今天，有网友爆料园区倒挂神盘海德公园正在选房，房源单价2.7万+/平起。

根据网友爆料，4月13日海德公园进行了公证摇号，4月14-15日进行线下选房，最后两幢25#、28#，面积约84-136㎡，148套人才组屋房源全部开售。

海德公园是独墅湖卖了多年的老盘，由于价格高挂，被一大波购房者紧盯。去年11月，海德公园148套房源转为人才组屋，为政策性房源。消息一出，众多购房者一下丧失资格！

截图来自寒山闻钟

01、人才组屋要求高 领军人才能买

02、倒挂2万/平的神盘

建屋海德公园位于园区独墅湖高教区林泉街东、文景路北，还有最后2栋楼待售，25和28号楼，户型为80/100/140/170㎡。

规划图

户型图

项目上次开盘是2015年12月26日，加推的33#洋房，当时的开盘价格在2.3万-2.5万/平。

海德公园周边配套非常优越，隔壁即是翰林邻里 ，文星广场，文汇广场，翰林商业街。周边配套还有体育馆，影剧院，游泳馆，图书馆，月亮湾城市综合体等。

根据最新的二手房数据，海德公园二手房参考均价44806元/平，最近一套成交价42061元/平，基本和新房形成倒挂2万/平！100平米的房子，就是便宜了200万！

除了海德公园，园区几个备受关注的热盘最近也传来新消息。

01、中海上東区PRO

中海奥体2号地块案名名为“明耀华庭”。近日，该楼盘城市展厅在中海财富中心开放，推广名也正式确定为上東区PRO！据悉，未来售楼处会设置在上东区，目前在装修中，预计6月底首开119㎡、148㎡洋房，共计200套。12月可能会加推高层产品。

项目规划有10栋17F小高层，19栋6-9F洋房，目前户型图还未公布，共有三个面积段：120㎡3+1房2卫、150㎡四房两卫、170㎡四房三卫，精装交付。

项目需现房销售，目前个别楼栋建到2到3层。根据最近才出的项目规划变更公示，所有楼栋开敞阳台修改为封闭阳台，也就是说以前阳台算一半面积的优惠没了，现在需要全额购买。

根据地块的要求，该地块上项目应当规划建设有套型面积为90-120平方米的人才优先购买房源，其计容面积不低于项目住宅总计容面积的 50%。

02、仁恒海和云庭

与中海明耀华庭一路之隔的仁恒海和云庭，上一批次房源基本售罄，还有690套左右的库存，下批房源预计会在五六月份加推。

项目规划有25栋楼，包括15栋洋房（8-9F）和10栋小高层（12-17F）。一共有5个户型：140㎡、162㎡、195㎡、423㎡、508㎡，其中高层只有140㎡，洋房有142-508㎡。高层户型图尚未出来，只有洋房三个户型。

目前，1-3#、7#、9#、11#、13#、16#、18#、23#已经封顶，预计十月所有楼栋都会封顶。交房时间为2021年9-12月左右。

03、朗诗湖西项目

近日，位于园区娄葑版块的建屋32号地块传来新消息，确定由朗诗操盘，临时展厅已在苏州中心公开，89-164㎡户型图曝光。

项目限价32500元/㎡，最高备案单价不得超过34800元/㎡，其中60%的建筑面积将优先于满足园区人才优购房群体。根据地块规划显示，项目将打造17幢住宅产品，楼层为17层-18层。其中，4#楼为17层，其余16幢均为18层。封顶销售，装修最低标准为1500元/㎡。

展厅公开之后，项目户型图终于流出，建面约89-164㎡，相比较来看，户型面积适中，未来入市将为园区娄葑板块增加一批新房源。