全国首个“家园中心”在北京通州区开工建设

《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）》中的“家园中心”今天终于揭开神秘面纱，首个家园中心已经开始建设，预计年底交付使用。“家园中心”是什么？

这个听上去就有些科幻的名字，是一个很有未来感的新东西。全国目前仅有北京通州区中仓家园中心在建设之中，目前仅有效果图，如下：

家园中心功能示意图

“家园中心”是一个综合公共服务组合包，具体包含哪些服务，应该是因地制宜，看硬件条件而定。

根据《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）》，北京城市副中心是以“组团”和“家园”为单位规划，如下图，整个城市副中心被划分成为12个民生共享组团和36个美丽家园（街区），根据人口容量和服务需求，在每个街区设置一处“家园中心”，将部分公共设施适当集中设置、混合布局，就近满足居民的居住、就业、交通、教育、文化、医疗、休闲等需求，将街区营造成为生活便利、富有活力的美丽家园。组团和家园中心分布如下图，点开可看大图。

图中的大圆圈为12个组团，小圆圈为36个家园中心，图片来源见水印。

据市规划国土委相关负责人介绍，由市民中心——组团中心——家园中心——便民服务点构成的公共服务体系，将让居民从家步行5分钟可以到达便民服务点，享受便民商业、小微绿地、儿童游戏、老年看护等公共服务；步行15分钟到达家园中心，就近满足教育、文化、医疗等需求，享有一站式社区生活服务，实现一刻钟社区服务圈全覆盖。

据报道，首个家园中心已经开工建设，效果图如下：

北京市通州区中仓家园中心效果图

北京市通州区街道空间效果图

首个家园中心试点，位于通州区中仓街道，由一处废弃锅炉房改建，占地面积大约800平米，分割为一二三层，效果图入下：

中仓家园中心效果图

据悉，副中心今年将启动7处家园中心试点建设，其中，街区级家园中心3个，涉及梨园镇、玉桥街道；社区级家园中心3个，分别位于玉桥、中仓、新华街道。

简单来说，未来的“家园中心”可就近满足教育、文化、医疗、老人照料、幼儿园、物流收发、图书馆等需求，享有一站式社区生活服务，实现一刻钟社区服务圈覆盖。步行5-15分钟可达各种便民生活服务设施，享受到便民商业、小微绿地、儿童游戏、老年看护等便民服务，如下图示意：

5-15-30分钟生活圈

北京城市副中心管委会副主任胡九龙在接受新京报记者采访时透露，家园中心与目前分布分散、面积较小的便民服务点不同，功能更完善、理念更先进、设施也更好。在服务上，老旧小区养老、便民照料空间，年轻人需要的时尚功能，父母和孩子的亲子空间、孩子放学后的照料中心，这些空间和功能都会在家园中心建设中予以考虑。“这个项目建好后，可能复制推广，我们希望有实力、有创意的运营商加入其中。”

相对于36个“家园中心”，12个组团是再上一层的规划，副中心12个民生共享组团划分为更新改造、城乡统筹、创新示范3种类型，既老街区改造，城郊区统筹，新区创新示范，制定差异化的公共服务保障策略。它区别于以往规划通过交通干道划分组团，本次城市副中心规划用‘蓝绿’公共空间把组团组织起来，在不同的组团之间，通过设施服务环把12个组团联系起来，每个组团的功能是不同的，通过设施服务环把公共服务、交通、地铁线组织在一起，形成有机的、高质量的空间支撑体系。

在12个组团之上还有通州区的整体规划，北京市城市规划设计研究院副院长杜立群表示，北京在产业转移方面，疏解任务精准到除了人要搬过去以外，产业必须也能够疏解到城市副中心，从而解决一大部分职住平衡问题”。未来，副中心承接中心城区将增加40万至50万人，本次规划加强了通州教育、医疗、养老、体育、文化等方面的公共服务配套水平和配套建设。基本满足幼有所学、学有所教、病有所医、老有所养、弱有所扶、住有所居六个方面的民生保障服务体系。此外杜立群认为，规划还采取了小街区、密路网的方式，解决交通拥堵的问题，使北京城市副中心建设成为一个健康有序的城区。

如此用心良苦，其目标只有一个，既“建设国际一流的和谐宜居现代化城区”。逐步形成了“美丽家园”的概念，针对交通、职住平衡、环境等问题，标本兼治、综合施策，科学配置资源要素，突破国际标准，把通州建设成为“没有城市病的城区”，实现千年大计。