新年开门红！吉大城市之心又有新进展！
“城市之心”核心区商业综合体
双瑞WILL动工
近日（1月7日）， 双瑞集团珠海吉大双瑞WILL项目 基坑支护开工仪式在项目建设地隆重举行。
△基坑支护开工仪式
双瑞WILL项目位于海滨南路东侧（原吉大总站），对面为光大国际贸易中心，周边汇集有国贸购物广场、珠海百货、珠海免税中心等商业体。
△双瑞WILL项目区位
据了解，双瑞WILL项目地处珠海吉大滨海CBD区域，区域发展定位为 RBD-旅游商务区 ，主要发展 商贸 、 旅游 等现代服务业。项目聘请世界级顶尖设计团队进行规划设计（AEDAS）、景观设计(AECOM)。
该项目属于城市之心项目核心区的A3区（旧吉大总站），这意味着 城市之心项目有了实质性的进展 。
A3即新吉大总站和海滨公园部分，A2为旧吉大总站，A1则是国贸停车场，B区包括国贸、珠百、免税等几大商场。
城市之心核心区配套新规划曝光：
400米高楼腰斩成280米
而旁边同属于 城市之心核心区 的B区+A1区（H02地块）近期也有新动静。
2020年1月3日，市自然资源局发布了关于“城市之心”地区核心区H02地块城市更新项目的批前公示。
对2017年珠海市政府批复的《珠海市“城市之心”地区核心区H02地块城市更新单元规划（控规修改）》进行优化调整。
公示指出，因建设年代较早，该片区土地开发及建筑形象不符合“城市之心”地区的城市形象和发展定位。
现由项目申报主体珠海华发城市之心建设控股有限公司对本项目实施更新改造。
具体来看，据公示可知
一、市人民医院北二区科研综合楼项目纳入建设；
二、配备1处18班幼儿园+600个车位；
三、建筑高度从400米降为280米。
△“城市之心”核心区H20地块
项目位于 景山路 、 海滨南路 及 吉大路 围合的三角形区域（不包括珠华及光大国贸地块）。
更新单元范围为11.16万㎡，包含5854.55㎡的国有未出让建设用地及6宗产权用地，产权用地面积合计为10.58万㎡。
一、 市人民医院北二区科研综合楼项目纳入建设
据公开资料可知， 市人民医院北二区科研综合楼项目 规划总建筑面积约6.6万㎡，预计总投资约9.8亿元，计划2023年建成并投入使用。
同时，项目还配有600多个停车位。日前，该项目已进行了奠基仪式，由华发集团投建。
二、配备1处18班幼儿园+600个车位
△修改用地规划图
项目共提供“补公”用地15863.77㎡（“绿色”为“补公”用地），与5854.55㎡国有未出让建设用地整合使用。
主要规划为城市道路用地、公园绿地、广场用地和幼托用地，配备1处 18班幼儿园 、8个停车场和600个公共停车位（H0202“黄色地块”），建成后产权无偿移交给政府。
三、建筑高度从400米降为280米
用于项目开发建设用地（H0201“红色地块”）面积为89891.47㎡，总计容建筑面积为593359.14㎡，其中：居住建筑面积约21万㎡（无需配建公租房），商业建筑面积约20.6㎡，商务建筑面积约13.7万㎡，旅馆建筑面积约4万㎡。
值得注意的是，该宗地以裙楼加塔楼设计为主，裙楼规划设计为公共服务设施和商业建筑，塔楼规划设计为办公、酒店及住宅功能。
同时，一直对外宣传的珠海第一高楼从400米降为280米。
目前“城市之心”核心区H02地块现状：
△航拍图
延伸：
在项目伊始，“城市之心”项目最初计划三五年内使石景山公园、步行广场与海滨公园连成一片无机动车干扰的步行区域，打造成一个山、城、海一体的5万平方米的步行广场，并建成集商业、办公、酒店、旅游、文化、休闲于一体的珠海首席商务商业中心。
但由于规划和拆迁赔偿等问题一直没有进展，直到2018年，城市之心项目迎来重大进展。
华发珠海华发城市之心建设控股有限公司确定为吉大“城市之心”中心区城市更新单元申报主体。而距离珠海城市之心项目的提出，已长达13年！
△城市之心项目改造范围
回顾“城市之心”的推进，可谓是一波三折，凤凰君以时间轴来表示：
目前城市之心A3区的 新吉大总站 已经启用，同时也是珠海首座闸机入站式公交站！2019年12月18日市人民医院北二区科研综合楼项目正式奠基动工。
而新年伊始，A2区双瑞WILL项目也带来好消息，旧城即将换上新装，吉大商圈有望重新焕发活力，成为真正的“城市会客厅”。
△城市之心效果图
结语：
将通过资源整合和重新配置，交通、商业、商务、生活环境的优化改造，来提升珠海的整体城市形象，展示珠海现代化城市风貌，将人气和商业气息再次高度聚集，形成业态最丰富的“城市之心”，这是“城市之心”的由来。
“城市之心”项目正瞄准成为珠海的“心脏”，剑指打造珠海首屈一指的大型综合体，成为珠海的城市会客厅。正如关于吉大那一句经典“珠海再大，走不出吉大”。
而随着实质性的进展，“城市之心”又向我们走进了一步，接下来又会如何呢，让我们拭目以待。