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南京6宗地块起拍58亿 汤山综合体地块设置住宅销售门槛

观点地产网讯:4月17日,南京市预计出让6幅地块,河西南、六合分别出让1宗,紫东、江宁分别出让2宗,总用地面积超33.7万平方米,起拍总价达58.06亿元,将于5月20日上午10时开始网上竞拍。

据观点地产新媒体了解,起拍总价最高的地块为编号NO.2020G15宅地,地块名称为尧化门G15地块,位于栖霞区尧化街道尧和路以北、邻安路以东,出让面积3.98万平方米,容积率大于1.01且不大于2.6,起拍总价14.9亿,最高限价20.9亿元,起拍楼面价14398元/平方米,最高楼面限价20196元/平方米,竞买保证金2.98亿元。

此外,编号为NO.2020G16地块,名称为仙林湖G16地块的起拍总价12.5亿,最高限价17.5亿元,起拍楼面价19387元/平方米,最高楼面限价27142元/平方米,竞买保证金2.5亿元。

仙林湖G16位于栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧,总用地面积4.12万平方米,出让面积3.49万平方米,为二类居住用地,容积率大于1且不大于1.85。

编号为NO.2020G18的地块,为建邺区河西南部19-1、2、3号地块,名称为河西南G18地块,总用地面积5.94万平方米,出让地上面积5.42万平方米、地下面积5106.86平方米,为商办混合用地,综合容积率4.37,起拍总价12.5亿,竞买保证金2.5亿元。

值得关注的是,汤山一幅综合体地块设置了住宅销售门槛,要求住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%;待酒店取得施工许可证后,允许销售住宅建面的80%;待酒店竣工备案后,住宅方可全部销售。这在南京尚属首例。

该地块编号为NO.2020G20地块,名称为汤山G20地块,位于江宁区汤山温泉旅游度假区圣汤大道以北、积玉路以东,总用地面积12.24万平方米,为二类居住用地、旅馆用地、商业用地,综合容积率1.11,起拍总价9.24亿,最高限价13.4亿元,起拍楼面价6810元/平方米,最高楼面限价9876元/平方米,竞买保证金1.848亿元。

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