乐居买房讯 永威上和院位于郑州市郑东新区北龙湖，朝阳路以北九如东路以东，占地面积47601平方米，建筑面积79225平方米，容积率1.66。

虽然项目所在区“豪宅”聚集，但真正能称得上“顶豪”的项目却是寥寥无几的，上和院算得上一个。自入市北龙湖以来，销售额一直保持较高的水准，深受市场的喜爱，备受业主推崇。

指数分析：据乐居买房评测中心综合分析，永威上和院凭借着品牌影响力、区域话题度、产品深耕度三大层面让楼盘价值一跃而上，成为区域的焦点。

品牌影响力：“精细化”著称，声名远扬

永威一直以来以“精细化”而著称，自2005年成立，目前产值超百亿元。获得“中原地产十大领袖企业”、“中国中部地产品牌TOP10”等荣誉，也长期稳居在河南本土房地产开发企业前十。

从全国范围来讲，永威论规模，不算太大；论项目，不算太多，但一直以来都专注于高端项目开发，已成功开发永威上和院、永威翰林居、永威东棠、永威翡翠城、永威五月花城、永威迎宾府等32个精品项目，成为行业内的标杆之作。

因此，市场上也流传着“永威有三宝，建材、景观、物业好”的说法，永威似乎已经成为人尽皆知的品质代表，也正如此，购房圈内流传着这样一句话：在郑州，没能买一套永威的房子是件遗憾的事。

区域话题度:北龙湖，郑州“富人区”

北龙湖以国家中部金融中枢为愿景，引进各类金融机构总部，打造集国际商务、文化教育、商业医疗于一体的国际都会区；区域内各式高端规划聚集于此，集万千宠爱于一身，是郑州最高端的区域。

而能在北龙湖拥有一套房子，更是许多郑州置业者的梦想，目前区域的房价3万到10万＋不等，一般在4万以上，是塔尖人群的选择，是郑州的“富人区”。

俗话说“好马配好鞍”，而好的地段，自然也要配好的开发商。一直以来北龙湖便是品牌房企必争之地，是一种挑战，更是实力的证明，而永威在区域内筑造上和院的确再次证明了自己的实力。

产品深耕度：深耕四载，五位大师力作

常有人说：永威的精细化，一般企业都学不会。

因为在永威有这么一条铁律：成本遇到精细化，成本让路；速度遇到精细化，速度让路；一切问题遇到精细化，都要让路。

永威上和院整体规划12栋洋房设计13种户型，呈现了270度的客厅观景面（南向阳台+边厅阳台），目前主推建面约190—360平珍藏和院。

永威上和院为了打造中原的封面作品，更是深耕四载，高层深赴台湾、日本、美国，取法世界人居众长；特邀台湾故宫博物院的设计师李玮珉、苏州诚品书店景观设计师庄镇光、爱马仕特邀设计师吕永中、台湾当代室内设计大师谭精忠、2017中国设计权力榜年度设计师琚宾5位大师，以不曾有的中原首次联袂，确立了上和院从建筑立面、空间环境、园林景观等层面的品位标准，将细节做到极致。

建筑立面：项目从门窗砖墙等建筑用材，再到大堂、车库等公共空间，均优选上等材质，精心考究，汇聚来自印尼菠萝格木铺装、儿童游乐园引入丹麦康潘进口设施，还有比利时、日本等世界精粹产品。

其中来自比利时的维纳博艮手工陶土砖，单砖尺寸215*102*mm，重约5斤，每一块皆由手工烧制，色彩与纹理不可复制，低调而奢华。

空间环境：项目摒弃了价值最大化的五排布局，以四排布局保证更宽楼间距。在北龙湖地块限高24米的情况下，五排布局楼间距仅约22米，小于楼高，而改成四排布局，楼间距可增加约25%，最宽处楼间距达到60米，最窄处亦为约28米，楼间距大于楼高，让每一户的采光得到充分保证。

园林景观：庄镇光大师与永威团队带着“将大自然的美景引入业主家门前的概念”，规划并呈现了“一个中央水苑+8个主题景观院落”的整体景观，一院之内，放入8种不同的园林体验。

其中，在聚园庭院盆栽的点缀上还有一个小故事，为保证与设计方案一致，择选一株松树、一株枫树，构成对称盆栽小品，但是松树盆栽易见，而枫树盆栽难寻。

经过五湖四海探访，终于功夫不负有心人，团队在无锡打听到了一个私人梅园，主人是一个过半百的老先生，团队经过朋友推荐入园仔细筛查探寻，发现一棵上等腊梅，拍照比对后，发现造型、高度完全契合那株黑松。

经过与这位老先生不断协商探讨，老先生才忍痛割爱，准许这株腊梅落定上和院。一棵小小的腊梅，便能倾注如此多的心血，也证明了永威的“精细化”并不是徒有虚名。

“顶豪”练成非一日之功，永威对细节的精心打磨、对建筑高端化的标准要求、团队的精益求精..……才能呈现出如今的永威上和院，才能成为区域的标杆。