6月19日，备受市场关注的荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地块成功出让。

华夏幸福以底价68.39亿元顺利斩获，折合楼面价约18662元/㎡（扣除配建82513平安置房面积）。

这是华夏幸福首次进入广州。

新隆沙地块共包含6宗小地块，其中，二类居住用地1宗，商住综合用地2宗，商业商务设施混合用地3宗。占地面积65750㎡，计容总建面448984㎡（其中商业250208㎡，居住116263㎡，含配建安置房82513㎡）。

新隆沙地块商办建筑体量约25万平方米，要求商办物业全部为自持，将打造成为涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体，其中AF020114地块还将建设一组300米的地标式建筑群，建成后，将成为广州中心城区滨水一线规模最大，功能组合最丰富的超级综合体。

新隆沙片区：300米地标，四地铁交汇

新隆沙地块位于白鹅潭中心商务区起步区的三大片区之一的新隆沙片区。

新隆沙-陆居路片区规划图

据新隆沙片区城市设计深化方案显示，新隆沙地块将有300米高建筑，同时规划造型独特的观景大平台，成为滨江标志性建筑物。

值得一提的是，新隆沙地块就位于芳村站旁边。周边交通条件优越，现有地铁1号线、11号线，规划贯穿大湾区东西两翼、南北两端的22号线（在建）、28号线也在这里交汇，未来将构成4线交汇的超级核心枢纽。而且，该片区文化气息浓厚，与沙面历史文化街区隔江相望，与省重点文化项目“三馆合一”项目（省美术馆、文化馆和非物质文化馆）相邻。

新隆沙-陆居路片区规划效果图

新隆沙地块地块周边还拥有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院历史建筑群，以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保建筑。

所以新隆沙地块也要求要落实AF020114、AF020133地块范围内3处文物登记点的迁移迁建和修复。

新隆沙地块周边楼盘主要有珠光御景壹号、珠江鹅潭湾、悦江上品、逸合中心、荔湾新城·欣悦湾、远东御江豪庭等。

打造广州中心城区西翼CBD

从地块规定的条件就能看出白鹅潭沿江总部经济带的野心。

1、要引进一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，保险公司所属集团须为2019年《财富》世界500强企业排名前200强，且所属集团已取得由“一行两会”颁发的全部金融许可证（含银行、保险、信托、券商、金融租赁、期货、基金）；

插播：据报道，华夏幸福的第二大股东，是中国平安（2019年《财富》世界500强的第29名）。

2、竞得地块一个月后，引进一家A股上市公司的全资公司（须为独立法人，业务范围应覆盖粤港澳大湾区的珠江西岸区域），且注册地设立在荔湾区；

3、须引入租赁、资管、科技、医疗各一家企业独立核算的子公司或分支机构入驻，企业所属集团须为2019年《财富》世界500强企业；

4、须自持商业、酒店及办公建筑面积不低于24.84万平方米，且须自持部分自土地出让合同签署之日起15年内不得销售转让；

5、建设一家建筑面积不少于2万平方米的高端精品酒店，酒店运营公司需注册在荔湾区；

6、要求配建AF020108地块（安置房地块）、AF020118地块（体育与公交场站混合用地）和AF020109地块（中小学用地）及核心区 AF0201 单元用地范围内的市政道路和公共绿地（涉及的芳村大道及珠江隧道芳村出口路段除外）。

白鹅潭地区历史上已经是广州贸易的集散地，现已纳入广州市重点功能片区，今年3月，城市设计优化公示，明确要对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，全力打造广州中心城区西翼CBD，与广州东部“黄金三角”构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。白鹅潭沿江总部经济带未来还将拥有2200万平方米的商办面积，预计2020—2022年可提供100个优质商务地块。

白鹅潭规划示意图

此次地块出让按规划建成后将成为集高水平的规划、高标准的建设、高质量的产业于一体的城市都心综合体。地块未来还规划引入具备金融、科技、商业等属性的世界级优势企业，提升区域综合价值。

华夏幸福首进广州

华夏幸福官网资料显示，华夏幸福创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。截至2019年6月底，公司资产规模超4500亿元，涉及了规划设计服务、土地整理服务、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务、综合运营服务六大领域。

此外，华夏幸福还聚焦新一代信息技术、高端装备、汽车、航空航天、新材料、大健康、都市消费等10大产业，打造百余个产业集群。围绕北京、上海、广州、南京、杭州、郑州、武汉等全国15个核心都市圈的布局，事业版图遍布全球80余个区域

值得一提的是，华夏幸福目前已经在广东的江门、中山、珠海等珠江西岸重点城市布局产业新城类项目。

如今，华夏幸福正式进军广州。

华夏幸福方面表示，公司具备丰富的城市综合投资开发和运营经验，将把“六好”（好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报）产品标准付诸在白鹅潭项目的实践。

天河集中挂牌5宗商地

航天奇观终于有动作了

6月19日，天河集中挂牌5宗商地，总起价11.08亿元，总出让建面11.74万平方米，将于7月20日10时竞价出让。

谈起航天奇观，这就有故事可讲了。

小派不久前就去现场看过，航天奇观位于世界大观北侧，1997年正式开业，是由当时广州东郊东圃镇农民自行集资2.5亿兴建而成，首期占地20多公顷，主要有航天科技馆、火箭发射指挥中心等景观。

其中，在“航天科普馆”里，曾经陈列着我国当时运载能力最大、性能最优的长征三号乙运载火箭实物，在业内可谓曾轰动一时。

后来因经营问题导致不少场馆设施缺乏维护，日渐衰落，最终于2011年正式停业。

2011年，航天奇观停业后，所在地块就已被纳入政府土储，用地性质调整为文化创意产业用途。

2012年，占地28公顷、建面43.63万㎡的南方广播影视创意基地项目（一期）展开环评，用地就在原来的航天奇观。

计划投资45亿，3年建成集影视制作、演播展示、总部办公、业务培训、商务酒店等功能于一体的综合性大型高科技影视文化主题公园，颇有打造广州版“横店”的意味。

2018年8月，天河智谷控规通过，航天奇观地块调整为艺术传媒或科研兼容商业用地，世界大观地块则部分变成居住用地、大部分用地规划待定。

日前，奥体公园北侧Z地块控规调整征询意见，航天奇观地块调整为其它商务用地，世界大观地块仍是部分居住用地、大部分规划待定。

如今，世界大观终于有动作了！