上海虹口 曲阳社区 是一个伴随着上海改革开放发展起来的大型居民住宅区，去翻阅上海城市发展史就会知道，八十年代形成的虹口曲阳新村，是上海最早出现的大型居住型社区之一。这里有完善的教育、文化、医疗、生活配套设施，久居此处的人即使换房住，还是会把目标锁定于此，这就是“故土难离”。下面跟随小编一起来了解一下 虹口曲阳的楼市行情 吧。

曲阳板块社区成熟

曲阳板块位于虹口区东北部，中山北一路以东、邯郸路以南、密云路以西、大连西路以北。整个区域面积3.27平方公里，现有人口近13万人。

曲阳板块内小区众多，相应配套的菜场、超市差不多都在家门口，这是比较小规模的。而大型的商业配套主要分布在曲阳板块边界，如虹口龙之梦和五角场万达广场等。

这里上世纪八九十年代的房子非常多，所以多以老式6层楼房为主，户型自然也较为老旧。也有一些新建小区，相对集中在大柏树附近。板块内的代表小区有东体小区、玉田小区、赤峰小区、运光小区、巴林小区、玉四小区等。

交通四通八达

曲阳板块是连接南北上海的纽带，交通自然非常便利。整个曲阳地区坐拥两条高架道路和两条轨道交通。对外，曲阳有大柏树立交桥连接着逸仙高架路、中环路和中山北一路；内环高架路和中山北一路、中山北二路半环绕着曲阳板块。对内，有曲阳路、密云路、大连西路和赤峰路南北贯穿，极其方便。轨道交通方面也很出色，有3、8、10号线三条线路。如此便利的交通条件，在这里久住的人自然舍不得离开，同时也会带动这里的房价。

吃喝玩乐一样不少

之前在上文提到，曲阳板块内的小区被小菜场、小超市包围，可以满足日常生活所需。居住在一个地方，光有这些小菜场、小超市当然不够啦。曲阳板块有一条成熟的街道——曲阳路，曲阳的商业配套集中在这条路上，有曲阳生活购物中心、家乐福、麦当劳和必胜客等，规模不大，但美食、购物、电影一样不少。但曲阳也不缺大型购物中心，虹口龙之梦购物中心紧邻曲阳板块，里面有很多知名连锁美食、时装店面，还有一个大型的家乐福。这样的配套，增加了虹口曲阳的宜居度，其房价走势必然亮眼。

遍地是优越学区房

曲阳板块可以说是学区房密布，板块内有虹口区曲阳第三小学、虹口区第四中心小学赤峰校区、曲阳第四小学、上海市民办宏星小学、上海市迅行中学、新北郊中学、曲阳第二中学、上海财经大学附属中学等，说明虹口曲阳遍地是优越的学区房。

而且曲阳内众多知名高校林立，文化气息浓郁。几所知名高校的老校区均分布在虹口曲阳附近，如同济大学、上海外国语大学、复旦大学、上海财经大学等，周边居住人口中，大学生和教师群体比例较高，孩子从小生活在这里，可以受到良好的人文氛围熏陶，也不失为一种培养孩子的好方式。

医疗设施俱全

岳阳医院是一家以中西结合为特色的医院，是虹口内为数不多的三甲医院之一；家乐福对面还有一家曲阳医院；在伊敏河路上还有一家眼科专科医院——和平眼科医院，可以诊治眼科相关的疾病。

板块内在售住宅情况

根据“诸葛找房”网的聚合整理，目前曲阳板块在售二手房有1761套，板块内二手房参考均价为67540元/平米，环比4月上升0.22%。

5月份曲阳二手房住宅最贵的小区为东体育会路433号小区，均价为87550元/㎡。

表1 曲阳二手房均价较高的TOP20小区

根据诸葛找房网的房源统计，目前曲阳板块出售的二手房主力面积为60㎡以下，共有896套，其中在售一居室有600套，在售二居室有296套。

在售的次主力房屋面积为60~90平米，共有505套在售二手房，其中在售一居室有43套，在售的二居室有411套，在售的三居室有51套。

在售面积为90~140平米的二手房有292套，主要以二居室、三居室为主。其中在售的二居室有171套，在售的三居室有118套。

小诸葛点评

综合分析虹口曲阳的二手房市场，一是上海虹口区房价本身不低，二是此处社区极其成熟，各项配套设施齐全，三是交通极其方便，属于连接南北上海的要道，四是几所上海著名高校加持，中小学也不差。所以长期来看，小编还是蛮看好虹口曲阳板块的二手房市场的。考虑到以上曲阳板块居住环境的优势，小编认为虹口曲阳二手房房价走势大概是小幅上涨会持续，但涨幅不会很大，维持一个平稳的态势。

曲阳板块热门小区

TOP1:玉田新村，均价55006元/平,在售二手房147套 。

TOP2:密云小区，均价87965元/平，在售二手房122套。

TOP3:西南小区，均价68833元/平，在售二手房17套。

TOP4:东体小区，均价65426元/平，在售二手房98套。

TOP5:，均价65707元/平，在售二手房87套。