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2020年的进度条已过半，又到了盘点楼市半年报的时间了。

过去这半年，楼市遭遇疫情黑天鹅，一度停摆数月，但随着复工潮到来，楼市快速回暖，回归正轨。

从数据看，今年上半年楼市成绩，并没有我们所预想的那么悲观。

截止6月29日，2020年上半年杭州市区（含富阳临安）商品房共成交66812套，二手房成交42586套（不含临安），二者成交总计为109398套。

近11万套的成交，比去年同期数据还要好，涨幅约为6.4%。

从单月数据看，2月份开始，新房成交数量就一路走高，以6月份的16667套收官。

面对快速上涨的成交套数，杭州楼市在土地供应上也加快了步伐。新房新增供应量约为7万套，同比去年涨幅约35%。当前市场新建商品房可售存量为97213套，其中住宅存量共计41269套。按上半年的月均去化套数，去化速度不足5个月。

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新房供应快，离不开土地的巨量供应。数据显示，杭州今年上半年的土地出让金逾1800亿，其中涉宅地占比90.3%，继续排名全国第一，超过一线城市的上海、北京。

前两天，我们的大V李坤军老师就此现象专门还专门做了评论：杭州是卖地为生的城市吗？

上半年土地市场，本土房企表现生猛。杭州市区出让的85宗涉宅地中，本土房企拿下45宗，占比超过一半。

拿地金额前十的榜单中，本土房企占据5席，分别为滨江、绿城、大家、中天、祥生。

其中滨江重仓南岸，将上半年奥体宅地悉数收入囊中。不仅于此，滨江在新盘的去化上，也表现强势，屡屡出现摇号热门，形成了勇猛拿地、快速去化的良性循环。

祥生则以45亿总价，拿下大学城北2宗相邻地块。继2年断供之后，大学城北终于迎来旗舰大盘，精装限价26200元/㎡，还有88㎡三房户型，对于刚需而言，相当友好。

不过，在进入7月之后，土拍供应有所放缓。整个7月预计出让16宗地块，与6月的52宗相比，不到三分之一。

向上的城市，健康的楼市供需，不断涌入的城市人口，杭州楼市的2020下半场，依然值得期待。

（本文数据来源：透明售房网、克尔瑞、好地网）

来源：独立评房