我们每个月的工资

都会扣掉一笔“五险一金”

这“一金”就是指住房公积金

公积金可用于购房、租房、修房等

所以还是有必要购买滴~

最近，北京住房公积金有新消息！

#2020年住房公积金缴存基数上限不变#

北叔带大家解读一下

北京住房公积金管理中心7月8日发布《关于2020住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》，明确2020住房公积金年度北京地区公积金缴存基数上限不作调整，住房公积金月缴存基数上限为27786元，月缴存额上限为6668元，职工和单位月缴存额上限均为3334元。

为什么7月通知调整缴存基数

不同于整年计时方式，公积金缴存年度一般是从每年7月1日到次年6月30日。所以，每到年中，各地都会迎来住房公积金调整窗口期。

2020年住房公积金年度缴存比例

2020年7月1日至2021年6月30日，缴存单位可根据自身经济情况在5%至12%范围内自主确定住房公积金缴存比例。单位缴存比例与个人缴存比例保持一致。

北京地区2020年住房公积金年度月缴存基数

2020住房公积金年度（2020年7月1日至2021年6月30日）北京地区月缴存基数上限较2019年度保持不变，上限为27786元。下限暂为2200元， 领取基本生活费职工的月缴存基数下限暂为1540元，待市人社局公布北京市最低工资后再作调整。

缴存单位如何为职工缴存住房公积金

缴存单位无须按照月缴存基数上限为职工缴存住房公积金。各缴存单位选择缴存比例不同，职工住房公积金缴存额也不同。缴存单位可以根据自身经济情况自主在5%至12%范围内选择缴存比例为职工缴存住房公积金。

缴存职工如何计算自己该缴多少

每个月住房公积金有多少，与您本人上一年度的平均工资息息相关，随着工资的变化，公积金也将随之调整。如果您2019年涨工资了，即便缴存比例不变，未来一年内每月缴纳的公积金都会变多。

公式：每月住房公积金缴存额=缴存基数×（单位缴存比例+职工个人缴存比例）

例：单位每月工资缴费基数定的是5000，缴费比例是12%，单位和个人一比一缴纳，那么就是5000×12%×2=1200元

不过，北叔提醒公积金缴存职工：北京住房公积金管理中心公布的只是缴存基数的上限与下限， 每位职工具体缴存多少，还要看所在单位具体划定的缴存比例。

只是有两个原则需要遵守：

第一，单位缴存比例与个人缴存比例应保持一致；

第二，单位缴存住房公积金的月工资基数不得高于住房公积金月缴存基数上限。

住房公积金还有这几个变化

1、启用新版合同单据精简贷款办事

自7月1日起启用新版合同单据，借款人申请办理贷款和变更业务时，不再要求填写和提交纸质申请表单。此外，若借款申请人属于失信被执行人的，不予受理其贷款申请。

2、贷款人免缴二手房评估费（包括国管公积金）

自7月1日起，购买二手房申请公积金贷款的借款申请人，无需自行办理房屋评估手续，也不用再缴纳二手房评估费。

2019年9月16日到2020年6月30日期间申请贷款、已交纳二手房评估费的申请人，如何办理退费？

第一步：登记退费。借款申请人可等待贷款放款银行主动与您联系或者借款申请人自行联系贷款放款银行进行登记备案。

第二步：钱款退回。非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户，组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式。

3、开通住房公积金冲还贷提取业务

自7月1日（含）起，受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以申请在每年1月和7月合同约定还款日，使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款。

需确保账户余额大于约定还款额。其中，若借款人申请的是组合贷款，冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规定执行。

▎编辑：北叔（牛油果）

▎副主编：多多