据凤凰网房产不完全统计，央行年内已实施降准三次，分别是：

1月1日，央行网站发布消息：为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

3月13日，据央行官网，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

4月3日，央行中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

第一次：央行1月6日起降准0.5个百分点，将有几重“疗效”？（来源：中国新闻网）

第一重效果，是在春节前的“钱紧”期，释放长期资金。

根据官方测算，此次全面降准释放长期资金8000多亿元(人民币，下同)。

中信证券研究部固定收益首席分析师明明表示，2020年春节较往年偏早，流动性环境面临多方因素影响，包括：小幅资金到期压力，现金需求量明显增大，缴税、财政支出和专项债发行等力度和节奏不确定性强等。央行采取降准的方式进行春节流动性安排，将营造较平稳的资金利率。

中国民生银行首席研究员温彬分析，鉴于1月份有6000亿元逆回购陆续到期，叠加缴税、地方政府专项债发行、春节期间的现金需求等因素，流动性出现压力，通过降准释放的8000亿元资金可以满足上述流动性需要。

第二重效果，是降低社会融资成本。

温彬认为，此次降准将释放低成本长期资金，有利于降低银行资金成本，引导银行降低实体经济融资成本。

他预计，1月20日新一期贷款市场报价利率(LPR)报价会出现小幅下降，1年期LPR为4.1%，5年以上期为4.75%。

第三重效果，也是最重要目的，是支持实体经济发展。

官方表示，降准将有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。

第二次：央行定向降准0.5至1个百分点 释放长期资金5500亿元（来源：21世纪经济报道）

3月13日17时左右，中国人民银行公告称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。

普惠金融定向降准政策是指对普惠金融贷款达标的金融机构，实施存款准备金优惠政策，于2018年开始实施。人民银行有关负责人称，此次定向降准释放长期资金5500亿元，其中对达到普惠金融定向降准考核标准的银行释放长期资金4000亿元，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点释放长期资金1500亿元。

与此同时，受疫情影响而连续经历暴跌的欧美股市，在多国央行宽松刺激等因素影响下，13日开盘后强劲反弹，盘中英国富时指数、德国DAX指数、法国CAC指数均一度上涨超7%，意大利MIB指数更一度反弹超18%，美三大股指开盘涨幅超6%，但随后大幅回落。

此时降准考虑为何？

2018年、2019年，普惠金融定向降准政策实施的时间都在当年1月，但今年1月已实施全面降准，加上疫情等因素导致考核延后，实施时间有所推迟。

21世纪经济报道记者采访多位经济领域分析师了解到，本次定向降准除推动银行加大对普惠金额的支持力度外，在新冠肺炎被认定为全球大流行病的情况下，及时降准一是有利于推动复工复产，鼓励银行对实体经济贷款；二是适当推动实体经济的信用扩张，达到逆周期调节作用；三是应对海外疫情扩散带来的负面冲击。

第三次：年内第三次降准第一步落地：未来有降息的可能吗？（来源：中新经纬）

年内第三次降准分两步走

4月3日，央行宣布对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

值得注意的是，央行今年以来已实施过两次降准，在今年1月，央行全面降准0.5个百分点释放8000亿元。今年3月，央行定向降准释放5500亿元长期资金，用于发放普惠领域的贷款。

对楼市股市有何影响？

中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时指出，现在房企海外融资受限，都指望境内融资。降准对房地产肯定是利好，也肯定会有一小部分资金进入房地产。但主流还是主要是为了实体产业。所以目前的政策对于房地产影响不大。各地宽松政策主要集中在稳企，降准也主要只能稳企，救市的政策很少。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，相关贷款成本会进一步降低，从目前全国部分城市来看，都提到了进一步降低贷款成本，后续对于房企和购房者的贷款利率下调有积极的作用，进一步活跃房地产开发和房屋买卖的市场。同时，要防范违规资金进入房地产，形成一些资产泡沫。