自退出福州市场的传闻爆出后的三个月，王府井百货正式宣布退出福州市场！王府井百货离场后，恒力城的商业将如何运营？

王府井百货6月1日正式闭店！

3月10日，福州王府井百货官方发布通知，称将于6月1日正式闭店，终止经营。在《公告》中，福州王府井百货表示，6月1日之前经营仍将照常进行。

持有福州王府井百货购物卡尚有余额的顾客，应于5月30日前消费使用完；会员卡内积分应于5月30日前兑换使用，6月1日所有积分将自动清零；由百货内各租赁商户、功能餐饮商户自主发行的储值卡，顾客需要提前与商户联系卡内余额的退还及转移事宜。

闭店传闻三个月终成真！

据悉，早在2019年11月底，恒力城商场就发布招商海报，海报信息显示，“五四路恒力城商场品牌全面升级，7万平方米综合体招商在即，敬请期待”。

恒力城商场对外招商的区域正是福州王府井百货所在地。因此，在去年11月，王府井百货退出福州的消息就已经传的沸沸扬扬。

福州王府井百货开业超7年！

作为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，王府井百货在东南沿海城市开设的首家门店就是与香港恒力集团签订的位于福州鼓楼区五四路的恒力城项目。地处中央商务区的福州王府井百货于2012年11月29日正式开业，而后成为福州人最爱逛的综合体之一！

作为五四路地标性建筑，恒力城王府井是集写字楼、住宅、大型商业为一体的高尚消费领地。项目建筑面积66650平方米，覆盖了地下一层至地上七层，分别为家居生活和功能区、精品化妆珠宝区、女装区（二至四层）、男装区、儿童区、影院和餐饮区。入驻的300余个品牌中，汇集了COACH、MICHAEL KORS、GUCCI(配饰)、SWAROVSKI、苹果、CHANEL、Estée Lauder等国际一线品牌,其中不乏当地独有品牌，如：MICHAEL KORS、琉璃工房等。

在开业之处，王府井百货集团还计划在福州再扩张2店，其中一家为茶亭店。然而还不到8年的时间，王府井百货二店还没有新消息，首店就难以为继，令人唏嘘。

福州王府井百货转型失败！

福州王府井百货开业之初风光无限，但随后的5年，福州迎来了商业的高速增长，苏宁广场、世欧广场、爱琴海购物公园、东二环泰禾广场等商业项目不断涌现，王府井遇到了严峻的挑战。据相关报道，2014年福州王府井百货营业收入约为32046.61万元，净利润为-7503.19万元。2015年福州王府井百货营业收入31597.75万元，净利润为-19893.40万元。福州王府井连续2年亏损，最后还是集团伸援手增资3.75亿。

面对消费升级及百货零售业的变革，福州王府井百货也曾于2017年提出战略升级谋求转型，由传统百货转化为以“精品百货+体验式购物中心+主题创意街区+生活市集”为核心业态组合的“百货MALL”。

转型之中的福州王府井将百货类产品从原来的7层压缩至4层，同时进行品牌形象升级，再融入体验业态，同时主题街区实现差异化运营。2017年9月27日，位于福州王府井5楼的主题街区“欢夕里”开启试运营。

这波转型操作，也没让福州王府井店逃脱关门的宿命。据悉，目前商场内的人流量远不及市区近年来兴起的数家商业综合体。此外，卫生间太远、停车费太高等问题，也被消费者长久吐槽。

恒力将自主操刀打造综合体！

那么，王府井百货离场后，恒力城的商业将如何运营？据了解，恒力将自主操刀，打造五四路国际级Shopping Mall（尚未得到官方证实）。

然而，尽管恒力城的商业部分可能换个面貌继续经营，但是，对其后续发展，业界都持保留态度。福州商业市场由传统百货向购物中心发展的过渡阶段已接近尾声，市场竞争非常激烈。如果还是保持传统的经营模式，经营难有起色。

福建商圈转型需要新思路！

在商圈普遍谋求变革的当下，传统商圈如何吸引客群？在福州，占据东街口商圈“C位”的东百中心，被视为传统百货调改创新的典型案例。

据悉，东百商业的核心策略包含两方面内容，一是把传统优势保留并加强，二是做未来客群改造。这点在东百中心C馆体现得淋漓尽致。由多个独栋建筑组成的C馆，区别于分别定位精品百货和高线时尚百货的A、B馆，主打潮流街区概念，以年轻时尚客群为主。引进的95个品牌中，有24家为首进福建的品牌，含1家全国首进品牌，另有7家福州首进品牌。这些都让东百中心收获了很多新标签：冠军街、首店收割机、网红打卡点等。

从单一满足购物需求，到向集购物、休闲、娱乐、餐饮、健身等多元化需求转变。当前福建商圈的转型思路，基本上都是增加玩乐等体验式消费的比重，立体构建消费服务生活圈。