众所周知，近年来仓山区已逐渐成为福州的置业热土，据乐居不完全统计，目前仓山市场有超过30个楼盘，楼盘项目分布已十分密集，仓山早已成为福州楼市的“大粮仓”，不少板块逐渐火热起来，如金山、奥体、三江口板块。但除了这些人们所熟知的板块，最近，仓山又有一板块在福州人不知不觉中逐渐崛起——樟岚板块。

樟岚板块在哪儿？

樟岚板块背山面水，紧邻会展岛，板块是三江口的重要组成部分，根据规划，三江口樟岚片区以教育、体育、商务办公及居住等功能为重点。

樟岚板块内有三环、南江滨东大道、福州高速连接线等多条主干道，往来市区、三江口和马尾都十分便捷，占据区域交通枢纽地带。未来地铁6号线和地铁4号线都在此交汇，能够享受到地铁枢纽带来的便捷。樟岚片区内有已海峡国际会展中心、南江滨生态公园、林浦历史风貌区等，生活环境较优质。

樟岚板块

此外，樟岚板块还规划有福州学校（暂名）、市一医院新院等医疗和教育配套，板块内还规划有大型体育活动中心、嘉里中心商业综合体以及福州体量最大的TOD项目大东海江山府都在樟岚板块内，未来居住价值颇高。

并且福州学校（暂名），这个占地337亩的大型教育配套，传言将引入清华附中。如此高规格的配套正式落地樟岚板块，让市场重新将目光投入樟岚板块。

2020年樟岚楼市新盘频出

目前，樟岚板块已有滨江正荣府、榕城江上图、中建香樟南岸、三江岚隽、大东海江山府、闽江世纪城、中发印象外滩共7大新房项目入驻，整体在售均价约在21000-25000元/㎡，以住宅项目为主，部分楼盘已处于尾盘状态，如闽江世纪城、中发印象外滩。

此外，近年仓山樟岚板块周边房价逐渐走高，去年11月份三江岚隽携60-90㎡的刚需小户入市，最低备案价约2.2万/㎡，最高破2.5万/㎡，直逼板块内的中发印象外滩、闽江世纪城等项目，创板块内备案价新高，同区域的中建香樟南岸备案价也达到了2.1-2.3万/㎡。

项目效果图

除了以上在售项目，2020年，樟岚板块内还有滨江正荣、榕城江上图、大东海江山府等纯新盘待售，未来随着这些新盘入市将为樟岚板块注入新活力。目前滨江正荣府、榕城江上图已开始有前期的宣传动作，大东海江山府则尚未有更多动态。

这3大待售新盘各有亮点，滨江正荣府将打造瞰江低密墅区；榕城江上图将打造多元化的商业综合体；大东海江山府或将成为未来福州体量最大的TOD项目。 3大待售新盘规划如下：

3大待售新盘规划

榕城江上图

榕城江上图是由香港嘉里集团打造，也是仓山东部首个港资商业综合体，拟结合滨江资源建设现代多元化的商业综合体，打造三江口片区地标式总部商务基地。项目分为四个地块，共规划8栋住宅、9栋办公SOHO及配套商业。

榕城江上图地块规划

项目总投资50亿元，预计3年后，将与福州海峡文化艺术中心遥相呼应，成为福州闽江畔最具代表性的地标建筑，为三江口片区再添一道靓丽的风景线。

榕城江上图效果图

滨江正荣府

滨江正荣府是正荣集团&永同昌集团合作开发的，该项目是继晋安区正荣府后，福州市区内第二座正荣府。据悉，【正荣府】系正荣集团高端序列作品。

滨江正荣府效果图

该项目占地165.3亩，预计将打造约小高层以及别墅产品，绿化率30%，容积率1.8，物业为正荣物业，小区内规划一所2500㎡幼儿园。

滨江正荣府项目幼儿园效果图

大东海江山府

大东海江山府是3个新盘中体量最大的，并且没有任何住宅配建。根据规划，大东海江山府拟建设未来福州体量最大的TOD项目。该项目拟建住宅、商业、市政配套及社区公共服务设施等，构建以公共交通为导向的城市发展模式。

据悉，该项目将以樟岚地铁停车场为延伸，依托轨道交通站点人流聚集效应打造高密度的商业空间，植入新经济业态，注重产业集成、功能衔接，形成良好的社会效应和城市新名片。

大东海江山府效果图

2020年樟岚板块能否借这些一线房企的品牌效应，改变仓山楼市格局呢？让我们拭目以待。

目前仓山樟岚板块发展之势愈来愈好，板块内的楼盘也备受关注，除了目前这些已经在建的配套，樟岚板块未来还将迎来更多的配套建设，受到不少购房者的垂涎，若是近期对于该片区有购房意向的，不妨可以拨打400咨询电话进行了解。