近日，《温州市核心片区开发区西单元D-10等地块控制性详细规划修改》获批，对龙湾富春未来社区内的教育、商业用地以及城市界面设计等进行了明确和调整，该片区又迎来利好。

龙湾富春未来社区效果图

调整范围

公告显示，本次规划修改范围是北临机场大道，东至上江河，南至温州大道，西至上江路，总用地面积约为90.93公顷，基本上处于未来社区的规划范围内。

区位示意图

调整内容

本次规划调整后，该片区主要用地功能为居住用地、商业商务用地、教育设施用地。 上江路沿线以商业、商务功能为主，而在片区的东、南、北三个方向则以居住功能为主。 其中 北侧安排了两宗教育用地， 以完善该区域的义务教育配套。

用地规划图

规划修改 取消了鳌江北路 （括苍西路以北段），对济中路道路红线进行了优化调整，将济中路向东延伸，与蒲江路相接,道路红线宽度调整为18米。对玉苍西路部分道路红线进行了优化。

同时，本次规划修改对地块内编号进行了优化完善，本次规划修改将C-05地块拆分为C-05a、C-05b和C-05c地块。规划将原控规中的D-06和D-09地块合并，合并后地块编号为D-06。规划将D-03地块拆分为D-03a和D-03b。

其中，值得一提的是，本次规划修改划着重对片区内道路沿线建筑立面、绿地等城市设计作了明确要求。要求规划修改范围内整体建筑风格现代简约,采用多层次绿化空间体系，强调立面造型生态感、整体感和时尚感。建筑立面满足未来社区对于绿色建材的相关要求。重点控制机场大道、上江路、温州大道沿线界面形态，形成富有变化的城市天际线。

龙湾富春未来社区效果图

重点控制上江河沿线城市界面形态，应充分考虑沿上江河人行空间的通畅及景观视线连续性。沿上江河、前州河、上江路、温州大道及机场大道绿地统一设计，形成统一风格，具有整体性和协调性，打造成为 沿河重要景观带 。绿地、广场设计应与周边道路、地块的人行出入口相衔接，形成通达性良好的绿化带，打造区域内慢行系统。

在片区内形成多向慢行通道，串接滨河绿地等周边开放空间。规划修改范围内沿城市道路布置的建筑不得设置架空。规划范围内注重生活性街道空间，注重界面塑造和近人尺度环境设施的营造。

日前，龙湾富春社区迎来全面开工。富春未来社区总投资约112.85亿元、规划单元185公顷，项目规划打造成一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区。

在教育配套方面，计划引入优质中小学各一所， 其中小学明确为龙湾区第二小学集团蒲州校区。 而此次规划的出炉也进一步证实了富春未来社区内即将打造的教育配套设施。

目前区域内聚集着新世纪商务大厦、在建的温州东部时尚中心（吾悦广场）城市综合体项目等， 特别是在上江路和温州大道交汇处计划打造一座约310米超高层地标建筑， 同时区域内在售及待售项目有新城吾悦广场·澜悦府、新城吾悦广场·璟悦府、远洋·世纪宸章、多弗绿城·翠湖里以及新城新拍地块等。

数据来源：温州房管网（ 数据截止至 2020年7月10日）

在未来社区、超高层建筑、商业综合体的引领下，在建设规划利好加持下，龙湾富春社区有望成为温州全新的商业、人居板块，更好地推进温州城市向东发展。