需求：楼市整体成交下滑，各线城市均不同程度下降

重点监测城市中，上半年受疫情影响，整体楼市成交遇冷，六成城市成交下滑。CREIS中指数据显示，2020年上半年中指监测的20个主要城市，12个城市成交面积同比下降，其中西安降幅超50％；同比上升的城市中，苏州、杭州和温州成交升幅较大，均超10％。

注：1.数据为初步统计数据，绿色填充色城市统计口径为商品房。2.＊城市价格为报价估算，仅供参考。数据来源：CREIS中指数据，fdc.fangcom

图：2020年上半年20城市成交量同比变化

6月：各线城市成交环比均不同程度上升，三线代表城市同比升幅较大

6月楼市成交同环比均升。CREIS中指数据显示，2020年6月监测的主要城市成交面积环比上升10.09％，超6成城市环比均有不同程度上升，同比则上升2.43％。

环比来看，14个城市均有不同程度上升，苏州升幅较明显，东莞次之，此外上海升幅较小，约为4.05％。同比来看，15个城市上升，温州和苏州升幅较为明显。

分城市来看，一线城市成交面积环比上升13.73％，其中广州升幅较大，为38.87％；一线城市同比上升1.56％，上海升幅较大，仅北京小幅下降。二线代表城市成交面积环比上升7.23％，同比上升0.25％。三线代表城市成交面积较上月上升18.34％，同比上升20.65％。

表：2020年6月主要城市房地产市场交易情况

注：1.数据为初步统计数据，绿色填充色城市统计口径为商品房；2.成都2017年8月中旬开始启用十三区数据；3.杭州和西安6月29-30日、扬州6月26-30日数据暂无。数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

2.库存：库存总量环比上升，福州升幅显著

截至2020年6月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升3.5％。重点监测的城市中，福州升幅较大，为11.22％；宁波和北京升幅居其次，均超8％；另外广州升幅较小，仅为0.10％。监测城市中深圳环比降幅较大，为3.65％。

表：主要城市房地产市场可售情况

注：数据为初步统计数据，绿色填充色城市统计口径为商品房。

图：2010年以来8个代表城市库存水平