鸿荣源旧改公示

近日，鸿荣源钟屋黄田旧屋村范围已经划定，拟拆除范围用地面积 542382㎡ 。申请认定旧屋村用地面积为 87416.7㎡ ，拟认定旧屋村范围面积 87414.5㎡ 。

地块概况

航城街道钟屋黄田旧村城市更新单元 位于北至凯成二路，西至利达路和三围北路，东至广深公路，包含钟屋、黄田两个社区 。该城市更新单元已列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》，拟拆除范围用地面积542382 ㎡ 。

3月9日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2020年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》草案，并予以公示。

此次计划草案仅一个大型旧村改造项目，即钟屋黄田旧村城市更新单元，拟拆除重建用地面积54.2万平，贡献率达29.7%。由 “豪宅专家”鸿荣源集团 负责申报立项。

钟屋黄田旧村更新项目位于宝安区航城街道，广深公路与凯成二路交汇处南侧，整体公共交通较为便捷，周边各项配套资源尚可。

拆除重建用地面积542382㎡， 更新方向为居住、商业等功能 。项目现状以私宅、旧工业区等建筑物为主。

拆除重建用地范围内落实不少于161528㎡的公共利益用地（含道路、绿地、教育设施用地等）；土地贡献率达29.7%。单元规划阶段按规定落实深圳市总体规划等相关法规管控要求。

交通区位

该项目位于航城街道内，地处凯成二路、广深公路、宝安大道、机场南路围合中心部分区域；

地铁交通方面

该项目属于“双地铁”旧改，临近地铁1号线后瑞站；在建地铁12号线黄田站，按照计划，全线预计将于2022年建成通车。

道路交通方面

紧邻对外联系干道广深公路，西侧毗邻城市主干道宝安大道。周边有机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）、107国道等城际快速干道，交通上有绝对优势。

中洲滨海商业中心二期用地批复

福田区政府发布中洲滨海商业中心二期（上沙村二期）用地批复公告。

福田共批复了3块用地，为 两块居住用地和一块商业用地 ，两块居住用地土地面积共79785 ㎡ ，商业用地土地面积为13053.66 ㎡ 。

中洲滨海商业中心四面环景，高层可观深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群；西望深圳湾滨海休闲带。

中洲滨海商业中心总占地面积 9.7万㎡ ，总建面约 126万㎡ ，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万 ㎡ 集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。

中洲滨海华府一期（02-04地块），建设用地面积约 0.86万㎡ ，总建筑面积约 7.7万㎡ ，共4座塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓，2层商业裙房，1层地下商业组成。

首批推售的产品为建面89-142㎡2-4房毛坯住宅、35-60㎡1-2房带装修公寓。从首批推售的产品户型面积段来看，以中大型户型为主，并没有超大户型的配置。

一期住宅于2018年10月16日部分开盘，均价8.9万/㎡推228套房源，开盘当天去化约5成。

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