自西安限购升级以来，越来越多“有钞票却没有房票”的购房者被阻挡在了西安主城区之外。

而在主城区周边的各非限购区中，除沣东的部分非限购区域外，最有吸引力的还是当属沣西了。

|沣西新城在西咸新区的位置示意图

交大创新港、西工大翱翔小镇等支撑起了沣西的高端产业链，而今年年底即将通车的地铁5号线以及即将开建的地铁1号线（三期）又将使得沣西与西安主城区的联系更加紧密。

|交大创新港航拍图

可以说，沣西的价值正在不断高涨，但所谓“白璧微瑕”，要说沣西还有哪方面显得有所不足的话，那就是在商业领域了。

不同于已有万象城和西咸吾悦广场两座大型MALL 加持的沣东，沣西新城目前还没有一座可以担当起区域商业中心的大型MALL存在。

|西咸吾悦广场开业当天实景图

不过，也就只是目前而已了，根据我们了解到的最新消息，大西安区域第二座，同时也是沣西新城首座吾悦广场——沣西吾悦广场，其主体建筑已经完成，并已进行了亮灯，预计今年9月份就将正式开业！

|沣西吾悦广场实景图

作为沣西新城首个大型商业中心，总建面约33万㎡的沣西吾悦广场，将有效填补区域内的商业空白，提升区域整体价值，并将进一步助推区域商业全面升级。

特别是对统一路和白马河路沿线周边区域来说，沣西吾悦广场的意义尤为重大。

目前这一区域已经汇集了西咸新区中心医院、白马河公园，以及沣西中学、沣西实验学校、沣西新城第四学校等配套资源，再加上一座沣西吾悦广场，可以说，这里已然是沣西新城最具价值的一个区域。

|统一路和白马河路沿线周边区域各项配套分布图

而目前这一区域可供选择的在售项目也有很多，值得关注的主要有下面这几个：

|沣西吾悦广场周边项目分布图

紫薇·万科大都会

项目位于统一路与白马河路交汇处东北角，

与沣西吾悦广场仅一路之隔。

总占地约700亩，目前在售户型面积约92㎡、110㎡产品，均价约为1.2万元/㎡。

中国铁建·西派时代

项目位于白马河路与永平路交汇处东北角，是由央企中铁建开发的“西派系”高端住宅项目。

总占地约94亩，总建面21万㎡，容积率2.30，项目整体采用轴线规划形态，由13栋小高层及4栋洋房建筑和1栋独立会所组合而成。

目前已加推1# 、3# 、7# 、9# 、15# 、17# 楼，主力户型为建面约143㎡、168㎡、188㎡，均价约为1.8万元/㎡。

紫薇·铂樾府

项目位于白马河路中段，沣西实验学校东侧，由本土实力国企紫薇地产开发。

占地约46亩，容积率2.80，整体规划为4栋洋房，4栋小高层和2栋高层。

目前1~6# 楼精装洋房、小高在售，均价约为1.2万元/㎡。

金科世界城

项目位于世纪大道与同文路十字以南约600m。

占地约300亩，容积率3.86，自带双语幼儿园及10万㎡商业。

目前在售目前在售32# 、33# 毛坯高层产品，户型建面113㎡、128㎡、143㎡，均价约为0.9万元/㎡。

中旅·海泉湾公馆

项目位于西咸大道与白马河路交汇处，临近在建的地铁1号线（三期）。

目前在售3# 、6# 、7# 楼，毛坯小高层产品，均价约为1.1万元/㎡。

林凯城

项目位于秦皇路一号桥南陈阳寨转盘东北角，占地380亩，由高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店，以及10余万㎡的Shopping Mall、体验式街区、会所、幼儿园、 等组成。

目前在售户型面积107-135㎡毛坯产品，均价约为1.2万元/㎡。