暑意渐浓，杭州超长待机的梅雨季总算要结束了。然而梅雨天带来的“阴霾”却深深地印在了奥克斯时代未来之城的100多位业主心里。

“自杭州进入梅雨季后，我们的车库就跟泡在了水里一样，全是湿的，有些日子外面下着雨，里面还下着‘雾 ’，看都看不清，太夸张了。”

(奥克斯时代未来之城地下车库视频，业主提供）

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泡水、发霉

未来之城的地下车库“太可怕”

梅雨天就好像一丝不苟的验房师，能验出渗水、通风等各种问题，同样也是检验地下车库的“品质”的照妖镜。

近期，未来科技城的奥克斯时代未来之城的业主，就苦不堪言。

有业主爆料说，自己花了28万买的车位，但是真的不太敢停进去。因为开发商工程上没有设计除湿功能，地下车库有大面积的积水，墙壁都泡水浸湿了一半，更严重的时候整个车库都是烟云缭绕的，打着车灯都看不太清。

奥克斯时代未来之城地下车库（业主供图）

这种情况，自杭州进入梅雨季就开始了，一直持续了近2个月，期间业主也将问题反馈给了项目的物业，不过物业的处理方式只不过是弄了几台除湿机放在地下车库“吹”，对此，业主们并不满意。

为何地下车库不做防潮工程，情况究竟有多严重，后续该如何处理，在接到爆料后这些疑问一直盘旋在小凤凰脑海。本周，我们进行了实地探访。

奥克斯时代未来之城（小凤凰/摄）

小凤凰去的当天，杭州已停雨两天，站在创景路上仰望，280米高的奥克斯未来中心与欧美金融城EFC组合成了未来科技城核心区的“封面”，很难想象，其地下车库内却是另一番景象。

奥克斯时代未来之城为商住用地，住宅位于1-4号楼，其中7楼以下均为商业，地下二层为商业车库，地下三层为住宅业主可购买的车库。

爆料人牛先生说，自己是2018年8月摇号买的这里，当时对奥克斯的品牌还是了解一些的，像缔壹城的房子品质不太好也是知道的，但这里规划是要做城市副中心的项目，加上房子的主体建筑工程并不是奥克斯自己做，就放心地买了。房子交付质量倒是没什么问题，想不到地下车库却很让人糟心。

从4号楼的电梯厅走入地下三层车库，情况似乎没有业主们发出的照片那么严重，但越往车库内部走，却是另一番景象，原来电梯厅出口附近的车位是有除湿机在作业，才看起来干燥了一些。

工作中的除湿机，临时从配电箱拉电（小凤凰/摄）

(未来之城地下车库视频，小凤凰及业主摄）

地面渗水、吊顶结着密密麻麻的水珠，整个车库就好似“泡”在水里，关系到用电安全、理应做好防潮的机房也没能逃过“积水”的命运。在潮湿的环境之下，3号楼地下三层天花板已经起了大片的“霉花”。

发霉的天花板（小凤凰/摄）

布满水珠的电梯厅墙面（小凤凰/摄）

在地下车库内，还有莫名的油渍与水交融着，小凤凰踩着差点摔了个大跟头，而走在潮湿的地下车库内，并未看到任何的防滑警示牌。

业主自用的地下三层车库问题都如此之多，项目商用的地下二层的情况如何呢？随后，我们来到了地下二层地下车库。

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地下二层车库还在施工

同样是大片的积水

当前，地下二层的地下车库还在施工中，但令人意外的是，其积水情况更为严重，吊顶上也是满满的水珠。

地下二层车库（小凤凰/摄）

走在地下二层的过道上，可以看到砂石水混在一起，就好像一条泥泞的黄土路，加上一些纸板等垃圾，地下车库几乎无法行走，只有小型的工程车偶尔开过。

奥克斯时代未来之城的地下车库为什么会如此潮湿，关于这个问题，探访中我们碰到了项目物业经理刘先生及其他物业人员。

对方解释道杭州处于江南地带返潮积水很正常，刚新交付的小区两到三年都会出现，而随着入住率的提高、车辆来往的频繁、除湿通风的改善，这个问题就几乎不会存在了。

临时“加配”的除湿机 用电有着严重安全隐患（小凤凰/摄）

按照物业的意思，这两年做好除湿就好了。刘经理也提及已经在处理相关问题了，比如购买新的除湿机报告已经打上去了，等机器到位就可以把所有的位置都能覆盖到。

随后，小凤凰来到也是近两年交付的创客空间地下一二层车库，走了一圈，发现也有小部位积水的情况，但整体看起来干净清爽多了。

创客空间地下车库（小凤凰/摄）

据业主介绍，诺大的地下停车库，开发商近两个月来只给了物业8台除湿机，其实是远远不够的，而关于后续会采购具体多少台除湿机，物业经理也是含糊其辞。

另外，关于处理这个问题的费用，业主觉得不应该由物业这边出，毕竟物业的钱都出自业主们缴纳的物业费及管理费。一台除湿机价格一两万不等，加上持续不断的大功率用电，一个月下来除湿费用不菲。而地下车库的防水设计，属于工程问题，开发商理应承担起相关的维修责任与义务。

未来之城地下车库渗水区域（小凤凰/摄）

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奥克斯方含糊其辞

业主：应从立法层面维护业主权益

在了解到小凤凰为媒体方时，就未来之城地下车库返潮积水的问题，刘经理便不再作答。我们也尝试联系奥克斯宁波总部，但其总部电话一直无人接听。

业主坦言，发现返潮问题之后，不仅向物业多次反映了，还试图联系开发商，希望得到一个明确的有效的解决方案，但不管是投诉还是怎样，对方一直都没有一个明确的态度。

而业主认为开发商对此并不重视，主要还是地下三层车库为人防车库（属于人防工程的一种，除了平时做车库，满足居民日常的停车功能之外，在战争时，就转换成人防设施，可防空袭防化防核），车库产权不属于开发商及业主，而移交之后，开发商并不愿意对人防工程进行维护。

业主认为，从长久考虑，应当从立法层面约束规范开发商维护人防工程的义务，这样才能有效保障工程质量。而面对奥克斯打太极的做法，业主表示或将考虑走法律途径。

今天，距离小凤凰实地探访已过了几日，我们也联系上了奥克斯总部的工作人员，不过对于未来之城地下车库的问题对方表示自己并没有发言权，让联系公关发言人。

今天，业主们又发来了最新的地下车库的照片，依旧非常地潮湿，漏水的地方依旧漏着，计划采购的除湿机也还杳无音讯。如此大面积的积水、潮湿，问题真的只是梅雨季的返潮吗，开发商会否正面处理问题，我们将继续跟进。

潮湿、漏水的地下车库（7月26日业主拍摄）