乐居买房讯 4月，武汉天地二期收官之作以武汉第一个均价超5万楼盘引发业界议论，2天后的4月29日，武汉天地云廷II开盘。

资料显示，武汉天地二期涨价四千，最后一栋收官之作T3号楼以备案均价46626元/平推出，另带5000元/平装修，整体均价51624元/平。

据称，推售T3号楼建面约171、259、260平带装修房源，合计142套房源，均价约51365元/平，含5000元/平装修，开盘2分钟房源已售完。

根据武汉市住房保障和房屋管理局项目备案情况来看，虽然项目对外报称全售完，但在开盘后的14天，无一套房源进行网签备案，或许项目价格过高导致资金延迟支付影响备案。

在武汉天地刷屏的同时，同在一条街的另一豪宅项目于第二天开始刷屏，打出首开精装修38000元/平，该项目为台北路上的华润万象城·幸福里，该项目系华润旗下顶豪产品系。

根据万象城对外公布的海报显示，即将推出的华润万象城·幸福里均价38000元/平（含精装修）。

13天后，华润万象城·幸福里终于拿到预售证，根据预售证公布，此次推出的为：3、5号楼及商业裙楼住宅建筑面积66322.62平方米。（另商业建筑面积5891.05平方米为企业自留用房，待房屋初始登记完成后方可对外销售。）

此次是华润万象城·幸福里首次领证，项目住宅整盘均价约为32423.9元/平。

根据备案情况来看，住宅楼最贵的为5号楼，整栋楼均价约为35582元/平，整栋楼均价最便宜的为3号楼一面积段211.71的户型，均价为30658元/平。

3号楼一面积段211.71的户型为整栋楼起价最便宜的，如4层仅为26772.79元/平。

当然，比对住宅项目，价格更便宜的为3号楼5号楼裙楼商户，备案价仅3000元/平。正因为有商业的超低惊喜价，拉低华润幸福里项目整盘均价，含商业整盘均价仅为29833元/平，商业的超低价格将整体均价拉下近2600元/平。

根据目前武汉的政策，华润万象城·幸福里可捆绑约5000元/平精装修，比对毛坯备案价5成房源含精装修费用低于38000元/平，以最便宜的3号楼计算，精装修价格仅需31772元/平。

华润万象城·幸福里为华润在武汉首个综合体万象城的住宅部分，而万象城也是华润置地产品链条上最具影响力的都市综合体，它是华润置地的品牌商业地产项目，是华润置地在各处复制的主力。华润将在全国各中心城市以及经济相对发达的城市寻找机会，发展、复制以万象城大型购物中心为主力品牌的综合性商业地产项目。

近年来，华润已明确表示以搭建“住宅+商业”的模式，由相对比较单一的住宅运营商向综合型的地产发展商转变。

华润万象城是江岸区引进的重点项目，其过程可谓一波三折。2012年项目启动，2016年4月，华润以28亿元底价揽下台北路地块，拟建华润万象城。当年11月9日，武汉华润中心举行了奠基典礼，宣告武汉华润万象城正式开建。