回望上半年阳江楼市，可谓跌宕起伏。
受疫情和政策影响，上半年纯新盘入市时间均有所推迟。上半年计划入市的纯新盘中，只有阳江凤凰汇悦、樵顺嘉宝花园、恒大悦珑湾入市，其余暂未获得新动态。
近日，凤凰君收集资料，整理出，下半年计划入市新盘15个，共31个新盘，或将集中在下半年扎推入市。
其中，下半年新盘入市主力军集中在阳春市，共7个；江城区2个；阳东区、阳西县分别有3个。此外，还将新建设1个娱乐场所、2间学校及2个旅游娱乐点等配套设施。
下面，凤凰君先带大家看看下半年计划入市的18个新盘及配套设施的具体情况吧！
（注：人工不完全统计，如有纰漏，各位网友可留言补充；楼盘排序不分先后）
01
江城区：新入市楼盘
分布在市区和城西
相比上半年，下半年市区新入市备案楼盘较少，仅2个新盘。分别为：倚泰华庭和祥利.珺玥府(一期）。
倚泰华庭
建设单位名称：阳江市众鑫五金刀业有限公司
建设项目名称：倚泰华庭
项目地点：阳江市江城区城西街道城西津朗管理区
项目总投资：5000.0万元
该项目占地面积8149.66㎡，建筑面积29746㎡，建筑占地面积3008.65㎡，建设4栋楼，1栋6层，3栋17层，容积率2.8。
祥和珺玥府（一期）
建设单位名称：阳江市盛景房地产有限公司
建设项目名称：祥和珺玥府（一期）
项目地点：阳江市江城区高凉路以北、南山路东
项目总投资：29237.0万元
GLB-03局部地块属阳江市盛景房地产有限公司，用地面积17000平方米，建筑面积34000平方米，容积率2.0；GLB-03-03地块属阳江市盛晖房地产有限公司，用地面积22335平方米，建筑面积44670平方米，容积率2.0.两宗地由两个公司联合开发。主要建设商住楼及其他附属设施，园地绿化率30%。
02
阳东区：
下半年新入市楼盘三个
阳东区下半年将会有3个新楼盘入市，包括：阳东半山龙山庄园、玫瑰园民宿文化村、御墅茗园（北惯新城二期），其中玫瑰园民宿文化村为改建项目。
阳东半山龙山庄园
建设单位名称：阳江市半山酒店管理有限公司
建设项目名称：阳东半山龙山庄园
项目地点：阳江市阳东区东城镇永安路南LS-04-1、2、3、4号
项目总投资：29000.0万元
项目占地面积：39931.3㎡，建筑面积：110640.71㎡，建筑基底面积：11180.76㎡。主要建设联排住宅、小高层复式住宅、高层住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。共建51幢建筑，建筑最高为26层，地下2层。容积率：1.98，建筑密度：28%，绿地率：32%。
玫瑰园民宿文化村
建设单位名称：阳江市拾点伴民宿文化有限公司
建设项目名称：玫瑰园民宿文化村改建项目
项目地点：阳江市阳东区东平镇龙尾坑五巷六巷
项目总投资：3000.0万元
项目占地面积12005㎡，建筑占地面积2250㎡，建筑面积6250㎡，将建筑面积5000㎡两层的旧民房30栋改为10栋四合院共三层6250㎡，每栋将原民房纯砖瓦结构改造成仿古的混凝土砖瓦结构，打造以玫瑰花为主打的优雅花园式特色民宿文化村。
御墅茗园（北惯新城二期）
建设单位名称：阳江市前沿房地产营销策划有限公司
建设项目名称：御墅茗园（北惯新城二期）
项目地点：阳江市阳东区北惯镇赤光村委会林场
项目总投资：33000.0万元
项目用地面积为52231㎡，建筑占地为23499㎡，总建筑面积为96250.16㎡，建筑密度为38%，容积率为1.65，绿化率为10%；共建成26栋联排住宅，为框架结构，其中14栋为四层半，12栋为三层半，区内设有广场、公厕、垃圾站、变电房等设施。
03
阳西县：下半年将新建3个楼盘
和1个娱乐场所
阳西县下半年将会新建南湖豪庭商住小区南区一期、南湖豪庭商住小区北区三期、江南庭院这3个楼盘。除此之外，还将会建设1个娱乐场所——阳西方直大剧院。
南湖豪庭商住小区南区一期
建设单位名称：阳西县源河房地产开发有限公司
建设项目名称：阳西县源河房地产开发有限公司南湖豪庭商住小区南区一期
项目地点：阳江市阳西县织篢镇旧城区改造（三旧项目）XY-D-03地块2号地
项目总投资：24670.0万元
项目用地面积17861.07㎡，建筑占地面积4554.31㎡，建筑总面积74218.90㎡（地下室面积8553.39㎡），建设2栋32层商住楼及地下室等附属设施。
南湖豪庭商住小区北三期
建设单位名称：阳西县源河房地产开发有限公司
建设项目名称：阳西县源河房地产开发有限公司南湖豪庭商住小区北区三期建设项目
项目地点：阳江市阳西县织篢镇旧城区改造（三旧项目）XY-D-03地块1号地
项目总投资：22497.0万元
项目用地面积15131.22㎡，建筑占地面积5775.25㎡，建筑总面积72634.00㎡（地下室面积6341.80㎡），建设2栋32层商住楼及地下室等附属设施。
江南庭院
建设单位名称：阳西县万辉房地产开发有限公司
建设项目名称：阳西县万辉房地产开发有限公司江南庭院商住小区建设项目
项目地点：阳江市阳西县织篢镇新城中山火炬（阳西）产业转移工业园06D-02-01号
项目总投资：17800.0万元
项目建设用地面积 19801.196㎡，其中：建筑占地面积 5723.09㎡，总建筑面积 49741.07㎡，建设 2 幢 25 层高、4 幢 4 层高的住宅楼，以及1幢2层商业楼、1幢1层商业楼和1幢1层高配电房。
阳西方直大剧院
建设单位名称：广东大泉山海开发建设有限公司
建设项目名称：广东大泉山海开发建设有限公司阳西方直大剧院
项目地点：阳江市阳西县织篢镇教育城（第一期）范围内
项目总投资：8000.0万元
项目用地总面积33630㎡，其中：建筑占地面积3704㎡，建筑总面积9000㎡，建设1幢大剧院及配套设施。
04
阳春市：下半年新盘入市主力军
共7个盘，占比46.7%
在5大区域中，阳春市是下半年新盘入市的主力军，计划入市7个盘，分别为：逸雅苑一期、新世界花园二期、海璟湾一期、东城金汇园、恒富楼、华隆花园（二期）、城央花园。此外，还将建设2间院校配套设施——阳春市第一中学华弘外语学校、阳春市华南师范大学附属阳春学校。
逸雅苑一期
建设单位名称：阳春市春兰实业开发有限公司
建设项目名称：逸雅苑一期
项目地点：阳江市阳春市春湾镇圩顶队
项目总投资：2000.0万元
项目总用地面积2600㎡，总建筑面积9900㎡，建设A3，A5，A6，A9，A10，A12，A14-A27（20幢）为4层住宅建筑，B1，B2，B3，B5（4幢）为4层住宅建筑，K01，K02（2幢）为3层住宅建筑；共26幢。
新世界花园二期
建设单位名称：阳春绵登房地产开发有限公司
建设项目名称：新世界花园二期A幢
项目地点：阳江市阳春市河西街道绵登新城十区二期
项目总投资：2417.09万元
项目建设31幢5层建筑。用地面积6775.32㎡，其中规划面积3356.78㎡，总建筑面积10162.98㎡，包括住宅建筑面积10036.34㎡，商业建筑面积126.64㎡，均为计容建筑面积。项目容积率1.5，建筑密32.11%，绿地面积1016.30㎡，居住户数31户。配套建设停车位56个。
海璟湾一期
建设单位名称：阳春市海金房地产开发有限公司
建设项目名称：海璟湾一期项目
项目地点：阳江市阳春市春城街道春州大道东北侧01地块
项目总投资：29000.0万元
项目一期用地面积33176.30㎡，建筑面积95966.33㎡，其中计容建筑面积71408.82㎡，不计容建筑面积为24557.51㎡。其中：6、7幢为32层高住宅楼，8、9、10幢为29层高住宅楼，11幢为2层的高配套用房，12至25幢为3层多层住宅，41幢为物业用房。
东城金汇园
建设单位名称：阳春市银达实业投资有限公司
建设项目名称：东城金汇园10、11A、11B、12幢住宅楼
项目地点：阳江市阳春市春城街道阳春大道高冲岭B区东城金汇园
项目总投资：13489.0万元
建10、11A、11B、12幢4幢29层住宅楼，占地面积：8624.82㎡，建基面积：1719.61㎡。总建筑面积：56439.42㎡，其中：地上建筑面积：43077.88㎡，地下层建筑面积：13361.54㎡。总户数：356户。
恒富楼
建设单位名称：阳春市宏强房地产开发有限公司
建设项目名称：恒富楼C1、C2、B、D、E幢
项目地点：阳江市阳春市三甲镇建设路中心粮所开发区
项目总投资：840.0万元
项目建筑用地面积574.03㎡，总建筑面积2793.36㎡，包括住宅总建筑面积2774㎡，建C1区4幢、C2区6幢、B区1幢、D区1幢共12幢5层商住楼及E幢配套设施，建筑总占地面积574.03㎡，居住户楼12户，总人数39人。
华隆花园（二期）
建设单位名称：阳春市鸿德信息科技有限公司
建设项目名称：华隆花园（二期）
项目地点：阳江市阳春市春城街道阳春电视大学西北侧
项目总投资：8396.4万元
项目建设A1、A2、A3、B1、B2共5幢15层住宅楼总用地6576.7㎡，总建筑面积27987.88㎡，计容建筑面积26304.09㎡，容积率4.0，总户数224户，停车位112个，其中架空停车位58个，地面停车位54个，地上停车位预留充电设施。
城央花园
建设单位名称：广东阳春轴承股份有限公司
建设项目名称：城央花园62幢、63幢、65幢、66幢、67幢及地下车库
项目地点：阳江市阳春市春城街道阳春大道北19号
项目总投资：30705.0万元
规划建设5栋地上32层与地下1层商住建筑，总建筑面积80803.25㎡，其中地上建筑面积73809.61㎡，地下建筑面积6993.64㎡。建筑基底面积3488.59㎡。
阳春市第一中学华弘外语学校
建设单位名称：华弘教育投资（阳春）有限公司
建设项目名称：阳春市第一中学华弘外语学校
项目地点：阳江市阳春市河西街道石上村委会牛桥头
项目总投资：60000.0万元
项目建筑面积：86085㎡，占地面积：59883㎡。1幢7层行政综合楼、1幢2层体育馆、2幢5层教学楼、1幢5层食堂、3幢6层学生宿舍、1幢9层教师宿舍、1幢10层教师公寓、运动场、校园配套设施及设备等。最大办学规模为5700人。
阳春市华南师范大学附属阳春学校
建设单位名称：广东泓泽教育投资有限公司
建设项目名称：阳春市华南师范大学附属阳春学校
项目地点：阳江市阳春市春城街道阳春大道北388号
项目总投资：42000.0万元
项目建筑面积：总建筑面积132735㎡，其中6#楼建筑面积约10626㎡，7#楼建筑面积约11248㎡，8#楼建筑面积约13040㎡，9-17#楼建筑面积约70096㎡，其它附属设施面积27725㎡。
05
海陵岛：下半年暂无计划引进新房企
但将会建设娱乐设施
在下半年新房企引进计划方面，海陵岛暂无引进新楼盘，但会着重建设2个旅游娱乐设施点：海陵岛马尾山景区、可莱乐园。
海陵岛马尾山景区
建设单位名称：阳江市海陵岛顺峰乡村俱乐部有限公司
建设项目名称：海陵岛马尾山景区
项目地点：阳江市海陵岛闸坡镇马尾山
项目总投资：450.0万元
建设用地面积12000㎡左右，建筑面积约7000㎡，投资额约450万元左右。
可莱乐园
建设单位名称：可莱乐园投资（阳江）有限公司
建设项目名称：可莱乐园
项目地点：阳江市海陵区岛西路硬路村侧边
项目总投资：210000.0万元
水上乐园6万㎡，其它游乐园场所6万㎡，园区绿化7万㎡，宾馆宿舍、购物广场、综合建筑面积2万㎡（全用轻质材料建造，保护原生态）。
06
上半年未入市新盘
或将延迟至下半年入市
在上面已经提到了上半年仅有3个楼盘是已经入市，并开卖了。
在剩下的18个楼盘中，其中华发·未来荟（一期）在7月7日已重新在发展改革局项目备案，计划重新入市，并对项目规模作出了详细的计划。
上半年新入市楼盘已经有项目作出表率了，那就 意味着上半年暂未入市的楼盘，有可能会和下半年计划入市楼盘，扎堆入市。 下图为上半年未入市的新楼盘：
【小结】
近几年，阳江市发展迅猛，房地产项目扎堆相继落户。
虽然此次新入市楼盘都是小楼盘，但随着一大波“新鲜血液”的加入，会如何影响房价？阳江楼市下半年会有哪些不一样呢？对此，你有何看法？欢迎评论区留言！