太令人惊叹了！

在南京城市中央，竟然还藏着一座占地300万方的中央公园！

距离新街口仅有12KM！这是非常少见的，它的面积不仅仅超过河西中央公园， 建成甚至将超过著名的纽约中央公园！

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秒杀纽约中央公园！南京这里美到犯规！

纽约最迷人的春天来了，买一套住宅，住在曼哈顿第五大道，居高临下俯瞰中央公园，是一种什么样的感觉呢？

除了窗外的满目绿意，樱花道下的野餐漫步，纽约中央公园告诉我们，它还是一种身份的象征。

毕竟，在城市腹地，能够拥有这么一大片充满情趣的绿地，堪称奇迹。

纽约中央公园的壮阔风景

纵观南京市场，你会发现核心地段的新房越来越少，河西、鼓楼……非豪即贵。

同时，现在人对居住的要求，已经越来越高了，但凡对品质有点要求的人，可能考虑的不仅仅是地段，对环境还有点坚持。

在南京，距离新街口12km的地方，竟然还藏着一座300万方的中央公园——麒麟中央公园， 总长约4公里，宽500米，总用地约3.7平方公里，堪称南京天然氧吧！

麒麟中央公园借鉴全世界不同国家和地区的风格， 不仅种植了大量的花草树木，建造了园林景观，还开挖了人工湖，其中南边开辟有3000平方米的大草坪。

除了水景、绿化，地下还将同步建设古生物博物馆、科技馆、文化馆以及商业一条街。

湖景+商业+文化氛围，这里已经具备成长为区域核心的条件！

在有着浓厚湖居情结的南京，以湖为圆心的板块一直是南京人热衷的居住地段。从玄武湖、莫愁湖，到百家湖、九龙湖，一座座湖居区域迅速崛起。

而湖居的价值，也在被推向高点！

玄武湖、莫愁湖，南京第一代湖居豪宅， 二手房均价已经在5.5万/㎡+，老破小也在3.5万+/㎡以上！

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百家湖，九龙湖，南京第二代豪宅，二 手房成交价格最高已经达到4.5万/㎡，挂牌价接近5万/㎡！

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这才是硬通货：南京核心区域+一线湖景！

然而，并不是每个拥有湖居景观的房子，都能够有如此之高的价值。回顾南京湖景房的高价值，真正在于城市核心区域+一线湖景。

一位住在城东月牙湖的显示曾经这样告诉我：他是第一批买入月牙湖的，一直以来都居住在这里，对城东也有很深的感情。现在月牙湖发展受限，居住体验感也在降低。加之孩子需要独立，要再购买一套房子。

他不愿意离开城东，却迫切的需要一个新盘，来承载新的高质量生活。

的确，一旦住过一线湖景，就很难再接受其他的了！

大山大水那抚慰人心的力量，是一方面；朋友来做客时，内心油然而生的骄傲感，又是一方面。

这一切，在他站在麒麟公园，看到一街之隔的新保弘领东苑的时候，就知道自己找到了！

新保弘领东苑与麒麟中央公园一街之隔，现在即将首开8、9号楼， 共160套房 ，户型面积 89㎡、110㎡、130㎡ ，目前放风单价3万/㎡， 精装修交付，还是现房销售！

此前，我实探过项目，就深深被它吸引了，在城东选择不多的情况下， 新保弘领东苑能够满足从刚需到改善的需求！

1、 89㎡2+1房双卫的神户型 ，直击刚需买房人的真实需求， 放风价3万/㎡，总价预计约270万左右，性价比超高！

2、 距离新街口约12KM，开车约20分钟到南站、约30分钟到新街口 ，主城黄金三角地带！便捷度超高！

3、 实景现房交付， 目前首开房源已经具备交付条件，真正的所见即所得！

4、周边学校资源爆发！南京外国语学校仙林分校麒麟小学、中学落定！

5、麒麟太争气！中科院、京东云、孩子王等重磅产业落地！荔枝广场、希尔顿酒店即将引入。

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内外兼修！89㎡神户型！10楼以上推窗见湖景

实际上， 在南京买房门槛已经攀升至300万的时候，对于刚需购房者的考验也很严格。 90㎡左右的两房一卫或者三房一卫，是三口之家或者无娃家庭优先级最高的选择。

新保弘领东苑首开楼栋预计为8、9号楼，总高20层，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。

据悉，8、9号楼，位于小区最南侧，前方无遮挡，景观和视野都很棒！

并且， 在10楼以上，可以完全无遮挡的看到麒麟中央公园的湖景！推窗可见城市绿肺，这是顶级改善才能做的！而新保弘领东苑的入手门槛只要270万！

值得特别注意的是，89㎡做到了2+1房两厅两卫，并且还是三开间朝南！户型十分方正，实用性超高，非常强！

放眼南京市场，基本上这样设计的产品，大部分都是100平左右的户型，有少数做到2+1的。可是因为户型原因，很少能够做到 方正、三开间朝南的。

更重要的是， 项目还精准的抓住了当下买房人的痛点，做出了双卫的设计！对于生活节奏快速的年轻人来说，能够在早晚拥有“卫生间自由”，非常难得。

【户型图】

【89㎡户型】

朝南客厅

双卫生间

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麒麟太争气！

一口气拿下8家企业总部、4家中科院研究所！

往前翻两年，南京人还认为麒麟是刚需板块，但是麒麟低调发展，已经不声不响的成为南京向东的一块宝藏！并且，更是主城难得的价格洼地！

现在，仙林的二手房价格已经在4万+/㎡，新房每次开盘都会引来疯抢；

南部新城，新房的放风价直接上看5.5万/㎡；

距离新街口20KM+的上秦淮板块，新房突破限价3万/㎡，热度很高。

同时，城北、燕子矶、紫东核心区……等一批板块的放风价疯长，新盘突破限价！

而麒麟科创园的价格依然在3万/㎡左右，对于开车约20分钟到南站、约30分钟到新街口，拥有城市核心景观的板块来说，非常有价值！

1、超200亿！麒麟再次拿下重磅签约！

3月5日，麒麟科创园重大招商项目“线上+线下”集中签约活动举行！活动现场，麒麟直接拿下15个签约项目！总投资高达202亿！其中外资3.45亿美元，10亿元以上项目8个！

五星控股总部基地、科复时代国际创新中心、中科院、京东云、麒麟宝龙广场等一批高新技术、商业项目落地！

图源：智汇麒麟

2、教育爆发，板块优质教育提升

麒麟南京知名的 南京外国语学校仙林分校与麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学、麒麟科创园学校 签订合作办学协议，板块优质教育能级再提升。同时 英国顶级精英教育英国莱爵公学落户麒麟， 目前已建设出初步模型。

3、商业集中爆发！荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场……

虽然现在麒麟的商业氛围并不明显，但是有大批商业综合体在建： 麒麟荔枝广场，建成后将是城东规模庞大的商业综合体！沣麟广场、中垠新悦汇都在建设中 。未来两年，将是麒麟商业集中爆发的时期！

同时，麒麟宝龙广场也要来了，该项目投资总额25亿元，将打造品类齐全、形象高端、集商业服务、商务办公于一体的区域商业新地标，进一步推动区域配套升级，提升园区商业、商务氛围。

荔枝广场

写在最后：

近两年来，麒麟的发展是有目共睹的，从招商引资，到引进名校，再到着手交通，每一步都走得稳健而有力。

并且，未来居住人群的素质氛围也会比较好。如果是在江宁、城东、仙林居住生活的人，麒麟是很合适的区域。