休闲的露天广场，经荷兰建筑事务所MVRDV改造后成为市集。
The Markthal开创了“拱形市场＋公寓＋停车场＋艺术品”的先河。
一面世就受到世界媒体和城市群众的瞩目，成为了鹿特丹享誉世界的新坐标。
© MVRDV官网
又例如，SOM负责总体规划设计的伦敦金丝雀码头。
SOM的总体规划为现时代最大的一个城市复兴项目制定了蓝图，旨在适应日益繁荣的金融业，同时为伦敦的旧港区注入生机。
除了总体规划外，SOM还为该地区设计了多栋建筑，并建设了许多新的公共场所。
© SOM官网
又例如，英国国宝级大师戴卫·奇普菲尔德（DCA），他就擅长博物馆设计和城市更新改造，以轻盈简约的手法，让建筑与周边城市空间产生交流。
除了典雅别致的西岸美术馆，刚刚在圆明园路上展露真容的美丰洋行大楼和极富盛名的上海洛克外滩源，都是百年建筑更新的典范。
© DCA官网
这些项目，都是以人为出发点，寻求城市历史文脉与现代艺术科技的完美融合。
而“人”，是所有项目的起点，也是最终服务的终点。
（三）
以上提及的MVRDV、SOM和DCA，都是在城市更新领域最具前沿思维和实战能力的国际团队。
这次他们都受融创之邀，参与到上海的城市更新项目中来。
与他们一同受邀参与项目的，还有国内顶级的同济院、章明建筑设计事务所和GOA大象设计。
这个阵容堪称设计界的跨国“梦之队”。
尤其是这些团队对于城市更新，都有极为深刻的理解：
SOM ：
城市更新归根到底是人的改变和文化的传承。上海是一个正在崛起的全球性城市，现在恰逢非常好的发展机遇。上海的独特之处在于旧城区和新城区巧妙地融合在一起了。我们将美丽的传统建筑重新带回到生活当中，并使它们迸发出新的活力。
MVRDV：
高密度释放城市地面公共空间，创造独特大都会生活
外滩的这种新旧对比很有趣，我们一直在寻求一种融合。单一的有趣建筑天际线是不够的，我们必须还要给居住者提供一个有趣的视野空间，
DCA：
无论城市更新是源于怎样的政治、经济、文化需求，历史建筑都应实质性地成为公共生活的一部分。
同济院：
好的城市更新，不是简单的拆旧建新，而是要让历史风貌建筑能“活”在当下，融入当代城市生活，续写城市文脉。
GOA：
城市的设计师或者规划师应该提供更多场所的可能性，来激发这个城市丰富的生活。所以，任何一个设计的理念，设计方法或者规划思路，都应该基于此作为上海城市更新奋斗的方向。
章明建筑设计事务所：
上海城市更新不断深化的过程就是文化不断交融的过程。
如此强大的设计团队，他们的理念和经验，是整个项目无形中巨大的保障。
也可以看出融创这次的决心。
不得不说，这两个项目真是让人十分期待。
（四）
城市更新，必须有温度。
这是融创对于城市更新的态度。
融创认为，城市的本质是文化，以文化融合为基础的文化能力是全球城市的核心竞争力，才能真正激发城市活力。
通过城市更新的项目，融创希望挖掘出原汁原味的城市生命力，并思考城市更新中最本质的问题。
城市更新不同于传统开发，对操盘者的要求非常高。
传统开发是“人选地”，而城市更新则是“地选人”。
尤其是重要城市重要区位的更新，更是牵一发而动全身，需要的不仅仅是最专业，更是需要最负责的团队。
融创在上海深耕多年，开发经验和业务能力均属实力派。
而多年的在地实践和运筹帷幄，更使他们对上海这座城市有了深度的洞察与理解。
融创希望借此机会，重塑文化融合与城市活力，打造最有态度的城市更新。
（五）
2019年12月16日，融创将发布一场城市更新研讨会，希望可以听到更多的声音和思想火花。
本次会议的主题是：
《文化融合与城市活力》
——2020年融创城市更新研讨会暨董家渡&北京东路项目设计团队签约仪式
2、核心议题：
俞海星
SOM建筑设计事务所上海办公室规划与城市设计
分享主题：《基于活力重塑与文化传承的城市更新》
公司简介：SOM是世界顶级设计事务所之一，他们在建筑技术与设计品质方面的贡献是20世纪世界建筑领域中最重要的成就之一。国内城市规划代表作：黄浦江滨水区重建总体规划，新天地总体规划等。
陈飞
上海同济城市规划设计研究院有限公司总工
分享主题：《城市风貌保护与城市文化肌底的传承》
公司简介：同济院是全国首批取得“城市规划设计甲级资质”的规划设计科研机构；上海市2035城市总体规划编制单位之一，也是 “雄安新区规划” “四川汶川地震灾后重建规划”等国家和地区重大城市规划项目编制的重点单位。
Jacob van Rijs
MVRDV联合创始人、主创建筑师
分享主题：《高密度释放城市地面公共空间，创造独特大都会生活》
公司简介：MVRDV建筑规划事务所致力于以国际视野在全球范围内为当代的建筑和都市问题提供解决方案。2018年被授予Architizer年度最佳公司。代表作鹿特丹Markthal 市集广场，首尔空中花园等。
陆皓
大象建筑设计有限公司设计总裁、创始合伙人
分享主题：《从东方人居文化本底出发，探求未来的城市生活》
公司简介：GOA伴随着中国经济的迅速崛起，是中国最具实力的建筑设计机构之一。擅长都市规划、建筑设计、结构工程、室内设计等多个领域。近年来城市更新案例包括上海海伦路改造，千岛湖游轮码头改造等。
陈立缤
戴卫奇普菲尔德建筑方案咨询(上海)有限公司合伙人
分享主题：《寻求，老建筑、社会和文化层面的和谐解决方案》
公司简介：戴卫·奇普菲尔德建筑事务（DCA）是业内最知名的事务所之一，作品涵盖文化，住宅和商业等多个领域。多年来，他们在上海从事大量的老建筑修缮改造计划。代表作包括外滩美术馆、洛克外滩源、工部局大楼、张园保护性开发，西岸美术馆等。
林澐
章明建筑设计事务所副总建筑师
分享主题：《从上海城市风貌街区保护：历史与方向》
公司介绍：创始人章明师承著名古建筑专家刘敦桢教授。事务所以建筑专业设计为主，涉及金融办公、商业百货、俱乐部、旅馆、医院、学校、剧院等各类功能民用建筑。设计范围涉及总体规划到单体建筑室内设计。代表作：外滩1号，23号，12号，13号，15号，外滩源一期等。