最近的泉州，

一场利刃行动正在展开，

“房屋安全隐患百日大整治”

事关所有

租房、买房、装修的人！

01

“百日大整治” 史上最严

3月14日，泉州发布“1号通告”，将在全市范围内开展房屋安全隐患“百日大整治”行动，重点排查不符合房屋结构安全或消防安全要求、擅自改变建筑结构或使用功能、无施工许可的房屋、在建工程。

同时，通告还鼓励广大群众举报违法建设房屋和违规经营房屋、擅自改变建筑结构、改变使用功能的房屋违法行为。一经核实，将对举报人予以奖励。

02

当心！开发商是这么“送面积”的……

根据1号通告，与民众住房相关的，主要重点排查打击以下违法违规行为：

违法建设房屋

违规经营房屋

擅自改变房屋结构

改变房屋使用功能

无证房屋施工

排查、整治的范围，除了我们熟知的违建、加盖、群租、商办改住宅、住宅变商办等，“户户送一房”、“赠送超大面积”、“一层用两层”等开发商宣传时惯用的词汇，实际操作起来也将会变成此次排查的“违法行为”。

这些听起来很诱人的词汇，其实都走在危险的边缘。要想真正做到“偷面积”、除了飘窗和开放阳台，无非就是通过封闭采光井、倒板、套内加层等获得所谓的“面积”。

03

120㎡做一房 你敢不敢要？

赠送面积的“骗局”，在泉州并不少见。

3月初刚刚摇号开盘的洛江某楼盘，其中有一个堪称“奇葩”的户型，如果不是通过倒板获得额外的一个房间，120㎡的户型，就只能做一房。

▲户型描述：标注红线为可拓展空间

虽然户型图上标注的是120㎡两房，但是住建局公布的预售证上，120㎡的户型却为“一室两厅”。正值此次重拳打击行动下，通过倒板“拓展空间”大概率会被禁止，120㎡做一房，就问你敢不敢要？

▲住建局公布的预售价格表

04

买一层用两层？属违规装修！

另一个案例，则是如今商办产品（SOHO）宣传中普遍存在的“买一层用两层”。

泉州城东某楼盘的SOHO产品，卖房时，开发商宣传“买一层用两层”，去年二期SOHO交房后，不少业主准备装修隔层，却被开发商和物业叫停。业主诉至住建局，住建局回复称“规划部门审批的图纸本身就不包括隔层，因此，无论业主做任何形式隔层，都属于违规装修”。

在项目现场，“挑高5米、买一层享两层”广告随处可见，当时开发商对很多业主都做过口头承诺可以隔层，但合同里没有体现。

泉州目前还有体量巨大的商办产品在售，该案例给购房者的警示在于，购买“买一层用两层”的商办产品时，需确保这一承诺写进合同里，最好能确认清楚户型图纸是否通过审批，否则一不小心，隔层就变成了“违建”。

05

送面积？当心是送个坑！

泉州的这一波“利刃行动”正在影响着每个人。重拳打击之下，预示着买房偷面积或将被全面禁止。

“买一层送一层”的广告 随处可见

已经签字画押买进的房子，已经和开发商没有关系，所谓“赠送面积”、“买一层用两层”的条款如果没有写进合同里，业主在装修时违建被查出，后果也只能自己承担；

而正在考虑出手买房的，则需要擦亮眼睛，乱花迷人眼的广告，或许正在把你拉入“骗局”，说好的送面积，或许是送个坑！

记住：口头的承诺不可信、一切以合同为准；看图纸、看审批、看官方文件。