随着杭州各所中学陆续发布中考“喜报”，有关优质小学、中学及学区的话题再一度热了起来。

当前，杭州各区都有哪些优质学校，房价又如何呢？近期，凤凰网房产针对优质公办小学进行了较为全面的梳理。

此前我们发布了主城区内的优质小学学区房价地图（详情点击：），今天萧山余杭的汇总信息也来了！

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萧山区

购房门槛：2万左右起步

在教育资源上，萧山余杭和主城区较长时间以来是有“隔阂”的，尽管也正在进行一些教育的融合，但这条路或许还长。

一直以来萧山余杭因为教育短板，学区房的价值并不算明显。不过正如萧山一土著和小凤凰说的一样，尽管整体有些差距，但也不乏一些能拿得出手的学校。比如萧山中学，高考成绩连续多年一段上线率超90%，把主城区一票学校甩在其后。

从中学成绩来看的话，高桥初中、金山初中、回澜初中和北干初中的成绩表现还算不错。而这几所学校所主要对应的公办小学像高桥小学、回澜小学、北干小学等，从口碑、教育质量、家长评价等多方面在萧山区都相对地更好。

以下为萧山第一梯队公办小学的学区房价格：

（备注：小区成交均价信息来源透明售房网，因一房一价及成交变动与最新数据会有所差异，价格仅供参考，下同）

小凤凰统计了高桥小学、回澜小学、北干小学、银河实验小学、金山小学等7所公办小区的学区房价格，涉及小区超40余个。

整体来看，房价在3万元/㎡左右，购房起步门槛低的是一些老小区，2万元/㎡出头，都能买到，而学区质量不错又是次新的小区房价偏高，比如银河实验小学的钱塘明月成交均价43390元/㎡，白马御府成交均价39508元/㎡。

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余杭区

购房门槛：1.7万起步，学区房压力不大

在公办学校的选择上，家长们更偏爱主城区，余杭和萧山的境地是差不多的。

余杭区地域范围比较大，教育上能拿得出手的或许只有余杭高级中学或几所民办学校。但公办学校中，若要论谁相对更为拔尖，总还是能找到的。

综合小学+初中两项“指标”看，临平一小是拥有姓名的，临平一小对口的初中是临平一中，在公办学校里也算是相对比较好的。

以下为余杭部分公办小学的学区房价格：

临平一小两个校区的房价还是有一定的差异的，将军殿校区房龄普遍偏老，整体房价在2万元/㎡左右，另外加上户型面积小，五六十方的不少，总价在百万出头。临平一小世纪校区多为次新小区，居住的舒适度会更高一些，整体房价2.5万元/㎡以上。

值得一提的应该是未来科技城海创小学，因为创新创业火热的未来科技城聚集了一批人才，而未来科技城海创小学多为阿里等高新企业员工子女，应该是余杭公办类学校的一匹“黑马”，当前周边房价在4.5万元/㎡左右。

相比主城区，在学校、经济压力和居住舒适度的平衡上，萧山、余杭的学区房的压力并不会特别大。