城市旧改，一举一动备受关注。

4月2日，富力珠中江城市更新集团在鸡山村首次召开旧改工作动员大会，意味着富力鸡山村城市更新进入全面快速进行的重要关头。

富力集团为了更好地推动旧改工作，专门成立了珠中江城市更新集团， 今年将重点、全面而又高效的推动鸡山村城市更新工作 。

据了解，自2018年2月3日，富力以96.39%的同意率，成为鸡山村城市更新改造项目的前期合作企业。2019年开始，富力已基本完成整存房屋测绘工作，及建立一户一档数据管理库，共737栋房屋（其中鸡山个人物业653栋，集体物业84栋）。

截止目前，已完成被征地农民、侨民认定及福利分房核查工作；已从华工院调取保护建筑档案，正开展房屋面积认定总表的制定。

按照工作推进计划，预计今年将取得项目的规划条件批复。这意味着最快明年，鸡山村改造将进入落实回迁、实施主体拆除的阶段。

实地走访

村内生活气息浓郁

根据2018年《珠海高新区鸡山村城中村旧村改造更新意愿表决大会表决结果公示》，鸡山村规划红线范围内约为223573.85㎡将进行旧村改造。

凤凰君实地走访鸡山村，由于疫情期间，鸡山村的管理仍然相当严格。

与市区的旧村相比，鸡山村道路较为整齐干净，在上班时间，陆续有小车使出村口。

目前村内现状仍较为平静，生活气息较为浓郁。

村内建筑多较整洁，与一般旧村的破败迥异。

鸡山村为侨乡，凤凰君走访时发现有《鸡山社区归国华侨联合会》的牌匾。在鸡山村中，具有历史的老房子及80、90年代中西结合的小洋楼保存的相对完善，能看得出过去的居民相当富庶。

背山面海，与大学比邻，通快速路

周边新盘均价3万+

鸡山村位于港湾大道上，东面直面大海，西面靠凤凰山麓。与中山大学珠海校区比邻，无论是地理位置还是自然资源，都相当丰富。

值得一提的是，贯穿香洲区与高新区的兴业快线东隧道，出凤凰山后下穿鸡山社区、中山大学珠海校区，终点接港湾大道与金唐东路交叉口。也就是说，未来从鸡山走兴业路快线东隧道，到梅华路仅需10多分钟，交通大大便利！

周边房价上，与鸡山村相邻有旭日湾、龙腾湾小区，楼龄约为10-15年左右，项目均价约为2.1-2.2万/平。但是在3公里外，隔海湾相望的唐家湾半岛上，新盘均价已经齐齐破3万/平。

因此，未来富力改造后的鸡山村，极具想象空间。

美翻了！大量效果图流出

将建设岭南建筑风格的商业综合体

广州起家的富力地产被誉为“旧改之王”。曾经有业界人士评论称“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份功劳”，而“珠江新城”、“猎德村”、“杨箕村”的旧改成绩，每一个项目的亮相都砸地有声。

富力在珠海的旧改项目涉及，富力新天地（九洲商贸中心原恒信工业城）、富力官塘村旧改及鸡山村旧改。

根据凤凰君拿到的鸡山村改造效果图，的确是十分恢弘大气。（注：展示效果图并不意味着是最终确认版，敬请注意）

首先，鸡山项目看海的一侧规划有超高层写字楼，玻璃幕墙极具科技感。

而在现有鸡山村牌坊应该是予以保留，旁边一排靠近港湾大道一侧，规划有商业街区。这一规划意义重大！因为截至目前，除了格力海岸的滨海商业，高新区尚未有大型街区式商业。

住宅方面，为高层建筑。同样十足的现代感。

从商业街区的效果图来看，极具岭南地方特色，据了解，由于鸡山村具有众多历史文化建筑，富力将予以修缮和保护。

另一方面，凤凰君在观看这些效果图的时候，看到了佛山祖庙岭南新天地的影子。

但愿鸡山旧改推进顺利，因为这意味着未来高新区将出现一个全新的商业打卡点。

鸡山村，旧称“鸡拍”及“鸡柏”，早在明代嘉靖年间《香山县志》，便有“鸡拍”记载。

古以来，鸡山村民世代亦农亦渔，崇文重教，地灵人杰，培育出如唐国安、唐君铂等杰出名人，形成广东省非物质文化遗产代表作名录——中秋对歌会等独具特色的 民俗活动。

如今，鸡山村还有另一个闻名遐迩的去处，便是独居特色的鸡山美食。包括叠石酒家，以及酒香不怕巷子深的各家私房菜。每晚吸引众多美食爱好者前来觅食。

2015年，高新区投入100万专项资金，修缮鸡山三房祠，将其建成鸡山村史馆，并设立鸡山牛歌中秋对歌会非遗传承基地，2016年6月8日起正式对外免费开放。村史馆以文字、图片、视频等方式呈现该村历史演进，及清华 首任校长唐国安等杰出人物事迹。