有人说，伦敦的清晨就是从这里开启，从太阳升起的那一刻，金丝雀码头就从熙熙攘攘的早市中被唤醒了。
这里，就是伦敦最繁华的CBD。你也可以把它想象成上海的风水宝地"陆家嘴"，但体量绝对是世界级别的。
01
金丝雀的前世今生
金丝雀码头坐落于伦敦东二区Isle of Dogs上，早年经历过“不夜码头"到之后的荒废。
自1981年开始，伦敦政府重新规划此地，通过短短30年的升级改造，把一片荒地升级打造成为了如今伦敦最繁华的金融&商业中心，目前办公楼以及零售商店占地面积约130万平方米
根据金丝雀码头集团提供的数据，未来的金丝雀码头会有更多高楼拔地而起。二期总开发面积高达500万平方英尺，包括3600套新房、200万平方英尺的商业办公空间和38万平方英尺的零售空间。
02
国际金融&商业中心
曾经荒凉的金丝雀码头现已经成功华丽转身，成为了泰晤士河夜里一道最辉煌的风景，无数建筑高耸入云，光芒四射。
作为伦敦新金融中心的"海上明珠“——金丝雀码头，这里也是英国金融业者的梦想之地，汇集了50%以上的英国百强公司、100多家欧洲500强企业，人才济济。
另外，众多世界级银行集团坐落于此，汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行、英格兰银行、渣打银行、毕马威会计事务所、摩根大通及每日电讯、独立报、路透社和镜报等也都在这里落户，仅员工就有10万多。
金丝雀码头基本容纳了伦敦将近三分之一的金融精英白领，每天有超13万人穿梭在这片区域，人均年薪高达10万英镑。完全符合金融城的特征。
除此之外，这里还汇聚了许多国际知名品牌四季酒店、万豪酒店、弗雷泽宫酒店以及宜必思酒店，还有形形色色的酒吧和餐馆等，娱乐生活设施一应俱全。
03
吸引全球资本进场
金融城的繁华逃离不过全球资本的慧眼，其中也包含了不少中资大佬的大笔投资，共同斥资千亿英镑，共筑金融巢。
2014年6月20日，中国人寿联合卡塔尔国家主权基金，耗资7.95亿英镑收购了位于伦敦金丝雀码头的10Upper Bank Street大楼
2016年12月2日，李锦记斥资3700万英镑买下位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼物业3Harbour Exchange
2017年6月29日，深圳富豪陈红天出价4.1亿英镑，使用旗下祥祺集团，收购了伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼20 Canada Square
2017年12月6日，深圳富豪陈红天继续在伦敦买楼斥资2.7亿英镑，买下了第二栋伦敦金丝雀码头金融城地标写字楼
2018年9月27日，香港新鸿基地产最大股东郭氏家族买进伦敦金丝雀码头超高层住宅开发项目Millharbour Quarter，项目价值10亿英镑
2018年10月3日，香港基汇资本斥资3620万英镑，买下了两栋位于伦敦金丝雀码头的写字楼Harbour Exchange4号和5号
2019年11月21日，香港新鸿基公司联手澳洲投行麦格理集团，斥资1亿英镑买下了哥伦布广场17号
04
年轻租客群体占比大
即使伦敦的生活成本很高，但在金融城附近工作生活仍然是许多青年才俊的梦想。目前金丝雀码头已登记的工作人群已经超过115,000人，未来区域将超过20万工作人群，而大部分的群体会是20-40岁的青年人士。
金融城附近的租赁情况
Isle of Dog是伦敦人口增长最集中的区域，庞大的租赁市场需求，空置率低，吸引了许多投资客的追捧。
颜色越深代表人口越多租赁需求也越旺盛
再来看看这块区域的房价，也是令人惊喜，20年房价增长 582%，政府&资本家的重金打造，带动了整片区域的房价。
虽然金丝雀码头生活便利，出租方便，但问题就是目前在售新楼盘价格极高，部分楼盘定价甚至超过了每平米12万人民币左右，一房至少80万英镑。还有什么入门级的投资神盘？
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千呼万唤
3年终于等来了
金丝雀码头新盘
天际独家首发（43套）
【Dock East】一期
一房起价仅48万英镑起
年轻人的入场首选
低成本，高回报
项目地址：2 Selsdon Way，Isle of Dog
• 项目类型：一线河畔精品公寓
• 户型组成：108套 （首发43套）
• 物业费 : £3.04 /平方英尺
• 产权：990年
• 地租：详情可咨询英国天际房产顾问
政府重点发展板块
位于Isle of Dog中心位置，政府重点发展板块，依水而建，漫步16 分钟至金丝雀码头新金融中心，横贯铁路预计年底即将完成，尽享红利。
该区域未来大型规划
Millharbour Village
金丝雀码头二期
Westferry Prinworks
ASDA Crossharbour社区改造
这里重点说一下ASDA社区改造，从项目步行此地仅5分钟！之后会对ASDA地块进行重新开发，包括重建一个崭新的ASDA超市，并打造一个大型的综合社区中心，还包括住宅、餐厅、药店、学校、剧院、艺术中心、公共广场等。
项目总开发面积高达200万平方英尺，该项目建成后总价值将超过10亿英镑。
交通路线
完善的交通系统，尽享便捷生活
从项目步行3分钟—DLR 地上铁Crossharbour
✔3分钟 金丝雀码头
✔5分钟格林威治
✔14分钟 金融银行站
✔21分钟 斯特拉福站
✔23分钟 伦敦城市机场
Cross Rail 伊丽莎白女王线
✔6分钟 利物浦街
✔11分钟 托特纳姆法院路
✔13分钟 邦德街
✔17分钟 帕丁顿
✔39分钟 希思罗机场
Jubilee Line 银禧线
✔8分钟 伦敦桥
✔11分钟Waterloo
✔13分钟 威斯敏斯特
✔32分钟 温布利
优质的教育环境
项目周边拥有丰富的教育资源，平均15-30分钟即可到达伦敦最富盛名的学区
步行11分钟 Canary Wharf College
East Ferry Primary (Ofsted Outstanding)
Glenworth Primary(Ofsted Outstanding)
9分钟 格林威治大学
9分钟 UCL School of Management
17分钟 KCL伦敦国王学院
17分钟 LSE伦敦政治经济学院
生活便利
拥有超300家购物商店，购物娱乐一体化
5分钟—加拿大广场一号
6分钟—银禧广场
8分钟—金丝雀车站广场
步行4分钟—大型超市
步行8分钟可达占地约10公顷的生态氧吧
项目图鉴赏
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