近日，广州市规划和自然资源局挂出了白鹅潭沿江总部经济带（重点功能平台）的批前公示。该公示全称为《白鹅潭沿江总部经济带规划整合优化必要性论证征询意见公示》。涉及广钢新城、大坦沙、芳村大道沿线、黄沙等片区，区域内在售新盘约25个。

公示中的用地位置显示：规划范围北至大坦沙，西至荔湾区界与花地河，东至珠江、西堤，南至三枝香水道，规划范围面积约36平方公里，其中水域范围6平方公里。

优化内容主要为了落实广州重点功能片区的发展建设要求，重点优化珠江沿岸及重要交通枢纽及地铁站点周边用地，发挥产业引领作用。

“三馆合一”位置确定示意图

而在今年1月份，荔湾区也提出在2020将以白鹅潭中心商务区为基础，打造白鹅潭沿江总部经济带，以传统文化商旅活化提升区为基础打造岭南文化中心核心区，以海龙科技创新产业区为基础打造海龙广佛高质量发展科创示范区，构建全区“一带两区”发展新格局。

其中，白鹅潭核心起步区开发建设为重中之重。

涉及广钢、大坦沙、黄沙等板块

从此次批前公示的现行控规示意图上看，涉及的板块内比较大型的住宅居住区主要集中在鹤洞一带的广钢新城、大坦沙、芳村大道沿线、黄沙一带等等，目前区域内在售住宅、商服项目约25个，住宅产品报价普遍在“4字头”以上，最高为10万元/㎡。

土地市场上，白鹅潭沿江总部经济带热度不减。今年1月19日，位于白鹅潭沿江总部经济带的广船一期地块，经历56轮报价，被6家企业“围猎”，317号和466号企业在竞拍后期开启了“拉锯战”。最终，地块被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元（溢价率45%）+商业自持25%，折合楼面价37216元/㎡（未扣除自持面积）夺下。

详情请戳：37216元/㎡！封顶价！总价超81亿元！中信泰富联合体壕夺荔湾广船宅地