南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“中央商场”）近日披露2019年度业绩预告，经财务部门初步测算预计公司2019年度实现归属于上市公司股东的净利润约-44,500万元至-64,500万元。

中央商场解释称，报告期内业绩预亏主要原因有几个方面：一是地产板块部分项目计提存货减值准备和土地增值税增加，以及项目完工借款利息停止资本化形成财务费用增加等因素形成地产亏损扩大；二是百货板块新开沭阳店形成亏损和徐州店租赁经营租金支出增加；三是新业态板块部分项目转型，对持续亏损或不达预期项目进行有序退出，形成亏损较上年扩大；四是商管公司经营成本增加导致亏损扩大。

第一纺织网记者查阅公告了解到，中央商场位于江苏省沭阳的百货店于2019年9月28日开业，经营面积7.8万平方米。

公开资料显示，中央商场是创立于南京的一家老牌百货商店。公司建立于1936年，目前已从最初的单体店发展成为现在的多业态、跨区域的商业集团，中央商场2002年进军房地产市场，进行商住地产的开发。公司经营过程中持续对百货业态进行探索，2012年开始剥离了超市业务；2013年组建云中央电子商务公司开始对电子商务业务进行探索；2017年与乐友、罗森等进行合作，完善在南京布局、丰富自身产品业态。

中央商场目前在营百货门店分别是：南京中心店、山西路奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州店、连云港店、扬中店、泗阳店、句容店、宿迁店和沭阳商业街区；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。

此外，中央商场除百货零售业务以外还涉及房地产开发业务，房地产开发经营模式为自主开发销售。公司目前在建项目10个，主要分布在江苏徐州、淮安、宿迁、海安、盱眙和泗阳等地区。

新业态方面，中央商场借助云中央平台，探索电子商务与实体业态相融合的新业务发展。通过罗森等项目的实际运营，创新了云中央发展思路，实现新业态板块由虚向实，做轻做新的定位转型。

南京罗森项目在良好市场开端情况下，加速区域布局，进一步扩大市场份额占领，同时加强对已开门店的精细化管理，进一步提升已开店盈利能力。在巩固已有项目稳步发展的前提下，加快推进云妆等其他轻资产项目的落地和实施；同时对自主开发的云小M智慧百货商场业务系统和我的小八物业服务管理系统在部分门店上线试点，实现新业态助力新零售创新管理水平的持续提升。

财报显示，2019年前三季度，中央商场实现营业总收入56.7亿，同比下降5.1%，降幅较去年同期收窄；实现归母净利润-5697.6万，上年同期为7364.4万元，未能维持盈利状态。报告期内，公司毛利率为20.2%，同比降低2.6个百分点，净利率为-1.1%，同比降低2.3个百分点。（第一纺织网　martin）