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7月土拍收官战|武汉29.57亿现场起拍2宗地

今天(7月30日)武汉将迎来7月土拍收官战。29.57亿元现场挂牌出让2宗地,总出让面积达17.95万方。其中,一宗为延期地块经开区P(2020)068号住宅商服用地,延期后相关部分对出让条件作出了调整。另一宗为,位于长江新城起步区P(2020)072号住宅商服用地。两宗地块均属高品质地块,相应的出让条件较为严苛。不过,从整个7月武汉土地成交状况来看,武汉土地市场异常火热,各大房企纷纷抢滩,导致单价地王不断刷新,溢价地块频现。至于这两宗地块,房企们是会迎难而上,继续争抢,还是冷静观望?让我们拭目以待。

P(2020)068号地块

位于武汉经济技术开发区23C36地块,规划总用地面积为60818.71平方米,其中A地块用地面积为40141.34平方米;B地块用地面积为20677.37平方米;为居住用地、商务用地;出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价约6.19亿元,起始楼面地价4615.8元/平方米;未设置出让最高价。

7月28日,官网发布了一则该地块的补充文件显示,增加了两项内容:

一是,竞得人需自土地成交之日起10个工作日内,就承诺建设内容和引入产业总部等事项与武汉经济技术开发区管理委员会签署投资协议书。二是,乙方需自土地成交之日起10个工作日内,就承诺建设内容和引入产业总部等事项与武汉经济技术开发区管理委员会签署投资协议书。

另外,原始出让文件还要求地块竞得人:

1、须在地块内建设一座以数字建筑和数字城市为载体的具备展览功能的数字城市档案馆;

2、须承诺引入由国家电子信息前20强企业投资或联合投资的集BIM信息技术与建筑设计咨询服务于一体的企业总部入驻(国家电子信息前20强企业以中国电子信息行业联合会发布的2019年(第33届)电子信息百强企业排行榜为准)。

P(2020)072号地块位于长江新城起步区幸福垸A0102编制单元A、A5、664号宗地(包含A、B、C、D、E、F1、F2地块),其中A、B、E地块位于江岸区浦兴路以南、黄莺路以北、游湖一路以东,游湖三路以西;C、D、F1、F2地块位于浦园路以南、藤子中路以北、游湖一路以东,游湖三路以西(具体位置及四至见本挂牌文件附图所示),规划用地面积为118680平方米(其中,居住用地40039平方米,商住混合用地 69303平方米,公园绿地9338平方米,均以实测为准);为居住用地、商住混合用地、公园绿地;建筑高度:按照《武汉长江新城起步区控制性详细规划》执行,A、B、C、D地块主要建筑高度不低于60米,不高于100米;出让年限为住宅70年、商服40年。起始价23.38亿元,起始楼面地价6286.25元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件要求:

1、引进不少于1家全国性保险机构控股的康养企业全国总部、不少于1家专业医疗护理机构入驻;

2、自持用于康养的商业服务业用房建筑面积10.68万平方米,自持年限不少于10年;

3、自土地成交之日起6个月内开工;

4、竞得人须自土地成交之日起1个月内与长江新城管委会签订《产业发展监管协议》;

5、A、B居住地块内须配建一所6班幼儿园;

6、将根据相关文件规定要求配建公共租赁住房、大学毕业生保障性住房、租赁住房。

更多土拍详情,敬请关注凤凰网房产跟踪报道。

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