秉持着“房住不炒”的理念，全国这几个月的房价确实受各类调控影响有一定程度的降低和稳定。但是对于许多一线城市生活的人来说，要买一套房仍然是不容易的事情。许多年轻人由于经济有限，都开始选择这样一种模式：在郊区买一套新房出租，然后在市区租房自住。

这样的模式，可行吗？对于哪些人来说更合适？

与其每个月背负着沉重的贷款压力在市区买房，不如采取刚才说的这种模式，对生活压力有所缓和。但这种模式主要适合于年轻人。

首先年轻人刚进入社会，对未来工作的方向性并不是很明确，以后工作靠近哪里其实也不能确定。而买房最根本的需求就是要迎合生活和工作，所以必须要考虑家庭和工作间的距离关系。

如果还没有对未来做好一番明确的规划，租一套房子住也是合理的。

如果担心未来的房价涨得买不起，可以在郊区买套便宜的房源先租出去，等到明确了未来的方向，再加一点钱置换一套市区房源也是可以的。

那在这个过程中，我们需要注意一些什么？

1、如果你现在是单身，那这样的方案对你来说是再合适不过。如果是有家庭的，特别是有小孩的，就要谨慎考虑了。因为如果未来想要对房屋进行置换，就要重新面对装修和其他的调整。这对于有家庭有孩子的人来说，是很费精力的，因为他们本来就没有太多闲暇的时间挤出来处理这些事情了。如果是单身，稍微有一点这样的精力。

2、对于积蓄不够，买不到市区比较满意的房源，只能在郊区买房子的，如果你的钱借一借凑一凑是可以在市区买房的话，尽量还是在市区买。毕竟日后房屋置换、装修也都是需要花钱的，这样的金钱成本、时间成本也要算进去。与其日后费这种钱，还不如一步到位。

3、如果买的新房是用来出租，不要用太多的精力去进行装修，简装或者毛坯都可以，因为出租是会对装修有一定损耗的，装修的太好没必要。况且，会在郊区租房的人一般在装修上也没有太多的高要求。

4、即使是买在郊区，也要选择一处各方面比较好的楼盘，因为在郊区，房价的增值和变动也是很微妙的。现在城市化建设进度的加快，许多郊区的变化日新月异，多参考一些政策、新闻，把握住未来可能会有的升值机遇。如果现在买的房源在板块、配套、升值空间上都很差，那未来你想置换的时候，脱手的难度也是相当大的。

还有许多人不想租房的，会考虑在市区买高性价比的二手房，配套什么也不差，除了房子旧没太大区别。

那市区二手房和郊区新房，有哪些优劣势？

市中心二手房和郊区新房各有各的优点和弊端。这一切主要还是从购房者的需求来进行选择。

1、市中心的二手房

优点：地处主城区，热闹繁华，周边生活、教育配套齐全，便利店、超市、餐馆、医院、药房、银行、学校，应有尽有。衣食住行都方便。房价增值速度较快，日后要置换较好脱手。对于有家庭的来说，对孩子的教育更好。

缺点：房价过高，周边物价高。人口密集，环境污染、噪音污染较多。出行还容易堵车，道路拥挤。二手房的户型一般也比较老旧，居住上的舒适度不如新房，生活品质会打折扣。

2、郊区的新房

优点：房价便宜应该是郊区新房最大的优势。由于远离喧闹的市区，环境更安静，噪音小，空气更清新，对于身体也是有益的。对于老年人来说，是比较合适的。如果是有车一族，问题也不大，基本上从郊区开到市区也就30-40分钟左右。

缺点：离市中心较远，交通不方便，即使有地铁，也要耗费很长的时间在通勤上。对于经常要加班的人来说，很不方便。生活配套一般来说也比较落后，有些小区出门1公里内都找不到几家餐馆和便利店，基本上生活所需全靠外卖或者从外面带回去。大型的商圈也基本在3公里外了，对于年轻人来说，住在偏远的郊区基本上是隔绝了户外娱乐生活，不利于发展。当然也有一些新起的郊区CBD，有大型的商业配套，但是一般这些地区的房价也不便宜，价格直逼一些市区的房源。

总之，买房一定要是根据自身和家庭的实际情况来选择的。千万不要一口吃成胖子，也不要只顾眼前的利益，要多根据政策、新闻以及数据，来预测未来可能会有的走向。