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真有好房团队24小时在线服务，以下是一些买房朋友的提问与回复，希望能给到你帮助

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Q:

周浦和川沙，买二手房的话，考虑到以后的升值再置换，哪边比较好呢？

A:

您好，周浦和川沙对比我推荐周浦。位置上说周浦更接近城区中心，距离浦东的核心商圈张江，前滩，陆家嘴，世博都比较方便，可以承接的人才溢出更明显。而川沙只是靠近张江。另外从土地市场也能看出，周浦拍地的频率明显高于川沙。这几年也好多新的学校，商业也都集中周浦发展。个人建议仅供参考！

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Q:

目前上海浦东自住房有两套，想出手一套再购置一套中低价别墅作为投资，崇明和临港哪个比较有优势？或者是否可以推荐有发展潜力和升值空间大的区域或项目。

A:

您好，如果是崇明和临港两个地方，还是临港有些优势吧。另外不知您说的中低价别墅在怎样的价位。 通常投资不建议买别墅类产品，涨的慢，出手速度慢，不符合投资的好租好卖。 我个人建议把想买别墅的这部分资金放在前滩或者大虹桥，这里有更多规划和可持续发展。 有更多就业人群有接盘群体，想变现的时候好变现也是投资中重要的点。 个人观点供您参考，感谢您的关注！

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Q:

上海首付预算70-90w，请问嘉定新城的二居次新和浦东金桥的老破小，哪一个更适合刚需自住？夫妻一方在嘉定新城，一方在浦东曹路，考虑一方就近就好。

A:

您好，如果是我，我会选择嘉定新城的二居次新。

第一，两房的居住舒适度一定高于老破小；

第二，以后有小孩，再有老人来照顾，即算不能马上置换3房，那么两房也勉强够用；

第三，后期置换的时候，次新两房也比老破小好出手一些。供您参考，感谢您的关注！

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Q:

请问上海宝山美兰湖板块升值空间有没有？首套房买哪里比较好？

A:

您好，个人觉得首房买什么板块都是要看价格的，美兰湖这里有商业，有学 校，也有地铁，整体的居住氛围还不错。 升值空间要看短期内是否可以落位的利好，七号线也能串联多个商圈。 如果单价合理，我个人觉得还是比较值得的。 个人建议仅供参考！

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Q:

招商主城和这两个楼盘，可以分析一下吗？比如值得入手的户型。

A:

您好，招商主城有不错学校支撑，户型做的也都不错，所在板块也是宝山北郊产业园的大型规划支撑，缺点是距离地铁太远，公共交通出行目前不太方便。嘉宝梦之晴地铁配套方便，户型做的也很不错的。周边也有安亭的技术人才支撑。学校资源也还可以。如果价格都能接受的话，我个人更推荐嘉宝梦之晴。个人观点，希望对您所有帮助。