01 前世今生

梅溪湖是近年来长沙最为热门的置业板块之一，这里有不同于河东的新城面貌，有岳麓山和梅溪湖的山水景观，有金茂双子塔代表的小型“CBD”，有丰富良好的教育资源，还有2号线地铁通达，是一个极具潜力的宜居板块。

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“三十年河东，三十年河西”，上世纪五十年代前，梅溪湖还不叫梅溪湖，而是叫梅子滩，只有一条20米宽，从西到东流经龙王港汇入湘江的小溪。直到1958年，梅子滩修了一座堤，这才改称为梅溪湖。

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那时候梅子滩是一个偏辟的乡村，交通不方便，村民去一趟长沙，叫 " 进城 "。进城的人们在清晨吃了早饭就出发，一路步行，途经望麓桥、龙王桥、溁湾市，过湘江河要坐两次小木筏子，一个小木筏子一次坐十来个人。过完河，进得长沙城已经是正午时分了。

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02 十年建设

1997年，村民们开始舍弃稻田改种葡萄，经过大范围推广，梅溪湖的葡萄种植逐渐走向规模化，大大改善了村民的生活。

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之后聪明的梅溪人还依托葡萄园发展无公害蔬菜瓜果、休闲垂钓中心等农家乐产业，每到夏天，去梅溪湖摘葡萄、钓鱼已成为很多长沙人的生活方式。

2007年，长沙计划投资600亿启动梅溪湖综合开发项目，为了配合梅溪湖片区的规划建设，将改善梅溪湖人民生活的大型葡萄基地进行异地移栽。

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2008年6月 长沙大河西先导区挂牌，2009年2月，先导区成立梅溪湖片区开发建设指挥部，全面启动梅溪湖片区的开发和建设：

2009年12月，梅溪湖路、东方红路开工建设；

2010年8月 跨梅溪湖大桥开工建设；

2010年9月 梅溪湖片区首个保障性住房项目开工建设。

2010年10月 梅溪湖首个绿色两星级建筑长郡梅溪湖中学开工建设。

2010年12月 《梅溪湖国际服务与科技创新城开发招募公告》在《经济日报》、《大公报》、新浪网等媒体发布，正式启动全球招募。

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2012年，梅溪湖全面完成蓄水，梅溪湖国际新城的建设已现雏形。

2014年，长沙地铁2号线开通，这条串联河东河西的横向轨道交通线，西边正是以梅溪湖为起点，梅溪湖自此也成为长沙首批享受地铁红利的区域。

期间，梅溪湖的商业格局地位也在一步步攀升，2016年步步高梅溪新天地开业，同年金茂览秀城开门纳客，片区商业资源旺盛的态势有目共睹。

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十年过去，梅溪湖已今非昔比，片区内梅溪湖国家艺术中心、金茂双子塔等以成为长沙的新城标，中建、正荣、建发、长房、中海等大品牌开发商都在争相在这里拿地，梅溪湖如今的限价天花板已达12600元/平。

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目前梅溪湖南北两岸已然合力呈现出生态居住、购物+休闲+文娱的生活业态布局，一期的土地开发也接近尾声，种种生活配套资源日渐丰沛，原先的小山村如今已经成为了长沙备受关注的居住高地，想必老长沙人都感慨颇多。

03 未来发展

昨天，长沙公共资源交易平台显示，地铁2号线西延工程已经中标，相信不久之后就可以开工建设了。

目前的2号线只修到梅溪湖西站为止，从之前流出的规划图来看，西延线将从梅溪湖西站出发沿城市中轴线一路向西，在走望雷大道通到长沙西站。

前些天，湖南湘江集团发布的梅溪湖片区2020年土地推介中，有15宗地块全部位于梅溪湖新城二期，也是大多集中在中轴线附近，而且靠近梅溪湖一期。

梅溪湖新城二期的规划于17年就公示了，如今一期的开发已经进入尾声，这是想借助一期为联结口，从湖的西岸向二期扩展。

具体来看，梅溪湖二期今年要出让的15宗地中，除了L09-B67地块为教育用地外，其余14宗地均为商业、住宅类地块。这意味着，在未来几年内，梅溪湖二期将增加十余个纯新住宅楼盘供购房者选择。

目前，梅溪湖一期已基本开发完成，片区价值已基本兑现，在长沙各大片区中，无论是交通、教育、环境，还是日后发展，梅溪湖片区都名列长沙新片区前茅。而这15宗地块位置都不错，必将吸引多家房企关注。

从2020年梅溪湖片区拟出让的地块可以看出，目前梅溪湖片区的规划建设主力已集中在二期，未来梅溪湖的开发重点，还将一路向西。

不久以后2号线西延线落地了，相信梅溪湖二期又将是另一番景象。